Кузовлево, бесплатные участки, льготы, стройки…
ИмхоДом › Форумы › Местные Темы › Кузовлево, бесплатные участки, льготы, стройки…
Помечено: местное, Томские поселки
- В этой теме 88 ответов, 29 участников, последнее обновление ⤠ сделано
Repablik.
-
АвторСообщения
-
30 июн в 03:57 #567351
Зы: интересно, где в городе Томске сейчас можно купить ЗУ с коммуникациями за 300т.р.??? Или это весёлая депутатская шутка
А кадастровая стоимость тех участков в Кузовлево сколько, интересно?
А с учётом прокладки коммуникаций?Вопросы риторические, и не к Вам — просто размышления вслух…
11 июл в 10:43 #567806Надо брать! Двенадцать соток роскошного болота под ИЖС многодетной семье, г. Томск, ул Семейная.
05.07.2023 г.
11 фев'24 в 06:35 #576115«Горсети» на треть выполнили работы по обеспечению электроснабжением более 560 участков под ИЖС для томских льготников в районе Кузовлевского тракта – уже установлены четыре подстанции из восьми; срок завершения работ по контракту в августе, сообщила РИА Томск представитель пресс-службы предприятия.
Ранее сообщалось, что муниципальные власти предоставляют в аренду участки на Кузовлевском тракте льготным категориям граждан, включая многодетные семьи. При этом коммунальная инфраструктура в районе отсутствует. В 2023 году власти Томской области выделили дотацию в 86 миллионов рублей на электроснабжение этих участков. Работы ориентировочно должны были занять два года.
«По договору срок окончания работ – в августе, но мы планируем закончить все работы раньше. С середины января мы реализовали треть масштабного проекта: установили четыре подстанции из восьми, продвинулись в строительстве «высокой» стороны, ЛЭП напряжением 10 киловатт. Одновременно ведется строительство линий 0,4 киловатт к каждому участку», – рассказала собеседница агентства.
Она уточнила, что сейчас на участке установлено 185 опор, проложен 2 291 метр кабеля. В целом, по данным «Горсетей», когда работы завершатся, электроснабжением будут обеспечены 565 земельных участков, выделенных для индивидуального строительства льготным категориям граждан.
Как сообщалось ранее, в 2023 году власти Томска подали заявку в обладминистрацию с просьбой выделить на создание инфраструктуры в районе Кузовлевского тракта около 319 миллионов рублей в 2024-2026 годы.
Деньги планируется направить на проектно-изыскательные работы для создания автомобильных дорог (100 миллионов рублей), проектирование сетей водоснабжения (46,4 миллиона рублей), электроснабжения (131,7 миллиона рублей) и газоснабжения (41,04 миллиона рублей).
1 апр'24 в 09:57 #579805«Горсети» в конце марта завершили работы по обеспечению электроснабжением более 550 участков под ИЖС для томских льготников в районе Кузовлевского тракта, сообщил в понедельник журналистам генеральный директор компании Владимир Резников.
— Все включено, под напряжением, и пусть люди радостно строят жилье, – сообщил Резников.
2 апр'24 в 01:52 #579822ЛЭП напряжением 10 киловатт. Одновременно ведется строительство линий 0,4 киловатт к каждому участку», – рассказала собеседница агентства.
странный представитель пресс службы предприятия. очень некомпетентный
21 авг'24 в 02:09 #587309В Томске более 100 многодетных семей направили заявления на выплату до 300 тысяч рублей. Власти обязаны предоставить им эти деньги вместо земельного участка.
Напомним, в июне 2023 года в Томской области приняли поправки в закон «О земельных отношениях». Положения закона вступили в силу с 1 января 2024 года. Многодетные семьи, которые могут претендовать на участки для индивидуального жилья, могут получить единовременную выплату вместо участка. Автором поправок выступила прокуратура. Изменения внесли, так как количество предоставленных земельных участков в регионе несоразмерно потребности.
Так, единовременная денежная компенсация в сумме до 300 тысяч рублей может быть получена лицами, поставленными на учет до 1 марта 2023 года.
Адм70
11 сен'24 в 02:56 #588442«Дом.рф» опубликовал информацию о продаже в Октябрьском районе Томска более чем 20 гектаров земли под индивидуальную застройку, сообщается на сайте. Цена на объект появится только в 2025 году, как и возможность подать заявку на данный лот.
«Продажа земельного участка. Томская область, Томск, Кузовлевский тракт, 2Б. Площадь 20,3 гектара. Вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью. Планируемый квартал реализации – второй квартал 2025 года», – говорится в документации на сайте «Дом.рф».
20 фев'25 в 02:41 #594347Земельные участки для многодетных семей на севере Томска подключат к газовым сетям
Согласно информации, озвученной в ходе заседания городского штаба по газификации, компания «Газпром газораспределение Томск» продолжает строительство сетей на территории вблизи Кузовлевского тракта. Оснащенные инфраструктурой участки предназначены для выделения льготным категориям граждан, в том числе многодетным семьям.
Отмечается, что газораспределительные сети длиной больше 5 км рассчитаны на подключение более 500 домовладений.
– В прошлом году мы подключили эту территорию к сетям электроснабжения, сейчас там появится возможность подключения к газу. Все делается для того, чтобы семьи могли скорее строить здесь свои дома, – рассказал заместитель мэра по строительству и жилищной политике Алексей Макаров.
3 июн'25 в 13:56 #600990Repablik
Гость- Пригород
Комитет по развитию территории гордумы обсудил проблему обеспечения инфраструктурой земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в районе Кузовлевского тракта. Несмотря на частичный прогресс с электричеством и газом, ключевые вопросы — дороги и водоснабжение — упираются в юридические барьеры и высокую стоимость.
Участки на Кузовлевском тракте, выделенные еще с 2013 года (в том числе 590 льготных — для многодетных семей), долгие годы остаются фактически отрезанными от города. Несмотря на судебное решение 2021 года, обязывающее мэрию и обладминистрацию обеспечить их дорогами и инженерными сетями за год, и многократные прокурорские предупреждения, ситуация не решена. Основные претензии жителей — отсутствие нормальных дорог, водопровода, а ранее — электричества и газа.
Наиболее значимым успехом стало завершение в 2024 году мероприятий по технологическому присоединению к электрическим сетям. Теперь 555 земельных участков имеют техническую возможность подключения к электроснабжению, что является важным, хотя и промежуточным, шагом для будущих застройщиков.
В сфере газификации также наблюдается движение вперед. В настоящее время активно ведется догазификация территории по специальной программе. По словам заместителя мэра Алексея Макарова, компания «Газпром» завершает все необходимые работы. Ориентировочная дата окончания — 3 августа 2025 года.
Однако ситуация с двумя другими критически важными видами инфраструктуры — водоснабжением и дорогами — остается сложной и сопряжена с серьезными финансовыми и юридическими препятствиями. Для обеспечения участков водой требуется построить порядка 27 километров сетей водоснабжения. Предварительная оценка стоимости только проектно-изыскательских работ (ПСД) составляет 56 миллионов рублей (в ценах 2028 года), а само строительство оценивается в астрономическую сумму — около 1,1 миллиарда рублей. Отмечается, что ранее «Томскводоканал» уже разрабатывал проектную документацию на сумму свыше 300 миллионов рублей, но она не прошла государственную экспертизу достоверности сметной стоимости из-за устаревших ценовых показателей. Пересчет на актуальные цены лишь подтвердил огромную стоимость проекта.
Наибольший тупик сложился вокруг дорожной сети. Общая протяженность необходимых дорог оценивается в 28,6 километра (окончательная цифра — при проектировании). Основная проблема здесь юридического характера: запланированные трассы дорог проходят по землям лесного фонда, что делает невозможным их строительство в текущем правовом поле.
«Для того, чтобы исключить земли лесного фонда, необходимо изменение генплана произвести», — пояснил Макаров. Эта процедура сама по себе крайне затруднительна: областной департамент градостроительства не имеет финансирования ни на разработку нового генплана, ни на внесение в него точечных изменений. К тому же, как отметил заммэра, процедура внесения изменений также не быстрая — потребуется не менее двух лет.
***Стоимость ПСД на дороги оценивается в 121,9 миллиона рублей (цены в расчете на 2028 год), а само строительство асфальтированных дорог, соответствующих городским требованиям, потребует 2,5 миллиарда рублей.
«Поэтому мы в своем время с депутатами обсуждали, что насколько можем, мы отсыпаем просто проезды к тем домам, которые начинают строится — люди где изъявляют желание, мы туда подсыпаем и все. Я сомневаюсь, что мы ближайшие десять лет зайдем туда с асфальтированием в принципе, но таким способом мы что-то можем по крайней мере сделать. Если мы сейчас это в юридическую область потянем, мы ничего не сможем сделать», — отметил заммэра.
Юридическая невозможность строить даже временные дороги вызывала споры в комитете. Председатель гордумы Сергей Сеченов констатировал, что строгое следование закону в этой ситуации оборачивается против людей.
«Тогда мы вообще не поможем людям. Сейчас делается при помощи инвесторов, как было сказано. Потому что с законной точки зрения мы делать ничего не имеем право. Давайте полезем туда, но люди будут на нас смотреть просто как на идиотов. Помогали-помогали и в итоге только напакостим. <…> Сейчас идет вопрос о проработке там, про отсыпку и так далее. В юридическом ключе мы ничего не можем сделать — то же самое вам напишет администрация. <…> Вы же начали работать? Начали. Ну и не лезьте тогда туда, пока не измените. И люди, которые хотели строиться, они останутся даже без подъездных путей», — отметил председатель гордумы Сергей Сеченов.
На прошедшем собрании Законодательной думы Томской области депутат Владимир Резников (возглавляет ООО «Горсети») высказался на тему неосвоения земельных участков на Кузовлевском тракте.
«Мы с помпой сделали 500 с лишним участков на Кузовлевском тракте. Выделили людям [землю], сделали электроснабжение, другие работы, а фактически включено там 18 человек. <…> Мы держим все эти объекты, подстанции под напряжением, имеем потери. Бюджет это вроде не теряет, а компания… Я при чем здесь? Что-то нужно делать. Или отбирать у них участки, или пусть осваивают, ну так же нельзя. Огромную работу сделали, мы деньги вложили — 60 миллионов рублей, наши бюджетные деньги», — сказал Резников.
Выступающий с отчетом о бюджете региона за 2024 год замгубернатора Александр Феденев так прокомментировал его слова: «Когда принимаем популистское решение, надо видеть последствия. Понятно, что в чистом поле человек не может построить полноценное жилье».
-
АвторСообщения
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.