Судьба элитного поселка «Снегири»

ИмхоДом Форумы Томские поселки Судьба элитного поселка «Снегири»

В этой теме 23 ответа, 9 участников, последнее обновление News News 5 Дек'13 в 16:55.

Просмотр 24 сообщений - с 1 по 24 (из 24 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #4505
    News
    News
    Участник

    тв-2 18:20 26.05.12

    Репортаж: Андрей Филимонов

    В Томске возможен новый строительный скандал -вокруг поселка "Снегири". Как говорится на сайте продаж "Снегири" – это окруженный сосновым лесом элитный загородный поселок с уютными домами и всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. Все правда — сосновый лес, инфраструктура. Только вот изначально областные власти уверяли, что этот поселок строится преимущественно для вузовских преподавателей, и цены там будут доступны бюджетникам. Под эту же идею в инфраструктуру к поселку вкладывались федеральные деньги. Выясняется, что дома там, как честно говорится на сайте продаж, элитные. Рядовой вузовский преподаватель вряд ли может себе такой домик позволить. Поговаривают, что в недвижимость в этом поселке вкладываются, в основном, чиновники и бизнесмены.

    подробное видео:

    #53920
    dadadada
    dadadada
    Участник
    • Просторный

    А сколько еще не раскрыто для народа тем по многим другим поселкам……

    #53921
    Ромашкин
    Ромашкин
    Участник
    • Сосновый Бор

    в инфраструктуру к поселку вкладывались федеральные деньги.

     

    Ну инфраструктра же — самое необходимое — дороги, коммуникации. Имхо, так и должно быть — в чем криминал?? В том что у других поселков так не получается??

    Вот если бы они себе аквапарк за федеральные деньги построили, тогда конечно! 

    #53922
    экскурсовод
    экскурсовод
    Участник
    • Томск

    Криминал в том что когда Буянов защищал в области этот проект, то проект был СОЦИАЛЬНЫМ… для улучшения жизни люда на селе… то есть жильё для сельских жителей. А потому область защитила данный проект в минсельхозе и минрегионразвития … федерация дала денег под развитие жилья на селе… а тут на тебе! односельчанам там не жить)))))))

    это не криминал, это умелое тырство бабла из федерального бюджета. И молодец Буянов, что смог это провернуть. Потому как, чем больше федерального бабла в нашей области, тем лучше.

    #53923
    Veteran
    Veteran
    Участник
    • Радужный

    Ключевые слова:

    элитный загородный поселок!:crazrry:

    с уютными домами и всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой :dru3nk:

    Даром не отдадут!

    #53924
    экскурсовод
    экскурсовод
    Участник
    • Томск

    в ноябре 2009 года, В.М. Кресс делал объезд по строительным объектам Томска, в том числе заезжал на посёлок Снигири (тогда его почему то называли Кайдаловка). И уже тогда В.М. Кресс задавал вопрос Буянову — "А сколько у вас квадватура одной квартиры?", а ему ответ — "150 м2". В.М. Кресс — "А кто же у вас тут жильё будет покупать???", ответ — "Молодые семьи, учетиля, доктора, а РИАТО будет им помогать кредитами, а область субсидтровать процентную ставку"…. Е.М. Сабконюк, с сарказмом -"и сколько же в месяц платить по ипотеке нужно будет, чтобы купить вашу квартиру за 5 миллионов?!". Буянов, оправдываясь — "Мы увеличим сроки кредитования, компенсируем ставку удорожания, но это всё нужно считать….". Постоял В.М. Кресс… покачал головой из стороны в сторону… сел в машину и уехал.

    вот вам и вся правда…

    И я там был… и свежий снег топтал… 

    #53925
    Veteran
    Veteran
    Участник
    • Радужный

    "В.М. Кресс… покачал головой из стороны в сторону… сел в машину и уехал….в г.Москву в Совет Престарелых пенсионэров.:cash:

    #53926
    экскурсовод
    экскурсовод
    Участник
    • Томск

    в ноябре 2009 года В.М. Кресс явно не мечтал о таком раскладе.

    #53927
    dadadada
    dadadada
    Участник
    • Просторный

    Сейчас время такое. Учись воровать официально, все равно не посадят…

    #53928
    экскурсовод
    экскурсовод
    Участник
    • Томск

    не факт что не посадят… сейчас время такое ))))) опа… и уже сидишь…

    #53929
    Аватар
    Аноним

    не факт что не посадят…

    опа… и уже сидишь…

    Попытку завода в бредень крупной рыбы подтверждаю. :puzzle55d: Уж больно много всё вокруг да около обхаживают. Видать, готовятся к чему-то крупномасштабному :puzzled: — инфу собирают да ожидают нужной команды :crazrry: от кого-то повыше:coo33l:.

    сейчас время такое

    Это точно. :puzzle55d:

    #53930
    Аватар
    vap
    Участник

    Да, точно про соц. жилье там и не пахнет, звонила цены узнавала от 4 и выше млн., а еще сказали что за подводку коммуникаций еще нужно!

    #53931
    экскурсовод
    экскурсовод
    Участник
    • Томск

    идёт передел сфер влияния в области… без "жертв" переделов не бывает…

    #53932
    News
    News
    Участник

    Артем Федосов, зам. генерального директора «Лидер-Прогресс», провел для «ТН» экскурсию по поселку «Снегири», где по проекту уже должны быть введены в эксплуатацию порядка 60 особняков. – Вот пять домов, которые построила наша компания. Простаивают уже второй год, и это негативно сказывается. Нужно опять вкладываться: поправлять отмостки, вести другие работы. Еще пять домов построили частные предприниматели. Есть три таун-хауса, но только один доведен до ума. А в целом поселок, к сожалению, завис.

    Первые кредиторы – два банка, в свое время купившие облигации ОАО «Региональное ипотечное агентство Томской области» (РИАТО) под гарантии областной администрации – потребовали погасить часть займа. Но РИАТО сейчас не способно выплатить долг самостоятельно, и первый транш в максимальной сумме 130 млн рублей областной бюджет, как гарант, вынужден будет взять на себя. А в 2013 году РИАТО предстоит вернуть кредиторам еще 350 млн рублей.

    Тем временем денег от РИАТО ждут не только кредиторы, но и подрядные организации, которые строили коттеджный поселок «Снегири». Акты выполненных работ в наличии, но не оплачены, – говорят подрядчики, добавляя, что сумма общего долга РИАТО строителям составляет около 50 млн руб.

    Руководитель РИАТО Александр Буянов досрочно сложил свои полномочия. Финансовые отчеты агентства направлены в прокуратуру. Та, в свою очередь, на днях передала документы в ОБЭП. Полностью обновлен состав совета директоров ипотечного агентства, назначен новый генеральный директор, начаты инвентаризация и аудит. Белый дом активно разрабатывает план с целью достижения финансовой устойчивости РИАТО, чтобы агентство, соответственно, рассчиталось и с бюджетом, и со строителями.

    В 2007 году РИАТО запланировало проект комплексной жилищной застройки путем развития ипотечного кредитования. Агентство намеревалось развивать ряд направлений: завершение строительства многоквартирных домов, индивидуальное жилищное строительство. На реализацию нужны были деньги. РИАТО привлекло заемные средства путем выпуска облигаций на общую сумму 507,5 млн рублей (58% – деньги физических лиц, 42% – банковские займы) под 13,75% годовых – в конце 2007 года в областной администрации приняли решение выступить гарантом по облигационным займам РИАТО.

    – С выплатами по процентам (ежеквартальный купонный доход 17 млн рублей) РИАТО справилось. А погасить основную задолженность (первый транш 150 млн рублей) агентство смогло лишь частично, выплатив только 20 млн рублей, – подтвердила «ТН» наличие проблемы Юлия Заворина, зам.начальника областного департамента по управлению госсобственностью и председатель совета директоров РИАТО. – Согласно договору о выдаче госгарантии в этом случае кредиторы предъявляют требования к гаранту – областной администрации, которая обязана в течение двух месяцев выплатить основной долг. И первые требования двумя кредиторами на сумму 59 млн рублей действительно заявлены. После выплаты этих сумм к гаранту перейдет право регрессного требования: все средства, которые за РИАТО заплатит областной бюджет, администрация будет взыскивать с ипотечного агентства. Поэтому сейчас основная наша задача – помочь РИАТО поправить финансовое положение, для чего агентству предстоит найти новые источники дохода.

    Обладминистрация пыталась разобраться в причинах кризиса. РИАТО во многом подкосил строительный кризис: сначала падение цен на жилье, потом замершие стройплощадки. Вложенные в многоквартирники деньги не принесли в должное время отдачи, и средств для ввода в эксплуатацию «Снегирей» не хватило, – поясняет Юлия Заворина. – Предвидеть это на момент выдачи госгарантий было невозможно. Хотя могли быть и другие причины, которые привели РИАТО к убыточной деятельности. Теперь задача нового руководства – добиться финансовой устойчивости РИАТО.

    Оплаты от РИАТО ждут не только кредиторы. В еще более сложной финансовой ситуации оказались подрядчики и субпод­рядчики, которые строили «Снегири». Со многими из них РИАТО (заказчик), РАКС (ООО «Региональное агентство коттеджного строительства» – генподрядчик проекта), «Регион-строй» (основной субподрядчик) не рассчитались.

    Формально с «Лидер-Прогрессом» не рассчитался РАКС, но директор компании Александр Юркин не раз пояснял застройщику, что дебиторку копит РИАТО. «Лидер-Прогресс» зашел на площадку в 2009 году, согласно договорам, компания должна была возвести пять коттеджей по 23–24 тыс. рублей за кв. м. Общая сумма контракта – около 36 млн. рублей.

    – Стали возникать финансовые вопросы: сначала деньги были («Лидер-Прогресс» получил около 30 млн рублей. – Прим. авт.), остальная сумма зависла. «Подождите, сейчас перекредитуемся», – повторяли в РИАТО, – рассказывает гендиректор «Лидер-Прогресса» Дмитрий Федосов. – Ждали. Но вот пять особняков стоят уже два года, а в эксплуатацию введен один. Подписаны акты выполненных работ на 5,8 млн рублей. Еще на 4,6 млн рублей не было сметы (с учетом требования заказчика дорабатывали проект), но и эти мероприятия закончены – есть часть документов с автографами руководства РИАТО и РАКСа.

    Компания «Конструктив» тоже ждет оплаты – она поставляла для «Снегирей» утеплители, фасадные материалы.

    – У нас договор субподряда с «Регион-строем», у него, в свою очередь, договор с РАКСом. Все переговоры об оплате (нам должны 650 тыс. рублей) постоянно сводились к тому, что РИАТО только обещало деньги. А потом в один прекрасный момент мы узнали, что Буянова сняли… И мы, и «Лидер-Прогресс» не единственные, кто ждет оплаты. Просто некоторые субподрядчики боятся говорить вслух. В кулуарах же обсуждается, что речь идет о сумме не менее 50 млн рублей, – сказал «ТН» директор «Конструктива» Павел Ковешников.

    Получить комментарии от главы РАКСа Александра Юркина и представителя «Регион-строя» Олега Кавдеева, увы, не удалось – на звонки не отвечают.

    Насколько сложна проблема РИАТО, можно показать на способах, которыми подрядчики пытались вернуть деньги, и на том, что начинает происходить в «Снегирях».

    «Лидер-Прогресс» предлагал закрыть сделку «по нулям», но получил ответное предложение: «Лучше бы «Лидер-Прогресс» вложил еще 3,6 млн рублей, чтобы ввести дома в эксплуатацию, после чего будет и оплата». Обсуждался вариант расплаты коттеджем. Но «Лидер-Прогресс» не устроило предложение забрать дом за 12 млн, ведь компания построила его за 8 млн. Строители претендовали на земельные участки вдоль озера (где предполагалась VIP-зона), в РИАТО отказали.

    – Впрочем, оплата в натуральном виде меня не устраивает: «Снегири» пока недействующий поселок, и продать в нем дом очень непросто: на рынке сейчас около 300 предложений по коттеджам, и практически все жилые, – пояснил Дмитрий Федосов.

    Другие подрядчики также отказываются от оплаты в «натуре», предпринимателям нужны живые деньги. В итоге «Лидер-Прогресс» первым обратился в арбитражный суд, требуя признать договоры незаключенными. В случае удовлетворения иска у РИАТО в лице генподрядчика РАКСа появляется необоснованное обогащение. Застройщик счел, что это самый короткий путь к заработанным деньгам.

    И подрядчиков трудно не понять, ведь они говорят, что в «Снегирях» уже отмечены факты хищения и мародерства.

    – В одном из домов сняли двери, где-то – разводку, из коттеджа вынесли систему отопления: демонтировали радиаторы, разукомплектовали газовые котлы, – приводит пример зам.гендиректора «Лидер-Прогресса» Артем Федосов. – Чтобы сберечь свое неоплаченное имущество, мы приехали и демонтировали ранее установленные приборы учета.

     

           

    Дома в «Снегирях» так и не введены в эксплуатацию    

     

     На днях генеральным директором РИАТО назначена Ольга Копачева, ранее работавшая председателем комитета экономического развития и приватизации областного департамента по управлению госсобственностью. Полностью изменен состав совета директоров ипотечного агентства. В РИАТО есть активы – это и жилье в многоквартирных домах и в коттеджном поселке, сейчас идет инвентаризация этих активов и аудит, после чего будут приняты управленческие решения.

    – Пока новое руководство и совет директоров РИАТО определяется с направлениями деятельности агентства, которые помогут улучшить ситуацию в РИАТО, чтобы в итоге обеспечить погашение задолженности перед бюджетом по судебному иску, который область заявит к РИАТО, и перед другими кредиторами, а также чтобы заказчик и подрядчик смогли довести инвестиционные проекты до логического завершения, – сказала Юлия Заворина.

    Также Юлия Заворина заверила «ТН», что новое руководство РИАТО будет работать не только с бюджетной задолженностью, но и вступит в переговорный процесс с подрядчиками и субподрядчиками, которые завязли в «Снегирях».

    http://tomsk-novosti.ru/kak-riato-udalos-nadelat-polmilliarda-dolgov-rassledovanie-tn/

    #53933
    anton
    anton
    Участник
    • Томск

    да уж, до чего же сгнила наша строительтная отрасль, работать могут только под пирамиду.

    #53934
    экскурсовод
    экскурсовод
    Участник
    • Томск

    но но! есть ещё порядочные строители в томской области… хотя их мало…

    #53935
    anton
    anton
    Участник
    • Томск

    тут вопрос не в порядочности, а в умении строить за вменяемые деньги

    #53936
    dadadada
    dadadada
    Участник
    • Просторный

    Жадность высокой прибыли и никаких ограничений — не приведет к порядку в этой (и не только) отрасли.  Свободная экономика…….

    #53937
    экскурсовод
    экскурсовод
    Участник
    • Томск

    и такие есть…

    #53938
    Аватар
    Аноним

    Вопрос про фотографии: "Соединение с сервером 64.19.142.10 сбой (Сервер не отвечает.)" :puzzled:

    #53939
    Nikolay2
    Nikolay2
    Участник
    • Богашево

    Именно так-экономика свободная от контроля…

    #53940
    Veteran
    Veteran
    Участник
    • Радужный

    Опять жулики и воры? Уже не до смеху…:tongue55:

    #53941
    imba
    imba
    Участник

    Вопрос про фотографии: "Соединение с сервером 64.19.142.10 сбой (Сервер не отвечает.)"

    я копировал ссылку на фоту (правый клик мышью) и удалял из строки всю муть, включая этот айпишник, до имени домена и смотрел фоту.

    то бишь:

    было http://64.19.142.10/tomsk-novosti.ru/wp-content/uploads/2012/07/Artem-Fedosov.jpg

    стало tomsk-novosti.ru/wp-content/uploads/2012/07/Artem-Fedosov.jpg

    Но оно не стоит того :wink:

    #53942
    News
    News
    Участник

    ЗАО "Автомир" намерено в 2014 году выкупить долю в строительном бизнесе РИАТО (поселок Снегири) за 144 млн рублей. Накануне компании заключили инвестиционное соглашение, сообщает РИА Новости со ссылкой на замначальника департамента по госсобственностью Томской области Юлию Заворину.

    "Они ("Автомир" и РИАТО), заключили инвестиционное соглашение. "Автомир" будет поэтапно направлять инвестиционные взносы в РАКС. Деньги будут идти через РАКС, и поступать в РИАТО, а затем в областной бюджет<…>. Полностью 144 миллиона рублей "Автомир" должен перечислить к концу 2014 года", — сказала Заворина.

    Сотрудница обладминистрации также пояснила, что общая сумма выплат из областного бюджета по гарантиям облигационного займа РИАТО уже составила 480 миллионов рублей. По ее словам, завершать строительство поселка Снегири будет "Автомир". За счет его средств РИАТО до конца 2014 года погасит часть задолженности перед областным бюджетом на сумму 144 миллиона рублей.

    "Остальная часть задолженности — 350 миллионов рублей — реальными активами, к сожалению, не обеспечена. И сегодня понятно, что ее погашение в краткие сроки вряд ли возможно. Но РИАТО — единственный в области оператор федерального агентства индивидуального жилищного кредитования, через него реализуются льготные ипотечные программы, а значит, РИАТО нужен экономике области", — отметила Заворина.

    Поселок Снегири изначально позиционировался как жилье для бюджетников.

    Как уточняют РИА Новости, в 2008 году обладминистрация гарантировала облигационный заем РИАТО в 500 миллионов рублей. РИАТО создало компанию "РАКС" (Региональное агентство коттеджного строительства) для возведения поселка Снегири, который изначально позиционировался, как жилье для бюджетников. Однако компания допустила технический дефолт. В результате стройка не завершена, бывший руководитель РИАТО под следствием, а областной бюджет был вынужден платить по облигациям.

Просмотр 24 сообщений - с 1 по 24 (из 24 всего)

Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.