Не в Петухово, а в мкр. Западный.
Да, были терки. Но сейчас все свободно туда ездят, хотя нервов немного помотали. Но сервитут нынче оформлен и все норм, законы работают.
Так в любом поселке могут перекопать дороги и уехать (например, как было в Слободе Вольной, у тех кто отказывался платить взносы). Покупая ИЖС надо быть готовым к любому повороту, но суть в том, что если все делать по Закону, то риски вполне преодолимы.
Зато участок рядом с остановкой городского транспорта. ради этого можно рискнуть.