Разрешение на строительство

[Галина М.]

Добрый день всем форумчанам. Во первых,  хочется выразить благодарность создателям форума, столько информации из первых рук -это дорогого стоит.

Теперь по сути дела: решились таки мы семьёй на первый шаг к своей мечте (нет сил больше снимать квартиру) -покупаем участок. Однако я человек подозрительный и всё хочется сто раз перепроверить и узнать перед покупкой. Участок выбрали, всё здорово — цена соответствует предложению. Суть в другом. Съездила сегодня в администрацию для добычи информации, и вот какие вопросы назрели: 

Для того, чтобы получить разрешение на строительство необходим проект планировки всего участка земель-как дороги будут проходить, газ где прокладываться и т.д. Кстати, столбы со светом уже стоят по всей улице.

Вопрос: 1. действительно ли необходим лично от меня такой проект планировки (насколько я поняла, его на тех участках при делёжке не сделал продавец) 

Вопрос 2. Может ли отсутствие разрешения на строительство стать причиной отказа выдачи тех условий на свет и на воду.

[Аноним]

С водой, если в городе, тоже всё просто. ТУ-монтаж-сдача/не сдача на баланс-регистрация приборов учёта.

[Аноним]

Если до 2015 года успеете ввести в эксплуатацию, то идите по упрощёнке с соблюдением нормативки, и не заморачивайтесь. Если не успеваете, то да, через ГПЗУ и разрешение на строительство.

[папанькa]

Вопрос: 1

Есть градостроительный план а есть план плонировки участка. И то и другое необходимо для получения Разрешения на строительнство. Первый можете заказать в 8 окне в администрации, но после того как получите ТУ на освещение и благоустройство в 9 окне (на ТУ и Град. план по регламенту 30, мне неделю назад сделали за 2 недели и то и другое). План планировки участка можете сами нарисовать (отсканировать Градостроительный и обозначить где хотите дом, не нарушая правил размещения строений) или за 600 руб заказать все тамже в 8 (вроде) окне. А потом со всеми этими документами в 403 кабинет за разрешением — еще 10 дней.

Вопрос: 2

Не может. Даже наоборот, для получения Разрешения Вам нужны ТУ на свет. ТУ на свет 550 руб. недельку делают на Шевченко.

—

По крйней мере, я такую процедуру прошел за этот месяц.

[Галина М.]

Спасибо всем откликнувшимся! Понимаю, что для знающих людей всё просто и понятно, но я совсем запуталась(((

В администрации (Зональный) сегодня сказали, что разрешение на строительство мне не дадут, так как отсутствует какой-то проект планировки наших участков (2 улицы)

Перечень документов для разрешения:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (копии)

— гос. акт на право собственности на землю (я так понимаю его нужно получать в ТОРЦ при сделке купли-продажи)

-свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок

— договор купли-продажи

-договор аренды (я так понимаю, если участок в аренде у государства)

— кадастровый план земельного участка 

2. Градостоительный план земельного участка (то есть схема расположений строений на участке, если уж я совсем не тупица)

3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства — вот это что такое? подскажите, люди добрые...

[Аноним]

Ох, уж этот Зональный! По "Зоналке", вообще, ни слова не скажу — там "аномальная зона".

зы: п.3 — это и есть ГПЗУ.

[Cardinal]

если я ничего не путаю, то п.2 как раз-таки показывает ваш участок относительно других, а п.3 как раз и есть схема расположений строений на участке

Но опять же почему не спросить у Левко, он мне нормально все показал и рассказал по документам

[mafon]

разрешение на строительство мне не дадут, так как отсутствует какой-то проект планировки наших участков

Готовьтесь к долгим обиваниям порогов и обрываниям телефонов Зональненской админисрации)))

я получал разрешение ПЯТЬ месяцев при положенных 30 днях. И это при том, что все документы, проекты, генпланы и прочие буммажки для Радужного имелись в администрации.

[папанькa]

вы немного путаетесь с п.п. 2 и 3

вот для наглядности:

[Бурабай]

Не получится уже у Левко спросить, уволился Александр Викторович… Уже и конкурс на его должность объявлен… Может есть желающие землёй да лесом Зональненскими воротить? Подавайте заявки — администрация сбилась с ног в поисках толкового специалиста.

[LA]

плусадын!

сегодня получил свидетельство на свою хижину поросенка…

[Галина М.]

Разобралась. Вся соль в том, что отсутсвует проект планировки территории, а делать её или нет-может решать только администрация. Печально всё это

[Вячеслав 80]

ГЫ: п.2 — ГПЗУ (делается бесплатно, нужно паписать заявление в администрацию)

а п.3 чертится от руки на основании ГПЗУ

[Вячеслав 80]

У нас тоже не согласован проект планировки, но это не помешало получить разрешение.

1. Едите в администрацию и пишете заявление на соглосование ГПЗУ (нужны копии свидетельства и кадастрового паспорта), ПЛАТИТЬ НИЗАЧТО НЕ НАДО. Данная услуга предоставляется бесплатно, прочитайте в Градостроительном кодексе.

2. После соглосования ГПЗУ , на его копии чертите расположение дома, главное чтоб он не выходил за указанные линии.

Что касается тех.условий на свет, они не нужны, после получения свидетельства на дом, администрация должна подключить вас к сетям за свой счет. (Если они всежэ есть, то приложте их при подичи заявления на разрешение)

[Автор]

Сообщения