Тяжбы города против застройщиков-малоэтажников

[ЦСКА]

Мульсик писал(а):

Градозащитники фактически обнулили стоимость земельных участков в центре

Да никто нынче в «центр» и не стремиться — там магазинов почти нет типа сетевых продуктовых, школы редкость, да и инфраструктура латаная-перелатанная. Символ центра — разбитый Киномир и заброшенная набережная — чего там делать? Ушел престиж из центра давно..

В городе три более-менее престижных локации — Южная-Нахимова-Советская, Комсомольский-Сибирская-ИГ-Михайловский  да Северный Парк (с натяжкой конечно из-за моста)

[Ломастер]

Мульсик писал(а):

Градозащитники фактически обнулили стоимость земельных участков в центре

Давно по Батенькова, Шишкова или Лермонтова гуляли? Там давно нафиг никому развалюхи и 2 «строящиеся» гостиницы не сдавались. За 10 лет только одну многоэтажку умудрились построить, похоже, очень густо помазали.

[BMV1]

На Лермонтова возле Аптекарьского моста построили из дерева с нуля два сгоревших многоквартирника.
Причем один сгорел лет 10-15 назад, другой лет 45-50 (!) назад.
Кому они там интересно нафиг понадобились если там даже канализации нет?

[Komissar]

BMV1 писал(а):

Кому они там интересно нафиг понадобились

Если многоквартирник это на 4-8 квартир, то, думаю неплохой котеджик получается в центре… Да ещё и с землёй, да ещё и охраняемый кучей законов ;-)).

[BMV1]

Да, только туалет на улице и периодически по весне топит Ушайкой….

[ПМ]

Мульсик писал(а):

Градозащитники фактически обнулили стоимость земельных участков в центре. Кто теперь захочет покупать деревянную развалюшку, если ее нельзя снести и построить нормальный дом.

Я вам больше скажу — они убили Сосновый бор тоже.

Только что получили отказ на образования участка ижс  на пустыре  (терзона Ж-2(ИЖС)

И вы не поверите — по какой причине

Разберемся вместе

[ПМ]

 

[ПМ]

Томская психа убила микрорайон:

[ПМ]

Стала разбираться

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.01.2025)

Статья 34.1. Защитные зоны объектов культурного наследия

Статья 34.1. Защитные зоны объектов культурного наследия

6. Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия, установленных в соответствии со статьей 34 настоящего Федерального закона.

При этом принятие решения о прекращении существования такой зоны не требуется.

[ПМ]

Если в ЕГРН внесена Зона охраны( а она внесена 25 .01.2022, загружается на ПКК) — то  Зона защиты должна прекратить свое существование. Но поскольку за Градостроительным Атласом никто не следит — там мирно существуют обе зоны.

значит человеку отказали незаконно

 

[ПМ]

Апелляцию по Октябрьской опять отложили на неделю….

[ПМ]

еще на  3 дня…

[ПМ]

Судебное заседание 01.12.2025

Производство по делу приостановлено
НЕВОЗМОЖНОСТЬ РАССМОТРЕНИЯ ДАННОГО ДЕЛА ДО РАЗРЕШЕНИЯ ДРУГОГО ДЕЛА

[cpt]

ПМ писал(а):

Судебное заседание 01.12.2025 Производство по делу приостановлено НЕВОЗМОЖНОСТЬ РАССМОТРЕНИЯ ДАННОГО ДЕЛА ДО РАЗРЕШЕНИЯ ДРУГОГО ДЕЛА

А это как? Мы не успеваем подождите!

[ПМ]

По Октябрьской,49, где «исторические» истерили по поводу сноса «памятника». Собственник пришел в прокуратуру и показал документы, что «памятник» там отсутствовал еще до войны, а «зеленая избушка» — это просто привезенный  в 1949 году дом из деревни. И никаких оснований у Боковой включать этот дом в «наследие» не было. О чем ей было сообщено. Стройка будет продолжена весной. Дом будет сборный из каких-то  деревянных панелей( разговаривала с собственником).

[ПМ]

Верховный суд поддержал ограничения застройки в историческом Томске
Источник: https://www.tomsk.ru/news/gorod/verhovnyy-sud-podderzhal-ogranicheniya-zastroyki-v-istoricheskom-tomske

Верховный суд Российской Федерации отказал томскому застройщику в попытке оспорить ограничения на строительство в исторических районах города. Это касается требований к материалам при застройке территорий с деревянной архитектурой.

«Речь про Фещенко, который незаконно построил на Загорной, 49 несколько коттеджей и нарушил ряд правил зараз. В том числе — требования к строительным материалам», – сообщила в своем телеграм-канале градозащитница Олеся Бутолина.

Ранее суды уже признали постройки самовольными и подлежащими сносу. Застройщик пытался оспорить действующие нормы, в том числе через их отмену, однако высшая судебная инстанция поддержала действующее регулирование.

Речь идет о территории исторического района «Болото», который имеет статус достопримечательного места. В таких зонах допускается новое строительство, однако с жесткими ограничениями: здания должны возводиться из дерева.

Суд подтвердил приоритет требований приказа Минкульта №1055, регулирующего застройку исторических поселений федерального значения. Таким образом, действующие ограничения признаны законными и обязательными к соблюдению.

[ПМ]

9 декабря 2025 года сам застройщик, бывший начальник облдепартамента ЖКХ и госжилнадзора Яков Грель, а также юрист Екатерина Лизунова обратились в Верховный суд РФ. Они добивались признания частично не действующими подпунктов 5, 7, 24 и 25 пункта 11, подпунктов 22 и 23 пункта 16 приложения №4 к приказу Минкульта №1055.

 

«В частности, оспаривали требования об основных строительных материалах обязательных к применению в зоне Р2 и Р7. Зона Р2 – традиционная деревянная малоэтажная застройка. Сложилась в конце XIX – начале ХХ века. Представлена в основном одноэтажными, двухэтажными деревянными жилыми домами – доходными домами. Зона Р7 – территории средне- этажной и многоэтажной застройки ХХ – начала ХХI века, требующие мероприятий по адаптации к исторической среде. Административный истец владеет недвижимостью, в том числе земельными участками в указанных зонах», – говорится в тг-канале «Новости Томского ВООПИИК +».

17 марта 2026 года Верховный суд отказал томичам в удовлетворении иска. Информация об этом содержится в картотеке ВС – дело №АКПИ25-986.

[cpt]

Благодаря Томскому ВООПИИК центр города скорее сгниет и сгорит, а после зарастет бурьяном под лозунгом сохранения исторической застройки

[Норин]

cpt писал(а):

Благодаря Томскому ВООПИИК центр города скорее сгниет и сгорит, а после зарастет бурьяном под лозунгом сохранения исторической застройки

+100500 !

[ПМ]

cpt писал(а):

а после зарастет бурьяном

американским ясенем (баня на Шишкова)

[Автор]

Сообщения