заливают стяжку обязательно с трубами теплового пола ?
Я бы залил с трубками ТП.
Из расчёта 7 м.п. трубы на квадрат площади (расстояние между трубками 10-12 см получится) — можно прикинуть сколько будет стоить стяжка с трубками.
Однако, с такой укладкой (10-12 см между трубками) можно обойтись и без батарей или с минимальным их количеством, а комфортность пребывания в помещении с ТП, для меня, гораздо выше чем без ТП.
з.ы.
для раскладки 12-15 см между трубками — расход будет порядка 6,5 м.п. на квадрат площади.