Гараж очень узкий (тут уже об этом говорилось) — головная боль за свои же деньги на всю жизнь. Если нельзя шире, то уж лучше сделать рядом с домом. Еще. Если дверь между гаражом и жилой частью дома не герметичная, то будет постоянно дуть (очень сильно) и не без аромата выхлопных газов. Еще. Мой опыт показывает, что имея вход в гараж с улицы и через подвал, постоянно хожу с улицы — быстрее и чище (в смысле грязи на обуви — не Европа у нас как-то, на улицах немного грязновато). Из дома вход оправдан в мастерскую, куда можно и в тапочках, но ее у Вас нет. Поразмыслите над этим.
По жилой части. Может ванну и туалет перенести в верхний левый угол (по рисунку), отгородить стенкой спальную комнату (которая у Вас маленькая), например, 3.5 на 5-6 м, а в оставшейся части сделать так называемую комнату-столовую — она будет большой, но функционально разделенной: в одной части кухня, в другой диван, телевизор и т.д. Очень уютно и удобно. И не надо городить никаких прихожих, тамбуров. Поверьте, будет очень хорошо. А лучше не верьте, а подумайте хорошенько над этим и сами решите как лучше, учитывая такое обстоятельство, что примерно по такой схеме живет весь цивилизованный мир, отделяется только личная зона (спальня, если больше ничего не входит), а все остальное большое общее публичное помещение, включая место входа в дом (входят прямо в комнату, и, как выясняется, странного и страшного ничего в этом нет).
Вот такая информация к размышлению.
