Раскорчевка участка. Нужен опыт.

[serhio]

Купил по осени землю — 15 соток. На участке  лес есть ( не "три тополя",  достаточно). Планирую строиться, правда пока средства не позволяют стартовать. Но участок хочу начать готовить. Для чего — определив хотя бы примерно, что оставить из леса, а что нет — пустить на раскорчевку. Вопросы такие

1. Говорят, что полноценная раскорчевка достаточно глубока. Это нужно иметь ввиду, тк рискую остаться без плодородного слоя. То есть лучше пока просто спилить и убрать то что мешает без "пропашки" после которой ещё не скоро что взойдёт. Так?

2. Экономика. Есть мысль (не моя, подсказали) договориться с раскорчевкой под лес. В моей ситуации пока безденежья -актуально. То бишь я ищу раскорчевщика, с которым за работу рассчитываюсь лесом, который он напилит. На участке в основном смешанный (хвойные, береза). Объем не скажу. Но отсюда и вопросы. Это рабочая схема? И если да — как не прогадать — не отдать лишнего, либо наоборот — не поддаться на разводку "мало хозяин будет, давай доплачивай". 

Благодарствую за советы

[Ёжка]

Сначала рекомендую получить разрешение на снос деревьев.

Иначе это будет квалифицироваться как незаконная рубка (уголовная статья).

Особенно хвойные. Особенно кедры (раз Протопопово).

[Аноним]

В Томском районе в наглую кедры валят. Типа, земля выделялась под застройку, но долго ни кого не было — само заросло. Уже по телеку запарились в фанфары трубить! :sicrrk: :coo33l:

[Ёжка]

Это — только первые мааааленькие ласточки.

Скоро будем жить в степи, аки казахи…

[Аноним]

что значит дёшево?дорого?надо расчистить место ,оплата дровами,нормально.прикинь сколько м3 дров наберётся х на цену дров.

[Trifle]

serhio, не спешили бы вы со сносом зеленых насаждений. Новые вырастут ой как не скоро. Я тоже строюсь, но между деревьями. Летом соседи, что поспиливали деревья ради планировки участка, сильно завидовали. Часть деревьев из-за близости к жилью погибнут, вот их и буду спиливать.

[Ёжка]

Во! Наш человек!

А ещё рекомендую сначала делать топосъёмку (с подеревной съёмкой) и поставить колышки по GPS.

Стоит не так дорого (до 10т.р.), зато сразу видны все перепады высот, положение деревьев, объектов, коммуникаций.

Необходима для проектирования вертикальной планировки участка, ландшафта, схемы размещения построек и т.д.

Особенно на рельефных и лесных участках.

Иногда может всплыть, что Ваш участок не там где показал продавец, а на 100м в стороне.

[ruslan8]

Иногда может всплыть, что Ваш участок не там где показал продавец, а на 100м в стороне.

если у продавца сделанно межевание, такой случай возможен?

[Olga_26]

Тоже заморачивались по поводу плодородного слоя.

Потому муж месяца 2 сначала вырубал деревья, а потом выкорчевывал пни. В конце даже привлек себе в помощь "иностранных  граждан", которые заскулили через пару часов "работы" с одним пнем!!! В итоге они растаяли от накрапывающего дождика, не смотря на то что муж продолжал корчевать пни, и отказались работать: "ты- русский, я- узбек"! 

Ну а плодородный слой все-равно в процессе строительства фундамента и его утепления перегуробился с глиной.

Сосед вот не парился- нанял трактор и за пару часов и пару тыщщ расчистил необходимую площадку под строительство…  А дрова и самим пригождаются для пикника и баньки!

[serhio]

Ага, есть такое дело. Вумные люди и потнециальные корчеватели уже порекомендовали справочкой запастись. Но говорят при офиц.документе на собственность и на мой участок — не проблема

 

[serhio]

Вы прям как будто уже были у меня… Есть перепад высот, есть склон. Не совсем только понимаю — зачем делать топосъемку деревьев, котореы однозначно мешают, и которые однозначно нужно убирать? Ещё поясните что есть "вертикальная планировка … ". Скорей всего буду 7 раз отмерять, но планировать постройки и тд. самостоятельно, над листом бумаги. Или это прошлый век? Тогда скажите, топосъемка будет нужна мне для того же планирвания за домашним столом или для спецов?

по поводу того что участок — не там. Крайне маловероятно. Есиь сосед -слева, справа (оба правда без заборов, справа — и без строений). Но на случай чтоб не промахнуться даже не на 50 см, дабы не портить ни с кем отношения — в планах по весне к кадастровому инженеру прибегнуть. Тыщи3-4 . Ну и колышки его.

Кстати,  кроме раскорчевки в планах на этот сезон после колышков- заборишко прокинуть из прожилин хотя бы. Чтоб обозначить

 

[serhio]

А точно по цене дров считать? Там есть деревца добрые в диаметре.

Раскорчевка однозначно трактором (или спецтехника какая будет). ну и валить тоже явно не двуручной пилой будут. тут есть какой- опыт, прайс? Или как договоримся?

[serhio]

Согласен. Меня все предупреждают — лучше потом "доспиливать". Но там реальный лес. Или думаете пока к стройке не подойду — и не делать вообще ничего? А потом когда будет уже проект, определюсь с подрядчиком — и расчищать сразу.Тоже вариант вариант, конечно.. тем более там грибы растут хорошо растут. Типа пока "свои грибы" выращивать да за урожаем ездить?

Ну а если серьезно — думал если не раскорчёвывать то тогда заборишком из прожилен огородиться пока

[Аноним]

по цене дров, это примерно что можно заработать за расчистку.вряд ли кто-то будет из-за 10-15м3 делового леса гнать технику

[Ёжка]

"Вертикальная планировка" — искусственная организация рельефа.

Чтобы понять, где нужно срезать грунт, куда подсыпать, где оставить как есть — нужна топосъёмка.

"На глазок" может казаться, что участок "почти ровный", а инструмент определит перепад в 5метров!

Также можно подсчитать объёмы перемещаемого грунта — хватит ли имеющегося грунта, или

нужно будет вывозить, или завозить. Называется "план земляных масс".

Например склон обычно преобразуют в ряд террас (либо с откосами, либо с подпорными стенками).

Корневые шейки большинства деревьев нельзя засыпать грунтом или обнажать, поэтому рельеф вокруг

деревьев менять нельзя, иначе они погибнут (возможно не сразу, а года через 2-3).

Для этого нужна подеревная съёмка — координаты каждого дерева и вертикальная отметка на уровне земли.

Также полезно подписать породу дерева, диаметр ствола (на высоте 1м), высоту дерева (по необходимости).

Диаметр и высота будут меняться по мере роста дерева. Высота деревьев нужна в том числе для определения

инсоляции — освещённости участка и комнат дома солнцем (в зависимости от сезона и взаимного расположения деревьев).

Проектировать можно и самому (в и-нете много информации и софта), хотя бы первичные варианты.

Даже рекомендуется сначала самому понять, что же Вы хотите получить в итоге.

Ваши желания ни один проектировщик-архитектор-дизайнер угадать не сможет.

А когда определитесь с желаниями — можно и в контору обратиться.

Но, опять же, за Вас их работу никто не проконтролирует, так что нужно сначала разобраться в вопросе.

Определить визуально где Ваш участок расположен поможет "Публичная кадастровая карта" http://maps.rosreestr.ru/

Там можно включить опцию "Космоснимки Esri" и полазить. Интересно.

"Вынос границ в натуре" (установку колышков) лучше делать сразу на всю линию участков (с соседями), чтобы потом не было

наложения границ, подвижек влево-вправо на метр, межевых споров с соседями. Да и чуть дешевле может выйти.

 

[Ёжка]

Возможен. Смотря когда, кем и как было сделано межевание.

Ответственные геодезисты сначала изучают ситуацию по картам-схемам (расположение соседних участков, дорог, строений),

потом обязательно выезжают на место, привязываются по GPS и дают точные координаты участка, с которыми его и ставят на учёт.

Может так случиться, что соседние участки поставлены на учёт с неверными координатами и придётся перемежовывать весь квартал —

называется "исправление кадастровой ошибки". Кто будет за это платить — вопрос.

Безответственные геодезисты рисуют "на глазок" по каким-нибудь картам, на координаты смежных участков внимания не обращают, могут

возникать наложения, сдвиги, развороты участков.

Ситуация со значительным несовпадением координат часто возникала во времена, когда GPS ещё не было и координаты определялись

по сети геодезических пунктов (может видели в лесах огромные деревянные полусгнившие треноги, или в посёлках высокие штыри на пунктах ГРС, и т.д.).

Считалось, что координаты этих пунктов точно выверены, и от них можно смело проводить измерения. Но, GPS выявила много серъёзных

ошибок, которые по всей стране разгребают до сих пор.

[Аноним]

>Раскорчевка однозначно трактором (или спецтехника какая будет).

В этом деле очень хорошо помогает армейский взрыв-пакет. Как правило, одного хватает на добрый пень — тот взлетает плавно и кучно, как ракеты с Байконура. Только, естественно, нужно самому в сторонку отойти.

[Аноним]

>"На глазок" может казаться, что участок "почти ровный", а инструмент определит перепад в 5метров!

8 лет провожу свои работы с длинной верёвкой, рулеткой в 50м, теоремой Пифагора и имеющейся устаревшей топосъёмкой местности. Месяц назад необходимо было повторно заказать себе топосъёмку. "На глазок" получилось так, что не только участок "почти ровный" — с перепадами в 10 см, но и границы участков выставлены верно. Приезжали дважды с ГПС — не верили (ГорАПБюро). Надо будет ещё у нескольких участков границы выставить "в натуре", так они сказали, что больше ко мне не поедут — смысла нет, и так всё верно. 😎

[DjJoker]

[Ёжка]

Лихо Вы "глазок" натренировали за 8 лет! Или имеете "встроенный" в организм GPS!

Но, всё-таки у Вас есть старая топосъёмка, уже сложились какие-то ориентиры, точки привязки.

На голом месте было бы сильно сложней.

Ну а теорема Пифагора (3-4-5) — вещь вообще незаменимая и обязательная!

 

[Автор]

Сообщения