Кузовлево, бесплатные участки, льготы, стройки…
- В этой теме 88 ответов, 29 участников, последнее обновление ⤠ сделано
.
-
«Горсети» на треть выполнили работы по обеспечению электроснабжением более 560 участков под ИЖС для томских льготников в районе Кузовлевского тракта – уже установлены четыре подстанции из восьми; срок завершения работ по контракту в августе, сообщила РИА Томск представитель пресс-службы предприятия.
Ранее сообщалось, что муниципальные власти предоставляют в аренду участки на Кузовлевском тракте льготным категориям граждан, включая многодетные семьи. При этом коммунальная инфраструктура в районе отсутствует. В 2023 году власти Томской области выделили дотацию в 86 миллионов рублей на электроснабжение этих участков. Работы ориентировочно должны были занять два года.
«По договору срок окончания работ – в августе, но мы планируем закончить все работы раньше. С середины января мы реализовали треть масштабного проекта: установили четыре подстанции из восьми, продвинулись в строительстве «высокой» стороны, ЛЭП напряжением 10 киловатт. Одновременно ведется строительство линий 0,4 киловатт к каждому участку», – рассказала собеседница агентства.
Она уточнила, что сейчас на участке установлено 185 опор, проложен 2 291 метр кабеля. В целом, по данным «Горсетей», когда работы завершатся, электроснабжением будут обеспечены 565 земельных участков, выделенных для индивидуального строительства льготным категориям граждан.
Как сообщалось ранее, в 2023 году власти Томска подали заявку в обладминистрацию с просьбой выделить на создание инфраструктуры в районе Кузовлевского тракта около 319 миллионов рублей в 2024-2026 годы.
Деньги планируется направить на проектно-изыскательные работы для создания автомобильных дорог (100 миллионов рублей), проектирование сетей водоснабжения (46,4 миллиона рублей), электроснабжения (131,7 миллиона рублей) и газоснабжения (41,04 миллиона рублей).
Земельные участки для многодетных семей на севере Томска подключат к газовым сетям
Согласно информации, озвученной в ходе заседания городского штаба по газификации, компания «Газпром газораспределение Томск» продолжает строительство сетей на территории вблизи Кузовлевского тракта. Оснащенные инфраструктурой участки предназначены для выделения льготным категориям граждан, в том числе многодетным семьям.
Отмечается, что газораспределительные сети длиной больше 5 км рассчитаны на подключение более 500 домовладений.
– В прошлом году мы подключили эту территорию к сетям электроснабжения, сейчас там появится возможность подключения к газу. Все делается для того, чтобы семьи могли скорее строить здесь свои дома, – рассказал заместитель мэра по строительству и жилищной политике Алексей Макаров.
- Пригород
Комитет по развитию территории гордумы обсудил проблему обеспечения инфраструктурой земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в районе Кузовлевского тракта. Несмотря на частичный прогресс с электричеством и газом, ключевые вопросы — дороги и водоснабжение — упираются в юридические барьеры и высокую стоимость.
Участки на Кузовлевском тракте, выделенные еще с 2013 года (в том числе 590 льготных — для многодетных семей), долгие годы остаются фактически отрезанными от города. Несмотря на судебное решение 2021 года, обязывающее мэрию и обладминистрацию обеспечить их дорогами и инженерными сетями за год, и многократные прокурорские предупреждения, ситуация не решена. Основные претензии жителей — отсутствие нормальных дорог, водопровода, а ранее — электричества и газа.
Наиболее значимым успехом стало завершение в 2024 году мероприятий по технологическому присоединению к электрическим сетям. Теперь 555 земельных участков имеют техническую возможность подключения к электроснабжению, что является важным, хотя и промежуточным, шагом для будущих застройщиков.
В сфере газификации также наблюдается движение вперед. В настоящее время активно ведется догазификация территории по специальной программе. По словам заместителя мэра Алексея Макарова, компания «Газпром» завершает все необходимые работы. Ориентировочная дата окончания — 3 августа 2025 года.
Однако ситуация с двумя другими критически важными видами инфраструктуры — водоснабжением и дорогами — остается сложной и сопряжена с серьезными финансовыми и юридическими препятствиями. Для обеспечения участков водой требуется построить порядка 27 километров сетей водоснабжения. Предварительная оценка стоимости только проектно-изыскательских работ (ПСД) составляет 56 миллионов рублей (в ценах 2028 года), а само строительство оценивается в астрономическую сумму — около 1,1 миллиарда рублей. Отмечается, что ранее «Томскводоканал» уже разрабатывал проектную документацию на сумму свыше 300 миллионов рублей, но она не прошла государственную экспертизу достоверности сметной стоимости из-за устаревших ценовых показателей. Пересчет на актуальные цены лишь подтвердил огромную стоимость проекта.
Наибольший тупик сложился вокруг дорожной сети. Общая протяженность необходимых дорог оценивается в 28,6 километра (окончательная цифра — при проектировании). Основная проблема здесь юридического характера: запланированные трассы дорог проходят по землям лесного фонда, что делает невозможным их строительство в текущем правовом поле.
«Для того, чтобы исключить земли лесного фонда, необходимо изменение генплана произвести», — пояснил Макаров. Эта процедура сама по себе крайне затруднительна: областной департамент градостроительства не имеет финансирования ни на разработку нового генплана, ни на внесение в него точечных изменений. К тому же, как отметил заммэра, процедура внесения изменений также не быстрая — потребуется не менее двух лет.
***Стоимость ПСД на дороги оценивается в 121,9 миллиона рублей (цены в расчете на 2028 год), а само строительство асфальтированных дорог, соответствующих городским требованиям, потребует 2,5 миллиарда рублей.
«Поэтому мы в своем время с депутатами обсуждали, что насколько можем, мы отсыпаем просто проезды к тем домам, которые начинают строится — люди где изъявляют желание, мы туда подсыпаем и все. Я сомневаюсь, что мы ближайшие десять лет зайдем туда с асфальтированием в принципе, но таким способом мы что-то можем по крайней мере сделать. Если мы сейчас это в юридическую область потянем, мы ничего не сможем сделать», — отметил заммэра.
Юридическая невозможность строить даже временные дороги вызывала споры в комитете. Председатель гордумы Сергей Сеченов констатировал, что строгое следование закону в этой ситуации оборачивается против людей.
«Тогда мы вообще не поможем людям. Сейчас делается при помощи инвесторов, как было сказано. Потому что с законной точки зрения мы делать ничего не имеем право. Давайте полезем туда, но люди будут на нас смотреть просто как на идиотов. Помогали-помогали и в итоге только напакостим. <…> Сейчас идет вопрос о проработке там, про отсыпку и так далее. В юридическом ключе мы ничего не можем сделать — то же самое вам напишет администрация. <…> Вы же начали работать? Начали. Ну и не лезьте тогда туда, пока не измените. И люди, которые хотели строиться, они останутся даже без подъездных путей», — отметил председатель гордумы Сергей Сеченов.
На прошедшем собрании Законодательной думы Томской области депутат Владимир Резников (возглавляет ООО «Горсети») высказался на тему неосвоения земельных участков на Кузовлевском тракте.
«Мы с помпой сделали 500 с лишним участков на Кузовлевском тракте. Выделили людям [землю], сделали электроснабжение, другие работы, а фактически включено там 18 человек. <…> Мы держим все эти объекты, подстанции под напряжением, имеем потери. Бюджет это вроде не теряет, а компания… Я при чем здесь? Что-то нужно делать. Или отбирать у них участки, или пусть осваивают, ну так же нельзя. Огромную работу сделали, мы деньги вложили — 60 миллионов рублей, наши бюджетные деньги», — сказал Резников.
Выступающий с отчетом о бюджете региона за 2024 год замгубернатора Александр Феденев так прокомментировал его слова: «Когда принимаем популистское решение, надо видеть последствия. Понятно, что в чистом поле человек не может построить полноценное жилье».
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.