Правда ли что участок площадью менее 6 соток является не делимым?

ИмхоДом Форумы земля и право Правда ли что участок площадью менее 6 соток является не делимым?

Просмотр 14 сообщений - с 1 по 14 (из 14 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #5319
    АватарАноним
    Гость

    Правда ли что участок площадью менее 6 соток является не делимым?  А как же участки по 3 и 4 сотки, которые есть в собственности по городу?

    Нужно для раздела на 2-х сестер.

    #64761

     Можно продать и поделить деньги или Вы хотите дома построить на 3-х сотках ?

    #64762
    АватарАноним
    Гость

    В городе землю менее 3х соток не режут => 6/2 = 3. Т.е. при 6 сотках ещё можно 2 участка по 3 сотки нарезать, а при <6 — уже невписываемся => делить нельзя.

    #64763
    adminadmin
    Модератор
    • Админ Пенсионер

    Так все-таки делимы 6 соток или откажут?

    Ладно, сестры разберутся, но например, стоит домик с участком 6 соток на пр.Ленина.

    2 сотки хотелось бы пенсионерам продать за большие деньги под торговлю автопокрышками… Деньги пенсионерам очень нужны. Смогут или нет?

    #64764
    АватарАноним
    Гость

    6 — делимы, <6 — нет

    #64765
    VadimVadim
    Хранитель
    • Хозяин Заведения

    Интересно, это федеральный норматив, или местное изобретение?

    Вспоминается черноморское побережье, частный сектор. Там по 2-3 сотки — вообще не редкость.

    #64766
    АватарАноним
    Гость

    На счёт остальных регионов я не в теме. Я с Томском работаю.

    #64767
    Аватарvera
    Участник

    Минимальные размеры под застройку регламентируются на местном уровне. У нас сейчас только рассматривается проект  такого решения, там будет установлено, если не ошибаюсь минимально  300 кв.м. должны скоро на общественные слушания вынести

    Но до 3х соток точно можно, ссылку на нормы не знаю, у землеустроителей точно есть такие данные

    А в южных районах там действительно мин. 200 кв.м

    #64768
    АватарАноним
    Гость

    Есть областной закон от 4.10.2002г. № 74-ОЗ, где в п.4 ст.7 пишется:

    Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются Законом Томской области, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

    #64769
    АватарАноним
    Гость

    Скажите, дадут ли разрешение на строительство частного дома (10х10, 2 этажа) на участке размеров 2.8 соток в городе?

    #64770
    АватарАноним
    Гость

    Если мне память не отшибло, то по местным градостроительным правилам площадь застройки должна быть не ниже 5% и не выше 20% от площади самого участка.

    #64772
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Нафига вам разрешение?Для собственника земельного участка это не акткально.

    Для регистрации дома в упрощенном порядке (пока до 01.03.2015) нужна только справка с органа местного самоуправления о наличии на участке этого строения и то необязательно)

    #64773
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    А долевую собственность не рассматриваете?У меня на одном участке 2 дома и ПЯТЬ собственников земельного участка( долевые).

    Захочу — завтра еще 6 собственников ввиду — мое жело, хозяйское.

     

    #64774
    АватарАноним
    Гость

    Столкнулся с проблемой, когда у усадьбы несколько собственников — все расходы, такие как: ТУ на водоснабжение и водоотведение, электроснабжение и пр., оплачиваются, согласно количеству собственников. Пример: надумали мы строить водопровод. У двух соседей по 1 собственнику, у меня — два, у соседа напротив — четыре (он, жена и двое детей). Коплекты документов (в т.ч. и квитанции об оплате) умножаются. Последний сосед, когда ему насчитали, за голову схватился. Делайте выводы.

Просмотр 14 сообщений - с 1 по 14 (из 14 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.