Росреестр и вокруг него

[News]

В управлении Росреестра по Краснодарскому краю начался эксперимент, который должен серьезно изменить ситуацию с регистрацией прав граждан .

Речь идет о проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки. Приказ, который подписал руководитель краевого управления Виктор Колодяжный, устанавливает невиданный до сих пор срок госрегистрации — не более одного дня со дня принятия заявления и документов. Если, конечно, у гражданина отсутствуют основания для приостановления регистрации или ему в госрегистрации попросту отказано.

Вот те ситуации, при которых недвижимость можно узаконить буквально в считаные часы. За несколько часов зарегистрируют права тех, у кого на руках есть свидетельства о праве на наследство. Исключение — госрегистрация прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Сутки даются на регистрацию прав по договорам купли-продажи и прав собственности с использованием средств материнского капитала. Тот же срок регистрации будет при наличии договоров аренды земельных участков с участием муниципальных образований. И часы даются на регистрацию прекращения обременений (ограничений), возникающих из договоров без участия кредитных организаций.

Подводя итог, можно сказать, что в этот перечень укладывается подавляющее большинство житейских ситуаций с регистрацией прав на недвижимость.

Сегодня получить бумагу с заветной регистрацией можно в лучшем случае спустя несколько недель после подачи документов, да и стоит эта услуга не копейки. Масса риэлтерских фирм по всей стране зарабатывает на регистрации, точнее на подаче документов на нее, очень неплохие деньги.

Если эксперимент получится, то это будет серьезный прорыв в борьбе с чиновничьей волокитой и коррупцией.

Еще приказом руководителя Краснодарского подразделения Росреестра установлен тот же срок — не более одного дня со дня подачи заявления — для выдачи того, что простые граждане называют одним емким словом — «справка».

 

Под это определение подходит масса документов — повторные свидетельства, исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации, не требующих поднятия дел правоустанавливающих документов из архива. За день должны выдать информацию из ЕГРП — уведомление об отсутствии в госреестре запрашиваемых сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости.

Именно ради этих документов наши граждане сутки проводят в очередях, отпрашиваются с работы, ищут связи, чтобы не стоять в бесконечных очередях, и платят взятки.

Как известно, в большинстве регионов страны Росреестр открыл так называемые многофункциональные центры, где под одной крышей собраны представители разных служб этой организации. Такое объединение удобно для граждан.

Теперь, когда начался эксперимент, на территории краснодарского многофункционального центра будет постоянно находиться государственный регистратор. Его задача — проводить правовую экспертизу и регистрацию в тот же день по следующим категориям дел: наследство, материнский капитал, аренда земельных участков с участием администрации муниципального образования города.

 

Цифры говорят — действительно, складывается идеальная ситуация — заявитель приходит даже не два раза (сдал — забрал), а один. В самом Росреестре утверждают, что подобная ускоренная регистрация прав стала возможна благодаря переводу архива дел правоустанавливающих документов в электронный вид. Оцифровка архива, а это более 5 миллионов дел, была сделана силами самих сотрудников управления за девять месяцев.

Сегодня это колоссальная работа приносит свою отдачу. До недавнего времени схема работы по регистрации выглядела так — специалист принимал у гражданина документы, отправлял их в соответствующий отдел центрального аппарата регистратору на проведение правовой экспертизы, затем формировались листы разделов ЕГРП, где после и распечатывалось свидетельство о регистрации и уже позже, свидетельство направлялось для выдачи в отделы приема выдачи.

Сегодня в каждом из многофункциональных центров, где проходит эксперимент, сидит регистратор и на месте проводит все перечисленные действия, используя электронный архив. Именно в этом промежутке и сокращается время, которое позволило провести регистрацию за день.

 

http://rg.ru/2012/04/18/registr.html

 

[ПМ]

Супер.

Росреестр рулит.

В нужном направлении.

Единственный тормоз —  очереди.

Нужны дополнительные офисы

Очень нужны.

[ПМ]

Потеряли документы на недвижимость? Не переживайте — В архиве Росреестра есть все.

Как запросить электронную копию документа:

Теперь все только через ГУ.
ГУ-> справки и выписки->выписки из ЕГРН->предоставление сведений из ЕГРН ->начать->получить копию документов->правообладателем->выберите документ (нажимаем в строчку»выбор по списку»-> технический план (пришлют техпаспорт если там он),тут сайт у меня завис, но на 5 раз таки выбрал)->стоимость услуги 1160 (тариф с 2025 увеличен)- приготовьте кадастровый номер и «наименование запрашиваемого документа» -> перейти к заявлению

дальше я не стала проходить квест, мне без надобности
и там, помню, просили указать в комментарии, что нужно

[Cardinal]

сегодня много интересного рассказали про росреестр. и всё это начиная с 25 года. прям писец полный

[Gazebo]

А что именно удивило или расстроило?

[Cardinal]

Gazebo писал(а):

А что именно удивило или расстроило?

очень сильно изменили вверх стоимость пошлин, убрали с карты свои какие-то нужные слои и теперь за доступ к ним надо платить, стали очень широко трактовать всякие понятия — в основном трактуется в сторону для оплаты услуг. сильно стали отклонять всякие реестровые ошибки и всё такое

[Мульсик]

Росреестр к госпошлине имеет весьма косвенное отношение, они транзитная организация, размер ее устанавливается федеральным законом и поступают платежи в федеральный бюджет, Росреестру все равно рубль вы заплатили или тысячу.

Вместо публичной кадастровой карты появился геоинформационный портал, так он гораздо информативнее.

Простому человеку чтобы огород свой посмотреть и бесплатных сервисов достаточно, а кто на этом деньги зарабатывает, так они и раньше различные платные плюшки подключали.

А про реестровые ошибки, так вообще странная фраза, что значит больше стали отклонять?

Реестровые ошибки возникают в силу действий органов власти или кадастровых инженеров, а Росреестр по сути это некая общая база информации и документов из различных источников, поэтому если в постановлении администрации написано  Пупкин вместо Попкин, то так же эта ошибка попадет в ЕГРН.

И человеку надо идти в орган власти исправлять ошибку, а потом в Росреестр за исправлением в ЕГРН.

Поэтому непонятно что значит отказывает в исправлении ошибки, вы  новый документ принесите и исправят.

А так это заявление из раздела «одна баба сказала».

[ПМ]

С 01.01.2025 вступили в действие ряд изменений в НК РФ:

1. Изменился размер государственной пошлины при регистрации сделок, ст. 333.33 НК РФ:
24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 700 рублей;
2. Введена пошлина за постановку объекта недвижимости на КУ с регистрацией, ст. 333.33 НК РФ:
24.1) за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 1000 рублей;
3. Возросла пошлина за регистрацию договоров аренды, ст. 333.33 НК РФ:
27.2) за государственную регистрацию:

договоров аренды, уступки прав требования по договорам аренды, если такие договоры подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости:

для физических лиц — 4000 рублей;

для организаций — 44 000 рублей;

соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, если такой договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости:

для физических лиц — 700 рублей;

для организаций — 2000 рублей;
Нажмите, чтобы раскрыть…
4. Введена пошлина за внесение изменений в ЕГРН об объекте недвижимости, ст. 333.33 НК РФ:
22.3) за государственный кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости:

для физических лиц — 1000 рублей;

для организаций — 2000 рублей;
однако есть исключения, п. 3 ст. 333.35 НК РФ:
3. Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:
…
8.1) за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества;
5. Изменился порядок исчисления сроков минимального владения ЗУ при продаже, ст. 217.1 НК РФ:
При продаже земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для размещения гаражей для собственных нужд, для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, образованных в результате раздела, выдела исходного земельного участка либо в результате объединения, перераспределения исходных земельных участков, в срок нахождения в собственности налогоплательщика соответствующего образованного земельного участка включается срок нахождения в собственности налогоплательщика указанных исходного земельного участка или исходных земельных участков. При этом в случае образования земельного участка в результате объединения исходных земельных участков минимальный предельный срок владения образованным земельным участком исчисляется с даты возникновения права собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования) на последний из исходных земельных участков. Положения настоящего абзаца применяются в случае, если количество земельных участков, образованных при разделе исходного земельного участка, выделе доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, не превышает двух.
Нажмите, чтобы раскрыть…
6. Также изменился порядок исчисления минимальных сроков при сделках с жилыми помещениями, ст. 217.1 НК РФ:
При продаже жилых помещений или доли (долей) в них, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции жилого помещения, выдела доли из жилого помещения (далее в настоящем абзаце — исходное жилое помещение), в срок нахождения в собственности налогоплательщика таких образованных жилых помещений или доли (долей) в них включается срок нахождения в собственности налогоплательщика исходного жилого помещения (доли в исходном жилом помещении). В случае образования жилого помещения в результате объединения жилых помещений срок нахождения такого образованного жилого помещения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения им в собственность последнего из объединенных жилых помещений или с даты, определяемой в соответствии с абзацем четвертым настоящего пункта.

[ПМ]

вступил в силу Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»
устанавливающий, что:
3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

[Автор]

Сообщения