Оказывается эти ижсники влияют на картину вводимых кв. метров в статистике …

[News]

Ввод жилья в России за последний год упал в связи со снижением объема индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом говорится в «Бюллетене о текущих тенденциях российской экономики», подготовленном экспертами Аналитического центра при правительстве.  По их данным, со второго квартала 2015 года по первый квартал текущего общая площадь индивидуальных домов-новостроек упала на 7,8 млн кв. м, или 20%. И это притом что число возведенных за 2015 год домов для одной семьи даже незначительно выросло (на 1,2%). Тем самым, из-за кризиса строить личное жилье не перестали, уменьшилось лишь среднее число возводимых «квадратов» в одном доме. Этот показатель упал на 4% со 136 до 130 кв. м.  Всего, по данным Росстата, за 2015 год доля индивидуальных домов в объеме возводимого в стране жилья составила 41%. Для личных нужд построили 35 млн кв. м. Однако нельзя не отметить, что в эту статистику не включены дома на участках сельхозземель, предназначенных для дачного строительства. По оценкам некоторых экспертов, если их площади попытаться учесть, годовые показатели ИЖС могут вырасти примерно в 2 раза.  Первый кризисный шок, связанный с резким ростом цен на стройматериалы и падением реальных доходов населения, для сектора индивидуальных жилых домов (ИЖД) уже пройден, отмечается в исследовании. Как считают эксперты центра, это произошло в первом квартале этого года. Тогда показатели общей площади возведенных ИЖД упали сразу на 33% в сравнении с аналогичным периодом прошлого. При этом в секторе многоквартирного жилищного строительства спад еще впереди, добавляется в материалах.  Регонами-лидерами, как по числу построенных индивидуальных домов, так и по их суммарной площади, являются наиболее населенные среди регионов России (не считая Москвы) Подмосковье и Краснодарский край. За ними следуют Республика Башкортостан и Ростовская область. В каждом из этих регионов за 2015 год введено более 10 тыс. домов общей площадью свыше 1,5 млн кв. м. Менее 100 ИЖД в год вводится в Магаданской, Мурманской областях и Ненецком автономном округе. В Чукотском округе строительство такого жилья в последние годы не ведется вообще. Средняя площадь новых индивидуальных домов в России, по данным за 2015 года, варьирует от 69 кв. м в Забайкальском крае до 213 кв. м в Липецкой области. Данный показатель также высок в Москве (199 кв. м), Санкт-Петербурге (185 кв. м) и в Саратовской области (198 кв. м). Самые маленькие ИЖД, помимо Забайкальского края, строят в Вологодской (71 кв. м), Кемеровской (79 кв. м), Курганской (82 кв. м) областях, республике Тыва и Бурятии (по 81 кв. м).   Ведомости

[News]

«За январь-ноябрь 2013 года в регионе ввод жилья сохранился на уровне прошлого года и составил 397,1 тыс. кв. м. При этом количество «квадратов» индивидуальной застройки увеличилось на 35 % и достигло 141,2 тыс. кв. м», — сообщает департамент архитектуры и строительства Томской области.

В городе Томске за 11 месяцев введено 313,8 тыс. кв. м жилой площади, что соответствует уровню прошлого года, в том числе 68,96 тыс. кв. м введено в индивидуальных домах.

В последний осенний месяц 2013 года общий ввод жилья в регионе составил 29,8 тыс. кв. м, в том числе 20 тыс. кв м — в областном центре.

По итогам десяти месяцев 2013 года Томская область по вводу жилья на тысячу жителей (345,1 кв. м) занимает третье место в Сибирском федеральном округе после Новосибирской области (381,9 кв. м) и Республики Алтай (377,5 кв. м).

[anton]

просто люди стали умнее, поняли, что 300 квадратов нафиг не надо

[kaifsheg]

Неужто нас столько

[Agar]

anton wrote:

просто люди стали умнее, поняли, что 300 квадратов нафиг не надо

Ну, не знаю. Мне (на фиг) надо. Минимум 200, максимум 300. Вопрос не в том, что люди что-то поняли и "стали умнее", а в том, что денег нет у людей жить по человечески.

[anton]

Ну не все пока поняли.

Почему всего 300, а не 800? Не считая флигеля для прислуги.

[trd55]

anton wrote:

Ну не все пока поняли.

Почему всего 300, а не 800? Не считая флигеля для прислуги.

Ну не знаю, у меня 300 вместе с цоколем и я не скажу что какие то хоромы получились, все стандартно, просто комнаты побольше чем в квартире, холл по просторней. А так сверху три комнаты и ванная и снизу гстинная, кухня-столовая, ванная и гардеробная. А в цоколе, гараж, комната, котельная и подсобки. Вот и все 300 квадратов

[Луйк]

Ну это хронический прикол: если квартира 100 кв.м. все говорят " какая огромная квартира !!! ", а если дом 100 кв.м. все говорят " какой маленький дом !!! "  

P/S у меня 200 кв.м.

[Agar]

anton wrote:

… Почему всего 300, а не 800? …

Потому что 300 достаточно для нормальной жизни.

[anton]

я считаю, что 30 квадратов на человека достаточно. на семью из 4 человек в 120 квадратов запросто вписать три спальни, два туалета, просторную кухню, кабинет и ещё останется на бальную залу

[anton]

trd55 wrote:

Ну не знаю, у меня 300 вместе с цоколем и я не скажу что какие то хоромы получились, все стандартно, просто комнаты побольше чем в квартире, холл по просторней. А так сверху три комнаты и ванная и снизу гстинная, кухня-столовая, ванная и гардеробная. А в цоколе, гараж, комната, котельная и подсобки. Вот и все 300 квадратов

3 спальни по 30 квадратов?

Не, можно, конечно и по 100 на комнату заложить, но мне в таком интерьере как-то некомфортно.

[cpt]

Жилые помещения занимают максимум 1/3 от всей площади дома, остальное приходится на вспомогательные кухни, ванные, котельные, гаражи, кладовки. так что не не удевитьльно что дома получаются по 300 и более квадратов.

[anton]

Ну да, загнать гараж и склад для хлама в тепловой контур это по-нашему, по-сибирски.

[kaifsheg]

anton wrote:

я считаю, что 30 квадратов на человека достаточно. на семью из 4 человек в 120 квадратов запросто вписать три спальни, два туалета, просторную кухню, кабинет и ещё останется на бальную залу

Мой домишко. 3 спальнни. Кухонька, зальчик, туалетик, прихожая и 2 небольших темнушки под шкаф-кладовку и инженерку = 100 кв.
Можно и чуть больше комнатки раздуть до 130-140 квадратов. Но. Не более. Тут я с вамр согласен.
Гараж, котельная будут в отдельном помещении — холодном.
Банька с хорошей гостинной тоже отдельно.
Ну в 200 кв я могу поверить. Больше — а зачем, не понимаю.

[trd55]

Комнаты на 2 этаже по 21 квадрату, ванная 13, лестница 7, остальное холл. На первом гостинная 35, кухня 25, ванная 6, гарлеробная 8, лестница 7, остальное холл. Так что комнаты вполне стандартные для загородного дома. Ну а цоколь это уже каждому свое,му меня ьыли определлве обстоятельства почему пришлось делать теплый цоколь.

[Луйк]

cpt wrote:

 Жилые помещения занимают максимум 1/3 от всей площади дома, остальное приходится на вспомогательные кухни, ванные, котельные, гаражи, кладовки. так что не не удевитьльно что дома получаются по 300 и более квадратов.

Это у вас получается что спальни занимают такую часть.  А определение жилого помещения звучит так:

  Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

       К жилым помещениям относятся (ст. 16 ЖК РФ) жилой дом и его часть, квартира и ее часть, комната.

 

[cpt]

Не передёргивайте 

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

сп 54

3.1 Жилое помещение

Изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам) — (Жилищный кодекс Российской Федерации — ст.15, п.2). (Справка: в пункте 1 ст.16 Жилищного кодекса к жилым помещениям отнесены: часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната)

сп 55

3.2 Автостоянка

Размещаемое в пределах дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке помещение, предназначенное для хранения или парковки автомобилей, не оборудованное для их ремонта или технического обслуживания

наличие в жилом доме гаража, не делает гараж жилым помещением

так что в  жилом доме жилые помещения обычно занимают только 1/3, а остальное сугубо вспомогательные нежилые помещения

[News]

kaifsheg wrote:

Неужто нас столько

С 2000 года в России построили более 900 миллионов квадратных метров жилья, свыше четверти россиян живут в достаточно новых домах. 

Около 40 миллионов человек живут в домах, которые построены за последние 15 лет.

Вместе с нежилыми объектами в России за последние 15 лет построено почти 2 миллиарда квадратных метров недвижимости.

Москва по итогам 2015 года по вводу недвижимости преодолела отметку в 9 миллионов квадратных метров, что является пиковым значением.

РИА Новости

 

[barkoleg]

News wrote:

kaifsheg wrote:

Неужто нас столько

С 2000 года в России построили более 900 миллионов квадратных метров жилья, свыше четверти россиян живут в достаточно новых домах. 

Около 40 миллионов человек живут в домах, которые построены за последние 15 лет.

Вместе с нежилыми объектами в России за последние 15 лет построено почти 2 миллиарда квадратных метров недвижимости.

Москва по итогам 2015 года по вводу недвижимости преодолела отметку в 9 миллионов квадратных метров, что является пиковым значением.

РИА Новости

 

представляете, а ведь сколько ещё не введённого Ижс? Забавная ситуация получается — не разрешают ( не дают РнС) узаконивать дома (читай не дают родному государству увеличение налогооблагаемой базы)… Абсурд!

 

[barkoleg]

представляете, а ведь сколько ещё не введённого Ижс? Забавная ситуация получается — не разрешают ( не дают РнС) узаконивать дома (читай не дают родному государству увеличение налогооблагаемой базы)… Абсурд!

[Автор]

Сообщения