Правда ли что участок площадью менее 6 соток является не делимым?

[Аноним]

Правда ли что участок площадью менее 6 соток является не делимым?  А как же участки по 3 и 4 сотки, которые есть в собственности по городу?

Нужно для раздела на 2-х сестер.

[Пашка в деревне]

 Можно продать и поделить деньги или Вы хотите дома построить на 3-х сотках ?

[Аноним]

В городе землю менее 3х соток не режут => 6/2 = 3. Т.е. при 6 сотках ещё можно 2 участка по 3 сотки нарезать, а при <6 — уже невписываемся => делить нельзя.

[не admin]

Так все-таки делимы 6 соток или откажут?

Ладно, сестры разберутся, но например, стоит домик с участком 6 соток на пр.Ленина.

2 сотки хотелось бы пенсионерам продать за большие деньги под торговлю автопокрышками… Деньги пенсионерам очень нужны. Смогут или нет?

[Аноним]

6 — делимы, <6 — нет

[Аноним]

На счёт остальных регионов я не в теме. Я с Томском работаю.

[vera]

Минимальные размеры под застройку регламентируются на местном уровне. У нас сейчас только рассматривается проект  такого решения, там будет установлено, если не ошибаюсь минимально  300 кв.м. должны скоро на общественные слушания вынести

Но до 3х соток точно можно, ссылку на нормы не знаю, у землеустроителей точно есть такие данные

А в южных районах там действительно мин. 200 кв.м

[Аноним]

Есть областной закон от 4.10.2002г. № 74-ОЗ, где в п.4 ст.7 пишется:

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются Законом Томской области, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

[Аноним]

Скажите, дадут ли разрешение на строительство частного дома (10х10, 2 этажа) на участке размеров 2.8 соток в городе?

[Аноним]

Если мне память не отшибло, то по местным градостроительным правилам площадь застройки должна быть не ниже 5% и не выше 20% от площади самого участка.

[ПМ]

Нафига вам разрешение?Для собственника земельного участка это не акткально.

Для регистрации дома в упрощенном порядке (пока до 01.03.2015) нужна только справка с органа местного самоуправления о наличии на участке этого строения и то необязательно)

[ПМ]

А долевую собственность не рассматриваете?У меня на одном участке 2 дома и ПЯТЬ собственников земельного участка( долевые).

Захочу — завтра еще 6 собственников ввиду — мое жело, хозяйское.

 

[Аноним]

Столкнулся с проблемой, когда у усадьбы несколько собственников — все расходы, такие как: ТУ на водоснабжение и водоотведение, электроснабжение и пр., оплачиваются, согласно количеству собственников. Пример: надумали мы строить водопровод. У двух соседей по 1 собственнику, у меня — два, у соседа напротив — четыре (он, жена и двое детей). Коплекты документов (в т.ч. и квитанции об оплате) умножаются. Последний сосед, когда ему насчитали, за голову схватился. Делайте выводы.

[Алексей23]

Интересно, это федеральный норматив, или местное изобретение?

Вспоминается черноморское побережье, частный сектор. Там по 2-3 сотки — вообще не редкость.

[ПМ]

правда

это Земельный кодекс — при разделе участка должны образоваться два новых не меньше мин размера, установленного для данной территории МЕСТНЫМИ градостроительными актами.

И не факт, что это 3 сотки. В некоторых муниципалитетах это 5 соток  и более.

В Томске — не менее 3 соток для ИЖС

Есть еще проблема — при разделе участка должны образоваться участки НЕ БОЛЕЕ мах. нормы для вашей территории.

У меня это 8 соток. поэтому я не могу разделить свои 17 соток на 2 участка

[Алексей23]

ПМ, спасибо за разъяснения!

[Автор]

Сообщения