Стоимость земли в Богашево. Подскажите кто в курсе.

ИмхоДом Форумы срочный вопрос Стоимость земли в Богашево. Подскажите кто в курсе.

  • В этой теме 5 участников и 6 ответов.
Просмотр 7 сообщений - с 1 по 7 (из 7 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #8448
    falconfalcon
    Застройщик
    • Лучаново

    Может кто подскажет по стоимости земли в Богашево. Точнее в районе озера или Новостройки.  Хотя бы примерная цена "сотки". 

    Очень нужна информация по этому вопросу. Заранее спасибо.

    Все для кровли и фасада. Материалы и монтаж. т. 94-15-45

    #120868
    АватарЁжка
    Участник
    #120869
    АватарАноним
    Гость

    Вот самая распостраненная методика у риэлторов:    (Если вы намереваетесь быстро определить примерную стоимость  объекта недвижимости )

    Для этого нужно взять газету, в которой публикуется большое количество объявлений о продаже  недвижимости, или воспользоваться Интернетом и, посетив соответствующий сайт, найти объявления о продаже объектов недвижимости с похожими на ваши характеристиками. 

     

    Для примера : ищем объявления о продаже участков с похожими характеристиками: площадь, район, удаленность от города, наличие или отсутствие забора, коммуникаций, строений и садовых насаждений, дорог, охраны и прочего. Найдя соответствующие объявления, выбираем из них 3–5 с самой высокой ценой и вычисляем среднее арифметическое (складываем цены выбранных участков и делим на их количество). Получившееся число будет для нас условно «верхней границей» стоимости нашего участка.

    Далее находим 3–5 объявлений с самой низкой ценой и вычисляем для них среднее арифметическое. Получившееся число будем условно считать «нижней границей» стоимости нашего участка.

    Далее складываем получившиеся числа «верхней» и «нижней» границ и делим на два – это и будет «золотая середина», то есть примерная стоимость данного объекта недвижимости.

    В период, когда недвижимость пользуется спросом и ее активно покупают, а спрос превосходит предложение («рынок продавца») – адекватной будет цена, равная среднему значению между «верхней границей» и «золотой серединой». Если недвижимость покупают неохотно и предложение превышает спрос («рынок покупателя»), а вам нужно быстро продать, адекватной будет цена, равная среднему значению между «золотой серединой» и «нижней границей».

    А теперь рассмотрим данную модель в цифрах. Допустим, «верхняя граница» в нашем случае получилась равной 100 единицам, а «нижняя» – равной 80. В таком случае «золотой серединой» будет 90 единиц. В период растущего спроса смело предлагаем за 95, в период падающего – за 85.

    #120870
    папанькaпапанькa
    Застройщик
    • Томск

    Оценщики в экспертизах также делают.

    #120871
    БурабайБурабай
    Застройщик
    • Изумрудная

    По моему, вот идеальный вариант https://www.tomsk.ru09.ru/realty?subaction=detail&id=1470143 практически по себестоимости коробки дома… Продаю не я, не сочтите за рекламу. Только вот на ru09 не нашел улицы Цветочной.

    #120872
    Solo333Solo333
    Застройщик

    Это по дороге в Лучаново, проезжаем озеро направо, проезжаем бывший совхоз Сидоренко и перед спуском уходим направо за него по главной.

    С дорогой туда не очень, как и с некоторыми соседями…

    Вот примерно тут https://www.tomsk.ru09.ru/map#x=46855&y=47484&z=5&showpoint=1&note=

    #120873
    falconfalcon
    Застройщик
    • Лучаново

    спасибо всем. примерно определилсь с ценником. дальше будем думать

    Все для кровли и фасада. Материалы и монтаж. т. 94-15-45

Просмотр 7 сообщений - с 1 по 7 (из 7 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.