смена категории земли
ИмхоДом › Форумы › земля и право › смена категории земли
- В этой теме 1 участник и 5 ответов.
-
АвторСообщения
-
4 Ноя'10 в 16:55 #2770
Интересует любая информация по смене категории земли.Кто сталкивался?какие есть способы?На сколько реально?
4 Ноя'10 в 16:56 #13964Только при поддержке местной и районной администрации. Если меняется, например, из с/х в "инд. строительство", должно быть постановление о расширении границ поселения и новый генплан поселения. Это если присоединять к существующему поселку. Естественно, для одного-двух участков это никто делать не будет.
А с созданием новой административной единицы… районая администрация даже и не связывается. Сказали
4 Ноя'10 в 16:56 #13965А если участок и город находятся на одной границе,размер участка несколько десятков Га и на генплане он выделен как перспективная жилая жона,но пока назначение с/х?Если сталкивался с такой проблемой, если можешь напиши подробно как и с кем общался.
4 Ноя'10 в 16:57 #13966Участок в границах города? Тогда сложнее. Надо внимательно ознакомиться с Правилами землепользования и застройки (приняты вместе с генпланом) — в какую зону попали эти земли.
ИМХО, чиновникам не понравится, чтобы земля в таком количестве перешла в категорию под строительство — в вашу собственность.
Тут уже нужен юрист, а не люди с форума. Если в Правилах у вас жилая зона, можно попробовать привести назначение земли в соответствие с генпланом. Возможно, придется это делать через суд.
21 Окт'11 в 05:29 #13967Семья А.Печерицына построила дом на землях сельхозназначения, и теперь есть вероятность того, что дом придется снести
Сейчас на участке почти готовый дом. Семья получила предписание Россельхознадзора о том, что землю им все же нужно использовать по назначению, т.е. пахать или сеять. Похоже, дом придется снести.
А.Печерицын: "Когда мы получали документы, нас заверили, что все будет, поэтому мы начали строительство".
Это были устные обещания продавцов земли, якобы основанные на устном же разрешении еще предыдущего главы поселения. Сейчас непонятно, то ли их просто обманули, то ли действительно что-то не срослось.
А.Макаров, начальник отдела земельного контроля управления Россельхознадзора по Томской области: "Значительно уменьшаются площади сельхозугодий. Восстановить их будет невозможно, когда мы все застроим".
Глава поселения показывает генплан Корниловского сельского поселения. Скоро его должны утвердить. По нему прямо на границе с построенным домом — новое сельское кладбище. То есть дом попадает в санитарно-защитную зону.
Но это не единственная причина, по которой глава населения против изменения целевого назначения земли. Если разрешать на этом участке индивидуальное жилищное строительство, значит, нужно включать его в границы поселения, строить дорогу и проводить коммуникации.
Источник: "Час Пик", ТВ-2
21 Окт'11 в 08:55 #13968АнонимГость- Томск
Смотрите при переводе земель есть ли какие нибудь коммуникации на землях иначе будут проблемы как Зеленой Долине 2.
-
АвторСообщения
- Форум «земля и право» закрыт для новых тем и ответов.