• Состав проектной документации. Что входит в полный комплект?

[Капитан Копипаст]

​Подготовка индивидуального состава проектной документации — дело нескольких недель, именно поэтому индивидуальный проект дома стоит так дорого. Типовой проект несколько дешевле — популярный чертеж может обойтись покупателю всего в 20-40 тысяч рублей, но это потому, что такой товар рассчитан на многократные продажи и его стоимость разделена на всех потенциальных покупателей.

Итак, пакет документов делится на две части — так сказать, обязательную программу и произвольную. Первый раздел составляют архитектурно-строительные чертежи, там описываются, логичным образом, архитектурные и конструктивные решения. Без этих бумаг построить дом невозможно, если только вы не великий зодчий древности, возводящий колоссальные соборы «на глазок». Итак, в обязательном порядке вы получите:

• Общие данные. Это первый лист пакета документов, на котором указаны СНиПы, тип строительно-климатического района, количество этажей постройки, вид и площадь запроектированных помещений, степень огнестойкости здания и коэффициент надежности. Также здесь приведено оглавление всей документации. Эта страница дает краткое и быстрое представление о доме, без массы технических подробностей, четкои по существу. 

  

  Автор Владимир Фисун, взято с сайта https://www.fl.ru

• Фасады. Изображение главного (переднего), заднего и боковых фасадов. Поскольку это не фотография уже готового дома, а компьютерная графика, то представленная отделка может не совпадать с решением заказчика, но это не имеет ровно никакого значения. 

  

  Проект 3-49, сайт http://www.argo-project.ru

• Поэтажные планы. Точное расположение жилых и хозяйственных помещений на всех этажах строения, включая цокольный и мансарду — их вы в обязательном порядке получите вместе с прочими документами. 

  

  Проект 3-45, сайт http://www.argo-project.ru

• Спецификации заполнения оконных и дверных проемов, делаются отдельно на каждый фасад, указываются внутренние дверные блоки, сюда же входят схемы оконных блоков и витражей. 

  

  Взято с сайта http://photo.qip.ru

• Разрезы — как раскрывающиеся кукольные домики показывают, как будет выглядеть строение изнутри. Как будто коттедж рассекли вертикальной плоскостью, специально, чтобы продемонстрировать лестницы, переходы между этажами, дверные проемы. 

  

  Автор Светлана Ельнова, взято с сайта http://www.elnova.ru

• План кровли — чертеж будущей крыши строения. Здесь указывается материал, размер и конфигурация ската, подобранные в соответствии с общей стилистикой здания и климатическими особенностями местности. 

  

  Проект Влад3, архитектор Владимир, взято с сайта http://gutdom.ru

• Схема расположения перекрытий. Это очень важный элемент, от того, насколько грамотно он составлен, зависит устойчивость и прочность всей конструкции. 

  

  Взято с сайта http://gigapeta.ru

• Планы стропил. Проектирование стропильной системы — сложный процесс, требующий немалого опыта. Сегодня очень часто архитекторы предлагают мансарды, но возможны и другие решения. 

  

  Взято с сайта http://novakrovlya.ru

• Фундаменты. Это основа всех основ, соль земли. Именно от того, насколько правильно подобран и прочерчен фундамент, будет зависеть, не покроется ли дом трещинами при первых же заморозках. 

  

  Взято с сайта http://www.archipelag.com.ru

• Основные конструктивные узлы.

• Расход материалов. Именно этот пункт позволит максимально точно рассчитать стоимость строительства и проконтролировать добросовестность подрядчика и строителей.

На этом полный комплект архитектурно-строительных чертежей завершен. Для согласования документации потребуется его укороченная версия — строительный паспорт. В него входят только общие данные, фасады, планы этажей и разрезы.

Все вышеперечисленное — это, так сказать, коробка. Без этих бумаг построить дом невозможно, но в получившемся строении без инженерных коммуникаций будет очень некомфортно жить. Инженерная документация не является обязательной — но для современного человека она, конечно, крайне желательна. Чисто теоретически, без нее можно обойтись, если вы знаете чудо-мастеров, способных провести газ, свет и воду без чертежей. Такие люди есть.

Итак, инженерные коммуникации включают в себя:

• Отопление и вентиляцию. Выглядеть это может примерно как на фото ниже.

  

  Взято с сайта http://de-plan.ru

• Водоснабжение и канализацию. 

  

  Проект 23, взято с сайта http://www.voda-kanal.ru

• Электрооборудование.

  

  Взято с сайта http://avido.su

[sultan]

Сборная солянка, те кто имеет отношение к проектированию, ржут))))

[не admin]

А как надо ? поделитесь соображениями…

[cpt]

Проетная документация по 87 постановлению содержит:

• раздел 1 «Пояснительная записка» (ПЗ);
• раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ);
• раздел 3 «Архитектурные решения» (АР);
• раздел 4 «Конструктивные и объёмно-планировочные решения» (КР);
• раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (ИОС):

• а) подраздел «Система электроснабжения» (ИОС1);
• б) подраздел «Система водоснабжения» (ИОС2);
• в) подраздел «Система водоотведения» (ИОС3);
• г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» (ИОС4);
• д) подраздел «Сети связи» (ИОС5);
• е) подраздел «Система газоснабжения» (ИОС6);
• ж) подраздел «Технологические решения» (ИОС7);

• раздел 6 «Проект организации строительства» (ПОС);
• раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (при необходимости сноса или демонтажа) (ПОД);
• раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ООС);
• раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (ПБ);
• раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (ОДИ);
• раздел 10(1) «Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений, сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов»;
• раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» (СМ);
• раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».

 

Половину разделов ясное дело никто из частников не покупает.

Заказывается рабочая документация как правило в таком содержании.

• раздел 3 «Архитектурные решения» (АР);
• раздел 4 «Конструктивные и объёмно-планировочные решения» (КР);
• раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (ИОС):

• а) подраздел «Система электроснабжения» (ИОС1);
• б) подраздел «Система водоснабжения» (ИОС2);
• в) подраздел «Система водоотведения» (ИОС3);
• г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» (ИОС4);

В статье эти разделы и перечислены, приведены примеры страниц из рабочей документации с описание того что содержится в разделах (понятное дело что там больше содержится, но так и перечисление этого займёт огого сколько, да и не каждому понадобится).

Вопрос где смеятся?

[Автор]

Сообщения