Сам землю приобретал через агентство — там все документы были готовы… только подписать оставалось.
Сейчас задали мне вопрос, как купить участок у частного лица, чтобы проблем не возникло.
Подскажите кто как делал, какова стоимость услуги юриста?
Вообще мысль сэкономить на юристе, потому думается попробовать самостоятельно… посмотрел на свои бумаги, попробовал вспомнить как что и было, попробую написать порядок действий. Поправьте если что не так.
1. Убеждаемся в том, что продавец имеет все документы на руках:
— Свидетельство о собственности
— Кадастровый паспорт
— Договор купли продажи
— Выписка из ЕГРП (посвежее, чтобы понять не в залоге ли оно и не имеет ли каких иных обременений)
— Доверенность на право продажи (если это представитель продавца)
— Согласие супруги/супруга собственника на продажу
* Думаю что все документы должн быть с печатью (доверенность должна быть заверена нотариально), так?
2. Подготавливаем:
— Договор купли-продажи(3 шт, продавцу, покупателю, экземпляр в росреестр)
— Передаточный акт(3 шт, продавцу, покупателю, экземпляр в росреестр)
— Расписка о получении денег(1 шт покупателю)
— Квитанцию об уплате гос пошлины за регистрацию имущества (200 руб вроде было)
3. Собираемся вместе возле росреестра, подписываем договор(3 экз) передаточный акт(3 экз), передаем деньги и получаем раписку от продавца.
4. Идем в росреестр. Заполняем заявление (по месту) — 2 шт(не помню о чем, но похоже одно от продавца, второе от покупателя). Передаем это заявление совместно с 3 экз договора купли-продажи, чек об уплате пошлины (копия, оригинал остается на руках), Передаточный акт 3 экз. На руки в окошке росреестра получаем Расписку о получении документов на гос регистрацию (перечень сданных документтв).
5. Ждем месяц, возвращаемся в росреестр и получаем Назад экземпляр договора, передаточного акта и уже Новой свидетельство о собственности на покупателя.
Ничего не забыл? А вообще стоит экономить или все-таки обратиться к специалисту?
.
