Раскорчевка участка. Нужен опыт.

ИмхоДом Форумы планирование Раскорчевка участка. Нужен опыт.

Помечено: 

Просмотр 20 сообщений - с 1 по 20 (из 29 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #5809
    Аватарserhio
    Участник

    Купил по осени землю — 15 соток. На участке  лес есть ( не "три тополя",  достаточно). Планирую строиться, правда пока средства не позволяют стартовать. Но участок хочу начать готовить. Для чего — определив хотя бы примерно, что оставить из леса, а что нет — пустить на раскорчевку. Вопросы такие

    1. Говорят, что полноценная раскорчевка достаточно глубока. Это нужно иметь ввиду, тк рискую остаться без плодородного слоя. То есть лучше пока просто спилить и убрать то что мешает без "пропашки" после которой ещё не скоро что взойдёт. Так?

    2. Экономика. Есть мысль (не моя, подсказали) договориться с раскорчевкой под лес. В моей ситуации пока безденежья -актуально. То бишь я ищу раскорчевщика, с которым за работу рассчитываюсь лесом, который он напилит. На участке в основном смешанный (хвойные, береза). Объем не скажу. Но отсюда и вопросы. Это рабочая схема? И если да — как не прогадать — не отдать лишнего, либо наоборот — не поддаться на разводку "мало хозяин будет, давай доплачивай". 

    Благодарствую за советы

    #72686
    АватарЁжка
    Участник

    Сначала рекомендую получить разрешение на снос деревьев.

    Иначе это будет квалифицироваться как незаконная рубка (уголовная статья).

    Особенно хвойные. Особенно кедры (раз Протопопово).

    #72687
    АватарАноним
    Гость

    В Томском районе в наглую кедры валят. Типа, земля выделялась под застройку, но долго ни кого не было — само заросло. Уже по телеку запарились в фанфары трубить! :sicrrk: :coo33l:

    #72688
    АватарЁжка
    Участник

    Это — только первые мааааленькие ласточки.

    Скоро будем жить в степи, аки казахи…

    #72690
    АватарАноним
    Гость

    что значит дёшево?дорого?надо расчистить место ,оплата дровами,нормально.прикинь сколько м3 дров наберётся х на цену дров.

    #72689
    TrifleTrifle
    Застройщик
    • Наука-2
    serhio, не спешили бы вы со сносом зеленых насаждений. Новые вырастут ой как не скоро. Я тоже строюсь, но между деревьями. Летом соседи, что поспиливали деревья ради планировки участка, сильно завидовали. Часть деревьев из-за близости к жилью погибнут, вот их и буду спиливать.

    #72691
    АватарЁжка
    Участник

    Во! Наш человек!

    А ещё рекомендую сначала делать топосъёмку (с подеревной съёмкой) и поставить колышки по GPS.

    Стоит не так дорого (до 10т.р.), зато сразу видны все перепады высот, положение деревьев, объектов, коммуникаций.

    Необходима для проектирования вертикальной планировки участка, ландшафта, схемы размещения построек и т.д.

    Особенно на рельефных и лесных участках.

    Иногда может всплыть, что Ваш участок не там где показал продавец, а на 100м в стороне.

    #72692
    ruslan8ruslan8
    Застройщик
    • Томск

    Иногда может всплыть, что Ваш участок не там где показал продавец, а на 100м в стороне.

    если у продавца сделанно межевание, такой случай возможен?

    #72685
    АватарOlga_26
    Застройщик

    Тоже заморачивались по поводу плодородного слоя.

    Потому муж месяца 2 сначала вырубал деревья, а потом выкорчевывал пни. В конце даже привлек себе в помощь "иностранных  граждан", которые заскулили через пару часов "работы" с одним пнем!!! В итоге они растаяли от накрапывающего дождика, не смотря на то что муж продолжал корчевать пни, и отказались работать: "ты- русский, я- узбек"! 

    Ну а плодородный слой все-равно в процессе строительства фундамента и его утепления перегуробился с глиной.

    Сосед вот не парился- нанял трактор и за пару часов и пару тыщщ расчистил необходимую площадку под строительство…  А дрова и самим пригождаются для пикника и баньки!

    #72693
    Аватарserhio
    Участник

    Ага, есть такое дело. Вумные люди и потнециальные корчеватели уже порекомендовали справочкой запастись. Но говорят при офиц.документе на собственность и на мой участок — не проблема

     

    #72694
    Аватарserhio
    Участник

    Вы прям как будто уже были у меня… Есть перепад высот, есть склон. Не совсем только понимаю — зачем делать топосъемку деревьев, котореы однозначно мешают, и которые однозначно нужно убирать? Ещё поясните что есть "вертикальная планировка … ". Скорей всего буду 7 раз отмерять, но планировать постройки и тд. самостоятельно, над листом бумаги. Или это прошлый век? Тогда скажите, топосъемка будет нужна мне для того же планирвания за домашним столом или для спецов?

    по поводу того что участок — не там. Крайне маловероятно. Есиь сосед -слева, справа (оба правда без заборов, справа — и без строений). Но на случай чтоб не промахнуться даже не на 50 см, дабы не портить ни с кем отношения — в планах по весне к кадастровому инженеру прибегнуть. Тыщи3-4 . Ну и колышки его.

    Кстати,  кроме раскорчевки в планах на этот сезон после колышков- заборишко прокинуть из прожилин хотя бы. Чтоб обозначить

     

    #72695
    Аватарserhio
    Участник

    А точно по цене дров считать? Там есть деревца добрые в диаметре.

    Раскорчевка однозначно трактором (или спецтехника какая будет). ну и валить тоже явно не двуручной пилой будут. тут есть какой- опыт, прайс? Или как договоримся?

    #72696
    Аватарserhio
    Участник

    Согласен. Меня все предупреждают — лучше потом "доспиливать". Но там реальный лес. Или думаете пока к стройке не подойду — и не делать вообще ничего? А потом когда будет уже проект, определюсь с подрядчиком — и расчищать сразу.Тоже вариант вариант, конечно.. тем более там грибы растут хорошо растут. Типа пока "свои грибы" выращивать да за урожаем ездить?

    Ну а если серьезно — думал если не раскорчёвывать то тогда заборишком из прожилен огородиться пока

    #72697
    АватарАноним
    Гость

    по цене дров, это примерно что можно заработать за расчистку.вряд ли кто-то будет из-за 10-15м3 делового леса гнать технику

    #72698
    АватарЁжка
    Участник

    "Вертикальная планировка" — искусственная организация рельефа.

    Чтобы понять, где нужно срезать грунт, куда подсыпать, где оставить как есть — нужна топосъёмка.

    "На глазок" может казаться, что участок "почти ровный", а инструмент определит перепад в 5метров!

    Также можно подсчитать объёмы перемещаемого грунта — хватит ли имеющегося грунта, или

    нужно будет вывозить, или завозить. Называется "план земляных масс".

    Например склон обычно преобразуют в ряд террас (либо с откосами, либо с подпорными стенками).

    Корневые шейки большинства деревьев нельзя засыпать грунтом или обнажать, поэтому рельеф вокруг

    деревьев менять нельзя, иначе они погибнут (возможно не сразу, а года через 2-3).

    Для этого нужна подеревная съёмка — координаты каждого дерева и вертикальная отметка на уровне земли.

    Также полезно подписать породу дерева, диаметр ствола (на высоте 1м), высоту дерева (по необходимости).

    Диаметр и высота будут меняться по мере роста дерева. Высота деревьев нужна в том числе для определения

    инсоляции — освещённости участка и комнат дома солнцем (в зависимости от сезона и взаимного расположения деревьев).

    Проектировать можно и самому (в и-нете много информации и софта), хотя бы первичные варианты.

    Даже рекомендуется сначала самому понять, что же Вы хотите получить в итоге.

    Ваши желания ни один проектировщик-архитектор-дизайнер угадать не сможет.

    А когда определитесь с желаниями — можно и в контору обратиться.

    Но, опять же, за Вас их работу никто не проконтролирует, так что нужно сначала разобраться в вопросе.

    Определить визуально где Ваш участок расположен поможет "Публичная кадастровая карта" http://maps.rosreestr.ru/

    Там можно включить опцию "Космоснимки Esri" и полазить. Интересно.

    "Вынос границ в натуре" (установку колышков) лучше делать сразу на всю линию участков (с соседями), чтобы потом не было

    наложения границ, подвижек влево-вправо на метр, межевых споров с соседями. Да и чуть дешевле может выйти.

     

    #72684
    АватарЁжка
    Участник

    Возможен. Смотря когда, кем и как было сделано межевание.

    Ответственные геодезисты сначала изучают ситуацию по картам-схемам (расположение соседних участков, дорог, строений),

    потом обязательно выезжают на место, привязываются по GPS и дают точные координаты участка, с которыми его и ставят на учёт.

    Может так случиться, что соседние участки поставлены на учёт с неверными координатами и придётся перемежовывать весь квартал —

    называется "исправление кадастровой ошибки". Кто будет за это платить — вопрос.

    Безответственные геодезисты рисуют "на глазок" по каким-нибудь картам, на координаты смежных участков внимания не обращают, могут

    возникать наложения, сдвиги, развороты участков.

    Ситуация со значительным несовпадением координат часто возникала во времена, когда GPS ещё не было и координаты определялись

    по сети геодезических пунктов (может видели в лесах огромные деревянные полусгнившие треноги, или в посёлках высокие штыри на пунктах ГРС, и т.д.).

    Считалось, что координаты этих пунктов точно выверены, и от них можно смело проводить измерения. Но, GPS выявила много серъёзных

    ошибок, которые по всей стране разгребают до сих пор.

    #72699
    АватарАноним
    Гость

    >Раскорчевка однозначно трактором (или спецтехника какая будет).

    В этом деле очень хорошо помогает армейский взрыв-пакет. Как правило, одного хватает на добрый пень — тот взлетает плавно и кучно, как ракеты с Байконура. Только, естественно, нужно самому в сторонку отойти.

    #72700
    АватарАноним
    Гость

    >"На глазок" может казаться, что участок "почти ровный", а инструмент определит перепад в 5метров!

    8 лет провожу свои работы с длинной верёвкой, рулеткой в 50м, теоремой Пифагора и имеющейся устаревшей топосъёмкой местности. Месяц назад необходимо было повторно заказать себе топосъёмку. "На глазок" получилось так, что не только участок "почти ровный" — с перепадами в 10 см, но и границы участков выставлены верно. Приезжали дважды с ГПС — не верили (ГорАПБюро). Надо будет ещё у нескольких участков границы выставить "в натуре", так они сказали, что больше ко мне не поедут — смысла нет, и так всё верно. 😎

    #72701
    АватарDjJoker
    Участник

    #72702
    АватарЁжка
    Участник

    Лихо Вы "глазок" натренировали за 8 лет! Или имеете "встроенный" в организм GPS!

    Но, всё-таки у Вас есть старая топосъёмка, уже сложились какие-то ориентиры, точки привязки.

    На голом месте было бы сильно сложней.

    Ну а теорема Пифагора (3-4-5) — вещь вообще незаменимая и обязательная!

     

Просмотр 20 сообщений - с 1 по 20 (из 29 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.