Серебряный бор

[Олег Д]

 

Несколько поселков индивидуальной застройки расположены в границах города Томска, как муниципального образования. Один из них – Серебряный бор посетил заместитель председателя Законодательной думы Томской области, председатель комитета по экономической политике думы Александр Куприянец.

Застройку поселка ведет ЗАО «Карьероуправление». Директор предприятия, областной депутат Екатерина Собканюк провела по территории стройки и рассказала об особенностях проекта. Недалеко от въезда в поселок улица сбегает к озеру. Здесь будет разбита зона отдыха, и место будет благоустраиваться. Среди домов возведен центр отдыха и торговли. В нем уже точно будет аптека, возможно, кафе, фитнес-зал и так далее. Все зависит от того, кто приобретет помещение. А вокруг – улицы новых домов.

– Здесь первая очередь, 183 дома, сорок уже построено, – сообщила Екатерина Собканюк. – По поселку проложены коммуникации: газ, вода, электричество. Будет канализационная сеть, замкнутая на очистную станцию. Предлагаются разные варианты жилья: таунхауз, двухквартирники, отдельные дома. Средняя площадь дома – 150 квадратных метров. Также различна и площадь участков: от 7 до 15 соток.

Гость внимательно осмотрел строительство, побывал в отдельных домах.

 

– Цель поездки – продолжение знакомства с положением строительной отрасли, которая очень медленно выходит из кризиса, – пояснил интерес к объекту Александр Куприянец. – Для поселка Серебряный бор из регионального бюджета была оказана помощь на строительство транспортной инфраструктуры, то есть дороги и моста через речку.

 

— Что примечательно в этом поселке? По существу это один из первых поселков индивидуального жилья, который строится с подводом всей инфраструктуры: электричества, воды, газа, водоотведения. Раньше был гораздо более жесткий подход, давали просто земельные участки. Я считаю новый путь правильным, более того, заботиться о подведении коммуникаций должна власть, тогда еще активнее оживится индивидуальное строительство, и успешнее будет решаться жилищная проблема.

 

— Речка Кисловка, озеро в поселке – это делает поселок привлекательным. Ведь многие изъявят желание построить или купить с помощью ипотеки себе дом с участком в таком поселке рядом с сосновым бором, жить в нем гораздо комфортнее. Хочешь, разбей огород, или построй баню, можешь все засадить цветами. И до центра города – рукой подать, 10 – 15 минут езды.

— С другой стороны, строительная отрасль быстрее будет выходить из состояния стагнации. Думаю, что комитет по экономической политике продолжит изучение состояния строительной отрасли, после чего, возможно, будут сделаны предложения о мерах по ее поддержке.

С сайта областной Думы http://duma.tomsk.ru/page/17968/ .

 

[Церителли]

Понятно куда элитчики нынче собрались — сразу за мост.

Кстати в продаже участков этих не было видно — тихой сапой….

[Аноним]

Интересна также и стоимость метра жилья и сотки земли. Это, однако, от остановки 120 и 116 автобусов "Тропинка" (вторая от моста) в сторону Тимирязева, на берегу Кисловки и вдоль нее? В смысле, не там ли это, где левобережная объездная дорога начинается (мост ч/з Кисловку)? Поправьте, пожалуйста, кто в курсях.

[Vadim]

Именно "тропинка" — налево если от города, до самого бора.

[Олег Д]

Мысли по поводу.

Кажется, что Екатерина Мефодиевна "складировала" в этих домах весь свой кирпич, который остался невостребованным из-за кризиса на стройках многоквартирников.

Каких-то ноу-хау в области энергоээфективности не просматривается. Неужели там просто 2,5 кирпича в стене?

Металочерепица сильно портит вид этих домов.

Не ясна целевая группа этого проекта. Цена там полагаю будет в районе 10 млн за дом с коммуникациями в черновой отделке. Плюс 1,5-2 млн нужно на отделку и мебель. И 1 на благоустройство участка. Содержание дома учитывая централизованные комуникации на 200 домов может вылится в 10 -20 тыс в месяц. А теперь вопрос захотят ли граждане обладающие такими деньгами собраться в одном месте и жить в одинковых домах?

[Vadim]

Думаю тут не стоит мешать маркетинг и правильное строительство. Это вещи не всегда совпадающие.

Есть спрос на "цивильный поселок" у людей с деньгами и тут вся фишка будет в готовности к проживанию. Ибо богатеньких обещаниями поселков уже накормили. А то что там стены в 2.5 кирпича и счета возможно будут недетские — это уже выяснится потом.

Хотя …. опять не видно "чистоты стиля". К явным премиум-задумкам добавлены бюджетные  атрибуты — небольшие участки, таунхаусы и "точно будет аптека" …  Экая помесь…

[Irbis]

А мне другое в глаза бросилось: депутаты землицу оттяпывают, строят поселок и обеспечивают в этом своем поселке инфраструктуру ("Для поселка Серебряный бор из регионального бюджета была оказана помощь на строительство транспортной инфраструктуры, то есть дороги и моста через речку"), потом продают, не хило за наш счет заработав, и при этом еще же и кичатся "возрождением строительной отрасли"… Гордо выставляя все это на сайте госдумы!  

[RDm]

По идее, инфраструктура целиком должна на городе висеть — это его забота…. Другой момент, как обстоят дела в других поселках, идет ли бюджет туда? Здесь можно просмотреть "лоббирование" кое чьих интересов, конечно, но мостик и дорога — это нормально.

Другое дело, что мадам за свои тянет там газ свет и т.д. а это в рамках целого поселка дорогово стоит, и здесь она выступает, как комерс чистой воды, она вкладывается, ожидая прибыли, с которых она заплатит, по идее )))) налоги в тот же бюджет, может быть )))))))))))))) тут все честно…

[Аноним]

Ту Олег Д. Целевая группа этого проекта как раз яснее ясного: стоит всего лишь связать следующие факты:

— строительство данного коттеджного поселка;

— строительство левобережной объездной дороги;

Разговор о строительстве третьего моста через Томь как раз примерно напротив этих мест;

— подвод инфраструктуры;

— активный пиар данного проекта;

— интерес к строительству законодательного органа Томской области.

По-моему, предельно ясно, кто и как будет там жить. Также просто объясняется и факт того, что все это дело не было разрекламировано раньше.

[Аноним]

 Ту Олег Д. А, да, еще один момент забыл! Екатерина Мефодиевна Собканюк в начале 2000-х входила в т.н. "строительное лобби" областной думы (Мальцев, Кнолль, Собканюк, остальных не помню, но Замощина тогда еще не было), сейчас оне не депутаты (кроме Мальцева, конечно, ибо он вечен!). Неужели Вы думаете, что в отсутствие депутатства что-то изменилось? Старые связи не ржавеют, хе-хе!

Ту Вадим. Спрос на "цивильный поселок" есть у людей с деньгами, однако, таких поселков много сейчас, а в дальнейшем будет еще больше. Здесь все по-другому: здесь не целевая аудитория формируется под поселок, а наоборот. И счета на отопдление и прочие услуги им, простите, монопенисуальны (в смысле — пох*ю, ибо …). Вот интереса ради совместите этот мой пост с предыдущим. И что получится? Правильно, получится коттеджный поселок "Серебряный бор"! Это поселок для людей, облеченных властью, а деньги — лишь ее следствие, это не поселок для людей с деньгами. Вот помяните мое слово лет через пять. Я уверен, что представители бизнес-элиты не будут там жить (для них другие поселки понастроены, да и сами они их строят, если припечет), а будут там жить совсем другие люди. В связи с вышеизлоденным предлагаю именной тотализатор на обитателей данного поселка. А, да, забыл! Этого поселка нет 10 в приоритетных направлениях развития города (Николайчук вещал, на сайте отражено). Как Вы думаете, почему? Не является приоритетным, или по другим причинам? Так что кесарю — кесарево. а слесарю — слесарево (с).

Ту Ирбис. И все-таки приоритетное направление этот поселок, ибо из регионального, а не из местного же! Так что про наши налоги тут не проканает: что из федерации и из области к нашим налогам относится слабенько (ну, если Вы не предприниматель, конечно, да и то…). А что, не нравится? Ну так идите в депутаты, если совести нет! )

[UStaV]

Вот, хоть что то хорошее)))))) — относительно компактная лакализация дармоедов в некотором отдалении от других людей, скоро завершится.

Пора припасать ОМП, что бы не упустить такую возможность))))))))

[ykv]

Для меня тоже является  загадкой кто там поселится. И ваш вопрос — правильный.

Есть еще одно "но" данного "объекта": рядом корпуса томской областной клинической туберкулезной больницы (детское отделение и отделение, где лечат лекарственно-устойчивые формы тубика). Больные, к слову могут покидать стены учреждения, гулять, заходить в магазины, аптеки и т.п. А также смачно сплевывать на землю). Вам, господа, еще хочется там жить? Мне бы точно не хотелось. Мне и в Кисловке хорошо!

[Аноним]

Ха, прочла сейчас статейку, обомлела. Мы туда ездили в начале мая думали купить дом, присматривались, приценивались. Менеджер нас встретила и мы по жидкой грязи весело хлюпая этой жижей направились к "выставочному домику", ывставочным его назвала сама менеджер Елена. Заходим видим красивый просторный дом (1333кв.м.), не понравилась кладка кирпича, я не мужчина разбираться в строительстве, но и так было понятно, что кирпичи различаются по форме и в кладке лежат криво, мне любителю имитации кирпича в интерьере это очень не понравилось. Дальше больше, Елена говорит мол лестница не предусмотрена на второй этаж, но можно закарабкацО по деревянной конструкции (на лестницу походило мало и сильно качалась). Я горящая новым домом залезла туда первая, снизу доносились слова менеджера что дом стоит всего 6,2 млн. руб. и будет сделана вся ВНЕШНЯЯЯ ОТДЕЛКА, тоесть внутри всё как есть так и останется, а внутри вот что обнаружилось — зимний туалет местных строителей (гасторбайтеров-узбеков). Представьте!!!! дом в 6,2 млн. руб., где ещё 30% от этой суммы надо вложить на отделку использовался на протяжении строительства как СОРТИР!!!!!!!!! Мне до того тошно стало…. Конечно я понимаю, что это можнно всё убрать, но картинка в память врезалась и покупать данный дом уже даже за половину стоимости НЕ ЗАХОТЕЛОСЬ. Дальше больше, пошли смотреть соседний таун-хаус, участки крошечные, потому и смысла возможно не имеет покупать отдельностоящий дом, когда твои окна упираются в соседские. В таун-хаусе всё оказалось чисто, поднялись, планировку осмотрели, уже появился интерес и тут НА ТЕБЕ, при спуске с деревянной лестницы (это уже можно было назвать таковой) я наткнулась на свежую лужу мочи, там как раз закуток. А когда мы заходили в "выставочный" таун-хаус, всё было чисто и строители заносили в гараж мешки….. короче понятно кто там территорию пометил. Перепрыгнув через мочу насколько было возможно (лужа разлилась обширно) чтобы мои сапоги меньше побывали в данной субстанции, я направилась на выход чтобы об оставшийся местами снег вытереть обувь. В машину так просто не сядешь, одно дело грязь, но я понимаю стройка как-никак, да и я из деревни. НО ЭТО!!!! Фу, мерзко, я так разочарована…..

[John]

Ха-ха )))

А вот элитный дом на южной … там где пивбар с виде бочки внизу. Сейчас заселенный, а года три стоял "замороженный". Так туда вся гопота с остановки Южная опорожняться ходила. Почти до 9 этажа засрали за три года-то. И как потом дольщики ходили выбирать себе элитку? ))) Рассказывали, что воняло уже от строительного забора. После этого кстати на остановке поставили платный туалет, народу на выезде из города тысячи, а туалета-то и небыло!

[Олег Д]

Да проблему эту хоть в отдельную тему выноси. Читал книгу дореволюционного автора — инженера и организатора строительства, в которой тот особенно останавливался на мерах по предотвращению загрязнения фекальными массами строительных материалов.

Меры эти (устройство удобных нужников для рабочих, увещевания подкрепленные штрафами, неусыпный контроль и т. д..) по его признанию особенного эффекта не дают. И единственной действенной мерой остается употребление материалов и технологий строительства снижающих неизбежный!! вред от такого рода вандализма. В частности особенно опасными являются засыпные перекрытия.

Материалы засыпки подобные шлаку и опилкам вызывают у строителей и случайных посететилей стройки соответствующий позыв как у котов

А вы говорите — каркасники

[Аноним]

Ну, господа,  одно дело когда дом заморожен, никто не охраняет, стоит сам себе предоставленный и совсем другое "выставочный дом", этоже визитная карточка посёлка "Серебряный бор" )))) простите за грубость — получается сральная визитка госпожи Собканюк

[Аноним]

Фотки с сайта Думы? А там похоже их грохнули — не выкачиваются.

Как у нас быстро все инициативы загибаются, неужели это был пиарпроект, которые теперь скорее минус, чем плюс?

[Don phihek]

Хоть один дом там продали? Ехал мимо вечером — так и стоят, света нет.

[Макс]

август 2011:

[Макс]

Тут и обсуждать нечего — домики уйдут всяким приезжим омбудсменам и прочим спецам…. не думаю что их будут выставлять через агенство недвижимости какой-нибудь — через госзакупки проще и дороже.

[Автор]

Сообщения