уже лет двадцать как не нужен
но!
с прошлого года кое-какие сделки — только через нотариуса ( с последующей регистрацией право в Росреестре)
глубоко не вникала, но мелком видела — при покупке доли — вроде обязательно
например сейчас заверенный нотариусом договор дарения совсем не обязательно бегом регить в Росреестр. Такой договор можно зарегить и после смерти дарителя.
Тут надо разделись две вещи:
— -сделку непосредственно;
— регистрацию возникшего права по сделке.
Сделка — она всегда "междусобойчик" — как пропишете там — так оно и будет. Чистоту сделки может подтвердить только нотариус, если вы не совсем доверяете друг другу.
А вот право собственности, которого лишается одна сторона, а приобретает другая — надо регить у государства.
