Мэрия не переводит землю из аренды в собственность, несмотря на регистрацию ИЖД.

ИмхоДом Форумы земля и право Мэрия не переводит землю из аренды в собственность, несмотря на регистрацию ИЖД.

  • В этой теме 17 ответов, 11 участников, последнее обновление 5 лет ⚑ сделано antonanton.
Просмотр 18 сообщений - с 1 по 18 (из 18 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #9116
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Цитирую:

    Помогите и мне плиз!!! У нас есть земельный участок в аренде. По договору, чтобы его оформить в собственность нужно построить дом. Мы построили дом. по дачной амнистии получили свидет. о собственности на жилой дом. Подали заявление в Департамент ( на Плеханова) о предоставлении в собственность земельного участка. На что нам отказали. Причина отказа такова- по договору нам землю дали для строительства ИЖД а наш дом не соответствует СНиПам т.к. там нет теплоснабжения, водоснабжения, и размер дома маленький 21 кв.м , должен быть не менее 26. В связи с чем цель для которой нам выделен зем участок не достигнута. 

    Мне так и не понятно причем здесь СНиПы я дом зарегистрировала как жилой, т.е. госрегистрация его жилым признала, а Администрация его жилым не считает. Я понимаю, что мне нужно с ними судиться. Может что-то посоветуете.

    #138972
    АватарАноним
    Гость

    1. Ссылка на СНиП?

    2. Ссылка на нормы метража?

    #138973
    dadadadadadadada
    Застройщик
    • Просторный

    Как вы зарегистрировали без отопления??  Окна то хоть  с крышей есть?

    #138974
    ChevalierChevalier
    Застройщик
    • Радужный

    Причина отказа такова- по договору нам землю дали для строительства ИЖД а наш дом не соответствует СНиПам

    По моему все на ладони — человек не выполнил условия договора — ему болт вместо участка в собственность. Свидетельство о собственности на дом — дело десятое.

    Здесь налицо невыполнение договора между мэрией и собственником со стороны собственника.

    #138975
    папанькaпапанькa
    Застройщик
    • Томск

    Зарегестрировать дом без отопления с каких пор стало проблемой?

    #138976
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

     договора между мэрией и собственником

     

    1.Мэрия не имеет права нарушать Земельный Кодекс. А Кодекс говорит — каждому собственнеку недвиги — по куску земли на льготных условиях.

    2.Мэрия не владеет землями "государственная собственность на которые не разграничена". А посему не имеет права ставить доп. условия, не предусмотренные ЗК и ОЗ.

     

    #138977
    WasilWasil
    Участник

    Только суд…

    #138978
    ChevalierChevalier
    Застройщик
    • Радужный

    я бы на месте автора молился на СП 55.13330.2011… но если он предпочитает судиться — его право

    #138979
    -_oleg_--_oleg_-
    Застройщик
    • Росинка

    Скорей всего загвоздка именно в 21 кВ.м так как этого мало я так понимаю для них, не помню но где та эта цифра фигурирует то ли в договоре Толи КИ мне говорил. Отопление свет и воду не могут заставить сделать и проверить.  По крайней мере у меня их ни кто не смотрел из администрации, а вот дом да фотают и к делу подшиваю.

    #138980
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Что это?

    #138981
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    автор не пишет комментов, поэтому  загадка "21 кв.м." останется не раскрытой.

     если кто владеет явками-паролями на эти нормативы — постите сюда реквизиты

    #138983
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

     

    СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные
     

    Настоящие строительные нормы и правила разработаны при поддержке Канадской корпорации ипотеки и жилищного строительства и Национального исследовательского совета Канады.

     

     ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ с 1 января 2002 г. постановлением Госстроя России от 22 марта 2001 г. N 35

    #138985
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр
    Об утверждении свода правил "СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 27 декабря 2010 года N 789 Об утверждении свода правил "СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные"
     

    #138987
    KomissarKomissar
    Модератор

    ~~Мне так и не понятно причем здесь СНиПы я дом зарегистрировала как жилой, т.е. госрегистрация его жилым признала, а Администрация его жилым не считает. Я понимаю, что мне нужно с ними судиться. Может что-то посоветуете.

    Думаю судиться безсмысленно… А вот, хотябы, сделать новые доки на 26,1 кв.м. есть смысл, но уже могут пойти на принцип (перепроверить, или ещё что…). Похоже придётся комнату или веранду "прирубить" и один чёрт доки переделать…

    #138989
    SemenovSemenov
    Застройщик

    Оформлял в собственность коттедж 120кв.м без крыши и окон, правда земля была не в аренде а в собственности.

    #138990
    АватарMongoose
    Участник

    Когда земля в собственности, намного легче. Могу оформить на стадии фундамента. Если вижу перспективу строительтва.

    #138988
    АватарMongoose
    Участник

    Да, придется на бумаге сносить дом, снимать с кадастрового учета, аннулировать право собственности. По новой ставить на кадастровый учет дом с другой квадратурой (увеличив тепловой контур), и оформлять право собственности.

    #138991
    antonanton
    Застройщик
    • Томск

    итого, одна жилая комната 12 квадратов с кухней-нишей и душевая-туалет в 3 квадрата, полквадрата кладовка.

    то есть 16.

    и ещё теплогенераторная.

    хотя, можно электрокалориферы назвать централизованным теплоснабжением.

Просмотр 18 сообщений - с 1 по 18 (из 18 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.