Новый микрорайон «Ромашка» , обещают газ, стоит брать участок?

[Сеня]

Ps: не перекуп,  покупал изначально для себя с надеждой пускаться вплавь по утрам выходных дней

[не admin]

Пользуйтесь услугой "редактирование"

[Сеня]

Учтем. Я новичок

[vinnipux1982]

все относительно.

сейчас у меня в голове складывается следующая формула, чем позже ты начинаешь строится в новом мкр. тем дешевле будет стройка (комуникации, дороги, электричество оплатят другие).

К сожелению на сегодняшний момент это именно так, много знаю людей в красивом пруду, которые не сторятся именно по этойпричине, ждут когда все сделают.

[Сеня]

Согласен. Но душа требует комфорта своего дома  здесь и сейчас. А ждать когда все подведут нет сил и времени. Потому и начал стройку без полного набора коммуникаций.  Да и не так напряжно по деньгам

[irina_2015]

Добрый день.Я в декабре не побежала за вторым холодильником,телевизором и тд,а купила 2 участка в мкр.Ромашка (правда тогда по 39 тыс за сотку),по совету друзей.В принципе,не планировала этого делать в декабре (а за деньги испугалась!),поэтому не было много времени на поиск земли.Но потом помониторила предложения ,чтобы возможно расстроиться,но по большому счету осталась довольна,потому что за мои деньги лучше найти было сложно (тем более я хотела очень близко к городу).Один участок планировала для себя,другой продать через несколько лет,когда будут коммуникация и ценник будет совсем другой.А сейчас думаю оба для себя оставить.Конечно,собственник не меценат,я общалась с ним несколько раз,все доступно объяснил :на старте продаж цена такая,чтобы увеличить интенсивность продаж,а по мере появления коммуникаций они просто будут поднимать ценник!Логично,я заплатила за поле с ромашками,а потом люди будут платить и за ромашки,и за свет,и за воду,и за дороги!Сейчас езжу к друзьям в пос. Мирный мимо своих участков и представляю какой у меня будет дом!Я планирую строиться не раньше чем года через 3,поэтому сейчас сильно не напрягаюсь по поводу коммуникаций,переодически захожу на их сайт,смотрю новости и сколько участков продано.А так,у нас друзья лет 10 назад (может чуть больше) купили землю в Просторном по доступной цене,а сейчас посмотрите там ценник,понятно что поселок элитный и все там есть,но и цены запредельные.Так что кто хочет все и сразу,копите деньги!

[Cvetik]

Всем привет! Отзовитесь, есть ли такие кто уже купил… Собираюсь покупать. Хочу посоветоваться

[KOMAH4]

Наличие или отсутствие коммуникаций дело наживное, вот на что стоит обратить внимание, так это на документы о собственности, если продавец начинает втирать про то, что деньги сейчас, а документы я вам сделаю потом, я бы не стал покупать, знаю, что в красивом пруду продавались участки именно по такой мутной схеме.

[nos]

К сожалению вы не совсем правы. В городе, когда все рядом может и наживное. А вот в пригороде может так и не нажиться. Тому пример столько мест частной застройки где даже воды центральной нет уже десять лет. Все обещают…. А про газ вообще молчат. Максимум что можно продавить сравнительно быстро это электричество, да и то если собственники не против сброситься на трансформатор и т.п.

Правда еще есть один движитель — депутат или кто из власти, пожелавший купить землю рядом с вами.

[KOMAH4]

Ну нет центральной воды и что это конец цивилизации?  Что будет и когда зависит только от вас, вспомните, что в вашем доме вы хозяин, а это кроме права владения еще и значит, что все условия для жизни вы создаете себе сами, а не как в многоэтажном скворечнике, дворник почистит, сантехник починит, ЖЭК отремонтирует.

Сделайте все сами, ждать депутата соседа заведомо проигрышный вариант, так как сосед сделает только для себя, а ожидающие, что их проблемы решат за них так и останутся в чистом поле. Надо просто брать и делать, если бы я ждал, то уже 3й год ждал бы когда на череме газ проведут, хотя и тут есть соседи ожидающие газа вот прямо вот завтра

[ELENAPC]

ну-да, ну-да.. сделайте сами))))) смешно. ну повезло вам с газом, это не значит что всем повезет. дороги в чистом поле тоже сами будете делать?  ну отсыпал я САМ около себя дорогу, а толкуто.. вся грязь и жижа , та что была дальше, переползла постепенно и ко мне (потому что ездят все пока ездится, и техника ходит)  и еще дальше,  остальные не шевелятся. тут надо делать все сообща, это я не только про дороги. а коли соседи голодранцы, много САМ не сделаешь. один в поле не воин.

[Tenant]

+1

Я летом катался с детьми в тех краях. Сравнивая этот послеок с начальным периодом застройки Радужного могу сказать, что к сожалению он проигрывает.

1. Разговаривал с человеком, который работает в Газпроме. У газпрома особого интереса там нет. (т.е. со временем наверняка будет, но вопрос когда ? кто будет сбрасываться на проект на подключение поселка?)

2. У Радужного под боком был Зональный, откуда притянули воду. Где брать воду в Ромашках? Несколько километров от чуть живых сетей Степановки? Верите?

Буриться до артезианской в высоких Ромашках не вариант, а собирать грунтовку с бывших удобренных нитратами полей и там, где в перспективе все будут делать себе ЛОС ….да на…

3. Поселок будет развиваться гораздо медленнее. 10 лет назад, когда народ активно вдарился в частное домостроение выбирать сильно не приходилось.

Сейчас есть большой выбор участков уже в облагоустроенных поселках (кол-во которых тоже сильно выросло за последние 10 лет). 

Особой нужды повторять подвиг первых американцев, начинающих обустраиваться в чистом поле, нет. Сегодня те, у кого есть деньги, уйдут туда, где в плане благоустройства все (или почти все) уже есть.

Соответственно та категория, которая достанется вам в соседи особым избытком финансов страдать не будет. 

Вопрос: на что и главное когда вы планируете в таком случае благоустроить поселок?

Я купил участок в 2007, одних своих соседей сбоку первый раз увидел в 2013, вторых в 2014 ))). 

При этом электричество и вода были в нашем углу уже года с 10-11го года. Чуть позже газ.

Т.е. для жизни вроде все есть. Но из 16 участков по улице живут пока только 3.

В приниципе можно самому за всех отсыпать всю улицу и этим ускорить процесс заселения (как было на соседней улице),

Но нужен меценат, потому что (как показывает практика) даже половины этих денег вы потом с соседей по улице не вернете.  

[Леонид Маркович]

   Тоже плюсану.

Радужный и Корнилово однако втянул в себя последних энтузиастов ИЖС (а больше нет)

Все ж думали что постройка пойдет быстро и кучно, как в Апреле или Просторном (или Науках), а на деле  уже оказалось много "диванных" инвесторов, которые никуда не торопятся из своих хрущевок (да у них просто денег нет на стройку), для них интересно лишь как их драгоценные 100 тысяч привратятся в 600.

В каждом новом проекте доля диванных инвесторов растет, а количество реальных застройщиков падает — их просто неоткуда брать. А они — двигатели развития поселка, именно на них смотрят как на придурков и ждут когда они наконец построят всю инфраструктуру, что б инвестиции пустых участков росли быстрее.

[JohnnyBravo]

+100500

[KOMAH4]

Газа у меня нет, я поставил угольный котел, дороги то же нет, я ее каждый год отсыпаю, 1й год отсыпал шлаком из котельной, 2й год опять шлаком, 3й год кирпичным боем, в этом году немного крупного щебня привез. Если бы я не делал эти мероприятия у нас вместо дороги был бы овраг, да еще пожалуй обещание администрации вот прямо вот в этом году сделать асфальтированную дорогу (лет 10 уже обещают).

Из всех коммуникаций при заезде у меня был только свет, причем свет был подключен НЕЛЕГАЛЬНО ЭНЕРГОСБЫТОМ, пришлось переподключатся легально к горсвету. Воду проводил за свой счет. Канализацию делал то же сам. Соседи ждут манны небесной и ничего не хотят делать, но так всегда и везде, кто то один шевелится, остальные ждут когда за них все сделают, но я в этом году ворота перенес и дорогу сделал только до них, а половина дороги так и осталась болотом, соседи упорно ездят по болоту и ничего не делают, скорее джип купят, чем за 4 т.р. привезут ГПС

[Tenant]

KOMAH, Город- есть город. Как не крути, а коммуникации все равно отностельно рядом. Пошел пободался с администрацией, нелегально подкапался — варианты есть. В конце концов от колонки на тележке привез.

И без газа можно прожить.

Вопрос что делать без воды в чистом поле? Там куда копать? Ближайшая колонка там по-моему на конечной в конце степановки.

Я первые два года себе на стройку возил в пластиковых флягах в багажнике по 120л/день.

Кто-то нашел поставил автоцистерну, но на жаре вода тухнет. Опять же доставка каждый раз в копеечку.

И самое главное — была перспектива, 1-2-3 лет, но была, вода уже была рядом, нужно было только дотянуть до нашего околотка.

[Cardinal]

там есть еще вроде такой момент: насколь я знаю, по некоторой информации от людей — оттуда вывозят верхний слой грунта.

[tommaso]

тоже слыхал такое

с добавлением что это типа с дорог снимают чтобы отсыпать и все такое

[Arkaha]

В Красивом пруду ребята подходили и предлагали чернозем привезти из Ромашек. Говорили что верхний слой грунта снимают в тех местах где дорога будет. Главное что бы не перепутали дорогу с чьим-нибудь участком.

[Tenant]

У нас в Радужном уже после продажи участков лазили по полю, вырывали старую систему орошения чтобы сдать на металлолом.

Резал Радужное поле Ларионов.

Здесь землю вывозят из поселка. 

А кто продает землю в Ромашках, если не секрет? ))

[Автор]

Сообщения