Одноэтажный хрущ из панелей, Новосиб

[John]

общий вид.jpg (90Кб, 1441×763)

взрыв.jpg (255Кб, 1745×1007)

изнутри.jpg (479Кб, 1915×1027)

план.jpg (624Кб, 1495×1035)

Общие параметры:
1. Новосибирск
2. 8 на 12 по наружним стенам, 95 квадратов снаружи и 78 внутри, в будущем еще террасы будут.
3. Перекрытия — ПБ на всю ширину дома.
, стены — бетонная печенька 120-150-70 бетон-пенопласт-бетон.
4. Холодный чердак наверху, техподпол внизу.
5. Свайно-ростверковый фундамент, внутри периметра фундамента нет
6. Высота пола от низа ростверка: 450(ростверк)+220(плиты)+200(отметка чистого пола)
7. Пирог пола: плита, экструд 120-150 мм, стяжка с водяным теплым полом, покрытие не решил.
8. Отопление только ТП.
9. Крыша двухскатка, кровля из крашеного шифера (волнаколор).
10. Наружняя отделка — покраска и навесной декор из какого-нибудь планкена.

панели.jpg (329Кб, 1515×1011)

перекрытия.jpg (157Кб, 693×1027)

ростверк.jpg (174Кб, 1467×942)

сваи.jpg (179Кб, 1666×810)

Почему панели ЖБИ ?
+
Стены из высокомарочного бетона снаружи и внутри — прочность и долговечность.
Поверхности стен гладкие как попка младенца — внутри не нужно штукатурить или навешивать ГКЛ, отделки фасада как таковой почти не требуется.
При монтаже утеплитель одной панели упирается в утеплитель другой, так же с утеплителем чердачного перекрытия — мостиков холода нет.
150 мм ПСБ25 достаточно для минимизации теплопотерь.
Каналы под электрику и остальное, отверстия закладываются на заводе, штрабить не нужно.
Панели выпускаются на заказ под размеры и проемы какие надо.
—
Межпанельные стыки портят вид
Стоит эта тряхомудия дороже стен из газобетона
Круглыми стены не сделаешь.
В моем случае нет возможности сделать лаз в подполье из за сплошного перекрытия восьмиметровыми плитами — оно необслуживаемое, только подкопом можно добраться до чего- то под ним. Однако, благодаря возможности перекрыть весь пролет 8м от одной стены до другой есть возможность вообще не делать несущих стен и соответственно не делать фундамент под ними.
Для пространственной связки коробки пришлось вставить капитальные перегородки.

узел.jpg (265Кб, 1339×1085)

WhatsApp Image […].jpeg (96Кб, 1040×585)

фундамент стоим[…].jpg (185Кб, 933×633)

WhatsApp Image […].jpeg (139Кб, 674×598)

266к вышел фундамент
1345к стены с перекрытиями
120к проект с BIM-моделью и рабочей документацией.
На крышу пока проекта нет, рассчитываю на 250к с кровлей.
Коробка дороже, чем из газобетона, кирпича, СИП, каркаса, однако утепления не требует и на отделке я думаю сэкономить. А материал — лучший среди всех.
Дом делает тот же завод, что выпускает панели и плиты для многоэтажек.
Наружную канализацию под домом и воду пришлось сделать сразу, плиты перекрытия приедут с дырками и наденутся на трубы.

WhatsApp Image […].jpeg (82Кб, 780×1040)

канализация.jpg (466Кб, 1579×1049)

Обсер, правда, вышел с фундаментом. Проектировщик заложил утеплитель под ростверком, а прораб составил смету без него и под ростверк его не заложили. Я подписал договор. На вопрос почему прораб ответил, что не нужон и никогда они его не делают. Грунт под пятном застройки заменен на глину с песком (никакой органики). Сам ростверк не заглублен.

Канализацию закопал в траншее по пояс с песочком, в утеплителе из пенопластовой скорлупы. Греющий кабель примотал.

Источник вдохновения:

Взято с Двача, там такие ситории любят.

Как вам такой подход ))?

[папанькa]

Есть один ПГТ в 380 км от Томска… Там «коттеджи» из таких панелек (некоторые с мозайкой кафельной снаружи) . Строились в 90е. Видать из того чем дали зп или что удалось «унести»

[Баба Гуля]

Если отвлечься от советских заводов КПД и посмотреть в сторону специализирующихся на ИЖС — вполне нормальная технология — надежная и довольно экономичная. Опять же все предусмотрено, минимум доп-работ.

В Новосибе кажется уже предлагают такие дома. И недорого

 

[Komissar]

В 2006 году бегал искал проекты и кто сможет поставить такие/аналогичные домокомплекты… Всем было «не до них».

Ещё был один нюанс, по которому я окончательно прекратил поиски — стандарт высоты потолков (максимум 2,5 метра, на тот момент).

 

[Al Garage]

Мой знакомый, профессиональный строитель, сделал так: фундамент, залил пол 1-го этажа, и на полу сам делал заливку панелей нужного ему размера и высоты, с утеплением внутри (типа теплостена), сразу с внешней облицовкой, с каналами и т.п.. После твердения поднимал вертикально (а заливал возле места стены) и крепил-обвязывал. Получилось довольно быстро и бюджетно.

[Gazebo]

Al Garage писал(а):

Мой знакомый, профессиональный строитель, сделал так: фундамент, залил пол 1-го этажа, и на полу сам делал заливку панелей нужного ему размера и высоты, с утеплением внутри (типа теплостена), сразу с внешней облицовкой, с каналами и т.п.. После твердения поднимал вертикально (а заливал возле места стены) и крепил-обвязывал. Получилось довольно быстро и бюджетно.

Чем, интересно, поднимал?

[Spinaker]

Gazebo писал(а):

Чем, интересно, поднимал?

Только краном. Технология Tilt-Up.

[Al Garage]

краном, конечно, и у него 2-х этажный дом, второй этаж аналогично первому (по той же технологии) делал

[Panski]

Главное с отделкой не надо заморачиваться )

[Саныч]

Не-не-не… Где мой любимый кабанчик из детства?

[moroz-sv]

Первый этаж построен из панелей.

5 см пенопласта (В то время было только это) и 1/2  кирпича снаружи. Высоту потолка добавлял кирпичем. С монтажом помогал родственник их ТДСК.

12 лет живу, полет нормальный

[Автор]

Сообщения