Продается ли земля в Аникино

ИмхоДом Форумы земля и право Продается ли земля в Аникино

  • В этой теме 5 участников и 7 ответов.
Просмотр 8 сообщений - с 1 по 8 (из 8 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #7313
    dadadadadadadada
    Застройщик
    • Просторный

    Может кто а курсе, слышал, что организуют там большой поселок, сразу за Аникино на полях.

    Продаются ли там участки, или это сразу застройка всего поселка? Или я вообще не прав?

    Если все таки строют, то хотя бы какая органиация это делает ?

    #96248
    kashalotkashalot
    Участник
    • Томск

    Занимается вроде "Томскстройзаказчик". Два года назад был у них, сказали что пока проектируют, землю не продают. На сайте у них есть проект планировки территории.

    #96249
    JohnJohn
    Застройщик
    • Аникино

    Архитектурно-планировочная структура территории проектируемого микрорайона определена с учетом современной градостроительной ситуации, характеризующейся следующими основными факторами: с одной стороны расположением участка в непосредственной близости от границы г. Томска и вхождением его в зону влияния Генерального плана г. Томска в качестве зоны перспективного градостроительного развития, с другой – относительная удаленность микрорайона составляет около 5,0км от г. Томска, что позволяет рассматривать его в качестве самостоятельного автономного элемента планировочной структуры, в необходимом нормативном объеме, обеспеченного элементами социально-культурного, коммунально-бытового, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.



    Земельный участок, предназначенный для размещения микрорайона расположен в северо-западной части Богашевского сельского поселения Томского района, примерно в 500м от южной административной границы г.Томска. Рядом с микрорайоном будет построен третий мост через р.Томь, который будет заключительным этапом кольцевой автодороги вокруг г.Томска. С проектом микрорайона вы можете ознакомиться ниже:

    В микрорайоне будут использованы современные и технологичные материалы, что позволит уменьшить стоимость квадратного метра и улучшить технические характеристики, предположительная стоимость квадратного метра вместе с отделкой от 25т.р. за кв. метр.

    Компактная планировочная структура представлена следующими функциональными зонами:

    • Зона застройки индивидуальными одноквартирными жилыми домами усадебного типа, формирующаяся поквартально с приусадебными участками площадью 1000м2;
    • Зона застройки индивидуальными одноквартирными жилыми домами усадебного типа, формирующаяся поквартально с приусадебными участками площадью 1200-1500м2, расположенная в южной части проектируемого участка;
    • Зона застройки блокированными жилыми домами с приусадебными участками площадью до 300 м2, формирующаяся поквартально.

    Кроме представленных жилых зон в составе МКР расположены следующие функциональные зоны:

    • Зона общественно-административного, торгово-культурного назначения, представленная многофункциональным центром.

      Многофункциональный общественно-деловой культурный центр расположен при въезде в МКР в северо-западной части участка. Центр формирует «въездной» узел проектируемого МКР. В составе центра предусмотрена остановка общественного транспорта, соединяющего проектируемый жилой МКР и г. Томск.

    • Рекреационная зона, предусматривающая размещение в ней элементов озеленения общего пользования, а также размещение общеобразовательной школы, детских дошкольных учреждений. Все расположенные здесь сооружения находятся в зоне пешеходной доступности для населения микрорайона.

      Учитывая предложенную авторским коллективом достаточно компактную планировочную структуру, рекреационная зона занимает центральное место в общей планировочной структуре поселения. Кварталы жилой застройки периметрально ограничивают рекреационную зону. Пешеходные и транспортные связи, делящие жилую застройку на кварталы, визуально ориентированы на рекреационную зону.

      Расположение спортивного комплекса в составе рекреационной зоны и его соседство с общеобразовательной школой позволяет создать единый спортивно-оздоровительный центр микрорайона, что отвечает требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Центральное местоположение рекреационной зоны и расположение в ней школы, ДОУ, спортивного комплекса делают эту зону наиболее привлекательной, посещаемой для жителей микрорайона.

      В рекреационной зоне расположен открытый искусственный водоем, дополняющий и усиливающий рекреационные качества открытых зеленых пространств. Вдоль открытого водоема расположены пешеходные прогулочные аллеи, МАФ, многочисленные игровые детские площадки. Использование открытого водоема в зимнее время позволяет говорить о круглогодичном использовании рекреационной зоны.

    • Небольшие рекреационные зоны, расположенные в зоне индивидуальной застройки. Зеленое пространство линейно визуально ограничивает кварталы индивидуальной застройки. Расположенные на территории рекреационных зон малые архитектурные формы, прогулочные аллеи и т.д. позволяют рассматривать данную территорию как междворовое пространство для отдыха населения.
    • Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры, включающая 2 площадки:

      • Площадка № 1, расположенная в северо-восточной части участка (размещение центральных очистных сооружений);
      • Площадка № 2, расположенная в восточной части участка (размещение подземного водозабора).

    Планировочное, функциональное решение застройки в целом построено с учетом рельефа местности, оптимально взаимоувязанного размещения жилых зон, зон размещения объектов социально-культурного назначения, элементов озеленения общего пользования и улично-дорожной сети в целях формирования комфортной и сомасштабной как человеку, так и природному окружению.

    УМП "Томскстройзаказчик"

    г. Томск, ул. Гоголя, 12, тел.52-80-93

    Что нельзя запенить - можно засиликонить

    #96250
    АватарDenis
    Участник

    В прошлом году искал в том районе участок… про то что Томскстройзаказчик будет сторить уже написали — земли не продаются, а напротив него через дорогу значится п. Крутоярский, относится к Спасскому сельскому поселению. Долго сомневался, но все-таки купил… не знаю угадал, нет

    #96251
    Баба ГуляБаба Гуля
    Застройщик
    • Малиновка

    п. Крутоярский, относится к Спасскому сельскому поселению. Долго сомневался, но все-таки купил… не знаю угадал, нет

    Это Спасское поселение банкует или у частника?

    #96252
    АватарDenis
    Участник

    У частника. Когда оформлялся, мне продавец рассказал что эти земли чуть ли не в 90-х были отведены для ИЖС, хотя и до сих пор считаются природо-охранными, тогда и были скуплены сведущими по кадастровой стоимости, а активно начали продавать в позапрошлом году

    #96253
    dadadadadadadada
    Застройщик
    • Просторный

    Случайно еще продают, или уже все??

    Если не секрет, почем и сколько соток? Чтобы соорентироваться…

    #96254
    АватарDenis
    Участник

    Вчера интереса ради позвонил по объявлению, риэлтор сказал что в субботу 2 последних участка продали, но возможно сегодня еще созреют собственники… Могу ссылку найти, скинуть.

    Звонил поинтересоваться, т.к. в объяве все сказачно про коммуникации расписано, он (риэлтор) сказал что договор на газ заключен с Лесопитомником и в следующем году от него будут тянуть — не знаю на сколько правда! Участки там практически все нарезаны по 12 соток, но попадались редко и 15. В прошлом году цена была 500-550, сейчас за 800 судя по объяве…

Просмотр 8 сообщений - с 1 по 8 (из 8 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.