Собирают деньги на строительство подъездной дороги (посмотрим с точки зрения юриста)

ИмхоДом Форумы земля и право Собирают деньги на строительство подъездной дороги (посмотрим с точки зрения юриста)

  • В этой теме 8 участников и 10 ответов.
Просмотр 11 сообщений - с 1 по 11 (из 11 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #8456
    NewsNews
    Застройщик

    Платить или не платить: вот в чем вопрос?  Разберемся!

    Имущество общего пользования — это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории объединения потребностей членов объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

    Если земельный участок общего пользования предоставлен объединению на каком-либо праве, то оно должно содержать данный земельный участок. Очень часто землевладельцы самостоятельно собирают деньги на строительство подъездной дороги, которая, к примеру, ведет до дороги общего пользования (дороги, земля под которую объединению не предоставлялась). Если застройщики не будут подсыпать эту дорогу за свой счет, проехать к участкам станет невозможно.

    К подобным тратам следует относиться с осторожностью. Во-первых, у домовладельцев не возникает право на построенную дорогу (улучшенный земельный участок), отсутствует и возможность защитить это право в судебном порядке. Во-вторых, такая самостоятельная хозяйственная деятельность может не понравиться собственнику земельного участка, и он вправе потребовать привести земельный участок в первоначальное положение. В-третьих, это является нецелевым расходованием денежных средств членов объединения.

     

    Но в случае, когда речь идет о проездах внутри землеотвода объединения, то обязанность их строить и содержать целиком лежит на объединении. Для того чтобы работы были выполнены, необходимо утвердить целевую смету на их производство. Данный вопрос относится к исключительной компетенции общего собрания членов объединения (собрания уполномоченных). Смета может быть утверждена только на очном собрании простым большинством присутствующих на собрании членов и/или их представителей (уполномоченных — на собрании уполномоченных).

    Обязанность внести целевой взнос на строительство дороги возникает у всех членов объединения. В случае отказа вносить взносы добровольно правление должно взыскивать взносы с неплательщиков в судебном порядке.

     

    Исковое заявление о взыскании задолженности по членским и целевым взносам подается в суд по месту нахождения ответчика, то есть должника. При сумме задолженности менее 50 000 рублей обращаться следует к мировому судье судебного участка, если более – то иск направляется в федеральный суд – районный или городской.

    К иску следует приложить:

    – выписку из протокола общего собрания об избрании председателя (или выписку из ЕГРЮЛ);

    – копию протокола общего собрания об утверждении взносов;

    –  расчет задолженности по взносам;

    – копии требований о погашении задолженности, которые направлялись в адрес должника.

    Пожалуй, помимо взыскания задолженности в судебном порядке других законных методов заставить должников платить не существует.

    Такие меры воздействия, как отключение электричества, создание препятствий в проезде к участку, – очень популярны, но они не законны.

    по материалам юридических форумов

     

    #121006
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

     предназначенное для обеспечения в пределах территории объединения потребностей членов объединения

    А если имеется хозяин участка, но он не член объединения? Членство же у нас определяется на добровольной основе?

    #121007
    Баба ГуляБаба Гуля
    Застройщик
    • Малиновка

    Если не член, то платить не обязан.

    #121008
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Ну, вот и вся заковыка…… А был бы закон, что если есть участок, то ты обязан быть членом — тогда другой вопрос. А то пугают…. "Суд"… "Штраф"…. Фигня всё это….

    #121009
    АватарАноним
    Гость

    Есть несгибаемое ощущение того, что платить должен вон тот, на Лэнд-Крузере, а не я, на Киа-рио.

    Объясняю. Пока я горбатился, он где-то бабок по-легкому насшибал. За счет кого?  Он же больше всех своими Камазами дорогу раскопытил. Он член кооператива, а я — нет. Социальная справедливость восстановленна! 

    #121010
    Master-krovli.nskMaster-krovli.nsk
    Застройщик

    А вам то что мешало денег сшибать, а не горбатиться…. Может ваша лень?…

    #121011
    bob007bob007
    Застройщик

    Сдается мне это был юмор…

    #121012
    KomissarKomissar
    Модератор

    +1.

     

    #121013
    не adminне admin
    Модератор
    • теперь см. Висариoн4

    очень чувствительная тема… не пора ли закрывать комментарии )) ?

    #121014
    KomissarKomissar
    Модератор

    А смысл…

    Сама статья провакационная и деструктивная, т.е. побуждает к ничегонеделанию через фатализм — ИМХО.

    А по сути — для нас, самостройщиков, один закон — здравый смысл, а то, что писаные законы не всегда поддаются объяснению с точки зрения здравого смысла и зачастую способстуют к "итальянской" забастовке, я до сих пор привыкнуть не могу, да и не хочу.

    И как следствие ещё один пункт в копилку причин для препятствий к договорённостям — ИМХО.

     

    #121015
    dadadadadadadada
    Застройщик
    • Просторный

    +1

Просмотр 11 сообщений - с 1 по 11 (из 11 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.