Самые значимые события в строительной индустрии в уходящем году

[News]

Самые значимые события в строительном ретейле (торговле)

 

Уходящий год для российского DIY выдался как никогда насыщенным. С интервалом в десять месяцев рынок покинули два крупнейших игрока: в феврале финская Kesko объявила о продаже своих российских магазинов «К-Раута», а в ноябре за финнами последовала британская Kingfisher с сетью Castorama. Но пока одни компании сетовали на убыточность бизнеса, другие демонстрировали впечатляющий рост.

 

Эксперты и участники рынка признают: уход из России двух международных DIY-сетей однозначно возглавляют топ событий 2018-го года. В тройку лидеров управляющий партнер ГК «220 Вольт» Алексей Федоров добавляет   банкротство завода по выпуску электроинструмента «Интерскол». В августе 2018 года Сбербанк подал иск о банкростве «Интерскол-Алабуга» почти на 1,2 млрд руб. 

О своем решении свернуть бизнес в России Kingfisher объявил в ноябре 2018 года. Но, в отличие от «К-Раута», 20 российских магазинов Castorama не уйдут одним лотом кому-то из конкурентов. По данным «Коммерсанта», на активы Castorama, кроме Leroy Merlin, претендуют «Петрович», OBI и «Максидом».

В регионах помещения, занимаемые Castorama, больше подойдут Leroy Merlin, еще в начале 2018 года заявившей о намерении увеличить сеть магазинов в России до 300 точек. В 2018 году компания планировала запустить более 20 новых гипермаркетов с учетом магазинов, приобретенных у финской Kesko.

Пока одни DIY-операторы жаловались на убытки, лидеры отрасли в 2018 году показывали впечатляющие темпы роста. Абсолютный лидер российского рынка — Leroy Merlin — закончил 2017 год с выручкой в 272 млрд руб. В сравнении с 2016-м показатель увеличился сразу на 40%. По словам гендиректора ООО «Леруа Мерлен Восток» Венсана Жанти, сеть планирует прибавлять в выручке ежегодно по 5%.

В начале года Leroy Merlin выкупил магазины «К-Рауты». А в 2019 году намеревается открыть еще около 20 магазинов и впервые выйти во Владивосток и Улан-Удэ. 

«У нас уже есть магазин в Хабаровске, но выход во Владивосток — это в определенном смысле challenge с точки зрения логистики», — отмечал в октябре Жанти. 

Чуть позже ритейлер «усугубил» свои планы. К 2022 году Leroy Merlin намерен увеличить долю на российском рынке DIY вдвое (по итогам прошлого года доля оценивалась в 12,6%) — до 26%, заявил директор по закупкам ООО «Леруа Мерлен Восток» Андрей Симкин. В абсолютных цифрах ритейлер планирует нарастить объем выручки в России с до 558 млрд в 2021-м. Это произойдет не только благодаря открытию новых гипермаркетов, но и за счет развития омниканального товарного предложения и услуг по ремонту и обустройству дома. 

Петербургский ретейлер СТД «Петрович», по итогам 2017 года оттеснивший Castorama со второго места по объему выручки, в уходящем году также показал серьезный рост: за 9 месяцев 2018 года оборот вырос на 29%, по сравнению с 9 месяцами 2017 года, до 35,7 млрд руб. Как сообщили в компании, быстрее всего росли продажи в торговом зале — на 43,63%, в онлайн-магазине рост составил 35,16%, в колл-центре — 16%. В «Петровиче» считают, что рост обеспечила, в первую очередь, эффективная бизнес-модель: гарантия самой быстрой доставки строительных материалов в Москве и Петербурге, а также омниканальный формат торговли. Наиболее высокие продажи наблюдались в сегментах сантехника (99%), плитка, керамогранит (61%) и ламинат (48%).

В апреле-мае аналитики «220 Вольт» фиксировали всплеск на 30-40%, который коррелировал с началом ремонтных работ в квартирах и на садовых участках, говорит Алексей Федоров. По его словам, электроинструмент за 2018 год демонстрирует плюс в 39%, а ручной инструмент — 28%. В топ востребованных товаров вошли аккумуляторные шуруповерты, лазерные измерительные приборы и перфораторы. В e-commerce DIY-сегмент тоже наиболее растущий. Средний чек вырос с 6800 рублей за единовременную покупку до 8000 рублей. Еще одним фактором роста Федоров считает закупки инструмента ремонтными бригадами, получившими заказы от государственных органов.

«Рыночные условия 2018 года для нас — это, скорее, время не консервативных бизнес-решений, а экспериментов с потребителем и продуктом для привлечения новых клиентов», — поясняет топ-менеджер. 

По словам гендиректора INFOLine Ивана Федякова, по итогам года рост российского рынка DIY составит около 10%. По его мнению, в целом, год сложился для рынка успешно. Способствовали этому отложенный спрос, рост продаж загородной недвижимости и новостроек с помощью ипотеки. 

2018 год был ознаменован не только ростом всей экономики, но и возобновившимся интересом к ремонтным и дачным работам, соглашается Алексей Федоров.

Среди трендов, которые оказывали и будут оказывать свое влияние, Федоров называет традиционно e-commerce. По его словам, проникновение онлайн-торговли увеличивается всё ещё за счёт интернет-пользователей из малых городов, поселков и сел. 

---

«Глобализация и доступность интернета привели к тому, что возможность выбрать, оплатить и доставить товар от производителя к покупателю достигается элементарным набором действий. Также своей политикой финансовой доступности ряд площадок стали своеобразными проводниками в мир онлайн-покупок для категорий граждан, которые ранее никогда не использовали интернет для подобных действий. DIY не остаётся в стороне», — поясняет он. 

 

radidomapro.ru

[News]

Самые значимые события в  строительных разделах

 

 

КНАУФ-Россия: Если говорить о рынке гипсокартона, на котором КНАУФ занимает лидирующие позиции, то здесь уже несколько лет наблюдается незначительное падение спроса. В то же время потребности российского рынка в два раза меньше, чем возможности производства, и в этом причина жесточайшей конкуренции. В начале 2018 года отмечался всплеск спроса, связанный, очевидно, с подготовкой к Чемпионату мира по футболу, но как только строительство было закончено, объемы потребления вернулись к обычным показателям. 

Что касается сухих гипсовых смесей, то здесь тенденция более позитивная, есть незначительный рост рынка. Говоря о тенденциях, нельзя не отметить рост потребления машинных штукатурок, что говорит о том, что заказчики заботятся о повышении производительности труда и сокращении сроков строительных отделочных работ.

 

Среди негативных трендов, безусловно, рост себестоимости продукции, связанный с повышением цен на сырье и компоненты: песок, мраморную крошку, энергоносители, транспорт. В некоторых регионах только за два летних месяца стоимость доставки выросла на 25%. И, естественно, на продвижении стройматериалов сказывается отсутствие роста объемов строительства, особенно в коммерческой недвижимости, где преимущественно используются системы сухого строительства. 

 

REHAU:

 

Тенденции и настроения уходящего года во многом перекликаются с теми, что наблюдались в 2017 году. Экономическая ситуация с тех пор принципиально не изменилась, негативный информационный фон сохраняется. Выжидательную позицию заняли и покупатели, которые переключили свой фокус с модели «потребления» на модель «экономии». Так происходит почти на всех наших рынках — от оконного до рынка инженерных систем для строительства. Оконный, например, сократился в среднем на 10-15%. 

2018 год стал   временем знаковых перемен. Пока они почти не заметны (наша сфера слишком инертна), однако те же инициативы по внедрению BIM-технологий или переход от ДДУ к проектному финансированию — это даже не камешки, а глыбы, от которых уже расходятся круги по воде. Все эти нововведения могут изменить состав участников рынка и открыть перед ними самые разные перспективы: для кого-то воодушевляющие, для кого-то наоборот. 

 

 

Рынок газобетона 2018 года был нестандартным для всех участников рынка. Началось все с очень слабого первого квартала, что, в основном, было связано с аномальными погодными условиями. Лето и особенно конец года отличились высочайшим спросом на стеновые материалы в сегменте многоэтажного домостроения.  

В целом наблюдается рост популярности газобетона как стенового материала в малоэтажном домостроении.

Что касается тенденций рынка, то результаты у всех очень разные — есть отдельные успехи и оригинальные маркетинговые решения, но в то же время было объявлено о нескольких случаях банкротства производителей газобетона (в Сибири, Поволжье, ЦФО). В свою очередь, это дало импульс к консолидации отрасли, что безусловно позитивно отразится на стратегических игроках рынка.

Нужно отметить рост продаж газобетона типа YTONG в малоэтажном частном домостроении. И особенно рост продаж в сегменте DIY, который достиг 20% (на основании статистики 11 месяцев 2018 года). 

 

«Технониколь» 

На рынке теплоизоляционных материалов по-прежнему высока доля минеральной изоляции — 69%, где каменная вата занимает две трети. В прошлом году был отмечен рост потребления каменной ваты до 5%, благодаря возведению крупных спортивных объектов и государственным программам развития отдельных регионов России. В 2018 году прирост составит 0%. В 2019 году возможно снижение потребления каменной ваты на 3%. В 2019 году мы не видим предпосылок для наращивания производственных мощностей внутри страны. Одним из приоритетов для нас станет апгрейд технологии производства каменной ваты. Сейчас специалисты научно-технического центра сосредоточены над процессом подготовки новых рецептур и их внедрении на заводах.

 

Отопление

 

Основным трендом, зародившимся еще в 2014 году, в уходящем году стала очистка рынка радиаторов от контрафакта. В прошлом году с этой целью было принято постановление правительства России о введении обязательной сертификации приборов отопления. В 2018 году документ официально вступил в силу и во многом определил ситуацию на рынке батарей.

Производство и продажа радиаторов, соответствующих российским стандартам качества, теперь не добровольное желание, а обязанность всех участников рынка. Каждая модель должна пройти испытания в аккредитованной лаборатории и получить сертификат соответствия ГОСТу, иначе не сможет продаваться на российском рынке. К концу года порядка 70% производителей и импортеров уже сертифицировали свою продукцию и работают в рамках правого поля. В свою очередь, потребители четко понимают характеристики приборов, могут довериться информации, указанной в технических паспортах, и сделать осознанный выбор.

Таким образом, уходящий год был, хоть и сложным, но вполне удачным для отрасли приборов отопления. Так, большинство российских и европейских производителей смогли пройти сертификацию и сохранить свои позиции на рынке, а часть недобросовестных игроков, чья продукция не соответствовала российским стандартам, постепенно с него уходят.

В 2019 году ожидается изменение ГОСТа, касающегося отопительных приборов, которое повлечет за собой дополнительную проверку радиаторов. Впрочем, она пройдет значительно легче сертификационных испытаний, поэтому вряд ли доставит проблем добросовестным производителям. Исключение — некоторые бренды, выпускающие стальные панельные батареи. Скорее всего, в новой редакции документа будет скорректирована допустимая толщина стали — с рекомендуемых 1,25мм до реальных 1,15мм, как у большинства производителей панельных батарей. А значит они также смогут сертифицироваться, если еще этого не сделали. Например, отдельным турецким производителям для прохождения сертификации по текущему ГОСТу пришлось бы менять технологию производства, поэтому они предпочли приостановить поставки продукции на российский рынок, как минимум до принятия новых стандартов приборов отопления.

В то же время ситуация на рынке радиаторов во многом зависит от смежных отраслей. Например, в следующем году возможно снижение темпов строительства. Однако вряд ли это коснется сегмента алюминиевых радиаторов, которые, в отличие от стальных панельных батарей, чаще используются при замене отопительных приборов жильцами, чем при первичной установке застройщиком.

 

Насосы  : 

 

В сфере бытового оборудования продолжают набирать популярность китайские производители, что связано со стремлением людей к экономии. При этом тот факт, что дешёвые китайские продукты потребляют электричество в огромных объёмах и требуют более частого ремонта или замены, в сознании потребителей «компенсируется» низкой ценой на старте.

Одним из важнейших трендов в бытовом секторе стала также растущая популярность маркетплейсов. На рынок вышло несколько мощных игроков, которые строят свою стратегию на низких ценах, заявляя при этом, что готовы к нескольким годам работы в убыток. 

В промышленном сегменте продолжает существовать противоречивая ситуация вокруг государственной стратегии энергоэффективности. С одной стороны, действует 261-й ФЗ «Об энергоэффективности и энергосбережении». С другой — есть 44-й закон о госзакупках. По нему муниципальные и государственные унитарные предприятия опасаются включать в конкурс определенные требования к КПД электродвигателя или насоса в целом. По этой причине может закупаться дешёвое, не энергоэффективное оборудование.

 

ист

[News]

Другие строительные итоги 2018

 

Главным событием сезона, несомненно, можно назвать кардинальные перемены в самом механизме строительного рынка. И, надо сказать, эти очертания ужаснули видавших виды участников и экспертов рынка. 

Суть реформы заключается в окончательном отказе от долевого строительства и переходе на проектное финансирование. С 1 июля 2019 года все застройщики должны будут в обязательном порядке работать через эскроу-счета. Схема предполагает, что теперь в отношениях между девелопером и клиентом появляется третий и основной участник — банки.

Средства дольщиков не будут идти напрямую застройщикам, а будут зачисляться на специальные счета в уполномоченных банках. И получить эти средства девелоперы смогут лишь к моменту передачи квартир покупателям. Участники рынка и девелоперы многократно высказывались о том, к чему приведет такая реформа: в лучшем случае — к подорожанию жилья до 20%, в худшем — к уходу с рынка большинства игроков.

В конце года и без того невеселое настроение неожиданно появились  кардинальные поправки в главный закон строительной отрасли, 214-ФЗ. До этого момента предполагалось, что застройщики, успевшие по старым правилам оформить стройплощадки до 1 июля 2018 года, и строить их будут по старым правилам. Большинство девелоперов воспользовались этой возможностью и атаковали экспертизу, пытаясь запастись проектами впрок, что хотя бы отдалило им перспективу перехода на новые условия работы. Поправки  перечеркивают эти старания: на эскроу-счета должны перейти практически все жилые проекты, разрешения на строительство которых получено до 1 июля 2018 года. 

Строительство в перспективе указов…. Согласно указу президента, до 2024 года доступным жильем должны быть обеспечены семьи со средним достатком — в общей сложности около 30 млн семей. При этом ставка по ипотеке не должна превышать 8%. Также необходимо обеспечить устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда. Объем жилищного строительства должен быть увеличен с 80 до 120 млн кв. м в год. Индекс качества городской среды глава государства велел повысить на 30%, сократив при этом соответственно количество городов с неблагоприятной средой в два раза. 

На фоне закручивания гаек для застройщиков для покупателей дела с недвижимостью складывалось, наоборот, очень хорошо. Ипотека в этом году рванула в рост. По итогам десяти месяцев выдано более 1,1 млн кредитов на 2,37 трлн руб., то есть на 44% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Этот показатель является абсолютным рекордом для российского рынка. Сначала бурному росту содействовали крайне низкие ставки по ипотеке. В сентябре средняя ставка по ипотечным кредитам достигла исторического минимума 9,41%. А к концу года ажиотажный спрос на недвижимость (и, соответственно, ипотеку) подстегнули ожидаемый рост цен на жилье, обусловленный реформой долевого строительства и общей экономической ситуацией, на которую ЦБ отреагировал повышением ключевой ставки. 

BIM

К 1 июля 2019 года строители обязаны перейти к системе управления жизненным циклом объектов капитального строительства через внедрение технологий информационного моделирования. При этом типовые модели системы управления (проектной, строительной, эксплуатационной и утилизационной) применить в первоочередном порядке в социальной сфере. Президент просит обеспечить утверждение показателей эффективности системы управления; принятие стандартов информационного моделирования, а также гармонизацию ранее принятых нормативно-технических документов с международным и российским законодательством; формирование библиотек типовой проектной документации для информационного моделирования. Кроме этого, необходимо будет наладить подготовку специалистов в сфере информационного моделирования в строительстве, а также простимулировать разработку и использование отечественного программного обеспечения для информационного моделирования. 

Реновация

В этом году произошли первые переселения. Напомним, всего в рамках программы планируется снести 5 тысяч старых домов и переселить около 1 миллиона человек.

Самый высокий небоскреб Европы

В Санкт-Петербурге в середине октября после шести лет строительства был введен в эксплуатацию многофункциональный комплекс «Лахта Центр». Объект стал самым высоким зданием Европы (462 м), оставив далеко позади московскую башню «Федерация» (374 метра). В «Лахта Центре» расположится штаб-квартира «Газпрома». По планам девелопера, офисные помещения будут преимущественно сосредоточены в башне и займут в ней 129,9 тыс. квадратных метров на 86 этажах. Еще около 10 тыс. квадратных метров офисных площадей расположатся в помещениях многофункционального здания. Открытие первой фазы комплекса, доминантой которого является самый высокий небоскреб Европы, запланировано на конец следующего года. 

В декабре небоскреб, первым из российских высоток, получил «зеленый» сертификат LEED наивысшего, платинового, уровня.

 

по материалам Коммерсант, РБК, РадиДомаПро

 

[News]

На этом бот-аккаунт News заканчивает свою работу в 2018 году.

Пишите ниже — были ли вам полезны новостные сообщения, все ли темы охвачиваются или наоборот какие-то надоели — будем вводить коррективы в следующем году.

 

А пока — всех с наступающим Новым годом!   корпоратив…

[John]

News — 

спасибо за подборки строительных новостей по утрам — иногда бывает очень полезно.

Хотелось бы больше местных новостей, но понятно что их просто мало и бывают редко. Больше внимания соцсетям )

 

С Новым годом алаверды!

[Аноним]

официально 29 декабря ещё рабочий день, и нечего ботам отлынивать….

[Аноним]

Спасибо за работу. Больше новинок стройиндустрии в Новом году давайте!

[Автор]

Сообщения