Внимательнее смотрите покупку — или — Купила землю с родником…
- В этой теме 2 участника и 2 ответа.
-
Драма разыгралась не у нас, а в Пермском крае. Но с правовой точки зрения интересно знать:
В Прикамье земли сельских поселений активно раскупаются под дачные участки, и порой интересы приезжих собственников и местных жителей сильно расходятся.В деревне Дворцовая Слудка Пермского района три года назад был оформлен в собственность участок земли, на котором есть водные источники — родники. С точки зрения покупателя, несказанное везенье — никаких проблем с поливом огорода. Но какое огорчение для местных жителей: как минимум, несправедливо, что общедоступные ранее источники воды перешли в частную собственность. Впрочем, и законодательство в этом случае тоже на стороне общественных интересов.
— Сейчас все берега вдоль Камы застроены дачами, огорожены участками, к воде не пройти, — сетуют местные жители. — Заборы дачников подступают почти к береговой линии. У воды свободны только метров 10-20, не больше.
Прошлым летом одну из двух деревенских дорог, ведущую на берег Камы и являющуюся пожарным подъездом к водоему, вообще перекрыли шлагбаумом, который еще и закрыли на замок. Его местные жители, недолго думая, срезали. Начался новый виток противостояния. Поперек дороги неизвестные вырыли глубокие котлованы, преодолеть которые можно было разве что на танке. А тут еще и доступ к родникам оказался в чьей-то личной собственности. Как считает житель деревни Дворцовая Слудка Сергей Тимошенков, сделку оформляли как будто тайком: местные жители даже не знали, что земля выставлена на продажу. А уж тем, нужны ли деревенским жителям водные источники, вообще никто не поинтересовался.
Новоявленный хозяин участка Анжела М. утверждает, что в момент приобретения собственности и знать не знала о таком "бонусе": обнаружила его случайно, когда косила заросли крапивы и репейника.
Когда на проданном участке возвели жилой дом и баню, а границу огородили сплошным металлическим забором высотой 2,5 метра, люди начали задавать вопросы тогдашнему исполняющему обязанности главы Усть-Качкинского сельского поселения Владимиру Ваганову. Также не раз обращались в администрацию Пермского муниципального района, а когда "не помогло", отправились в прокуратуру Пермского района.
В ответ на эти действия Ваганов заказал экспертизу воды из родников. В августе 2012 года жителям показали результаты экспертизы управления Роспотребнадзора, где, в частности, указано, что "вода подземного источника не соответствует требованиям СанПиН и не может быть использована для питьевых нужд". Как пояснила главный специалист администрации поселения Ирина Волкова, в документе краевого Роспотребнадзора указывалось на повышенную мутность и окисляемость, а также превышение количества бактерий и микроорганизмов.
Справедливости ради стоит отметить, что родники, о которых идет речь, не единственный водный источник для этого населенного пункта. Еще один колодец в деревне тот же Роспотребнадзор признал вполне пригодным для питья.
Вместе с тем прокуратура Пермского района вынесла решение в адрес собственника купленного участка о привлечении его к административной ответственности за строительство без соответствующего разрешения. А администрации Пермского района, в чьем ведении находятся земельные вопросы, напомнили о необходимости соблюдения закона и установления публичного сервитута в отношении конкретного участка. (Напомним, установление публичного сервитута позволяет, не изымая уже оформленный в собственность земельный участок, обеспечить доступ к водным источникам в интересах местного населения.)
В результате людям все же удалось добиться проведения публичных слушаний для установления сервитута. Они назначены на 18 февраля 2013 года.
комментарийЕкатерина Субботина, старший помощник прокурора прокуратуры Пермского района:
— Ситуаций, когда в результате действия властей или отдельных физических лиц затрудняется доступ к водным источникам, как в деревне Дворцовая Слудка, у нас, к сожалению, достаточно. К примеру, сейчас прокуратура Пермского района обратилась в суд в интересах жителей деревни Култаево. Там в результате действий одной из кадастровых компаний частные земельные участки нарезаны и уже проданы в собственность вообще с захватом части реки, родника и ручья. И на этом фоне ситуация в Дворцовой Слудке имеет все шансы закончиться успешно. Расстояние до береговой линии, обозначенное в соответствии с законодательством, там соблюдено, доступ к акватории есть, публичные слушания для определения сервитута назначены. Прокуратура Пермского района вынесла решение о привлечении специалистов администрации Пермского района к административной ответственности за нарушение сроков реагирования на коллективное обращение граждан.
- Томск
- Форум «новости» закрыт для новых тем и ответов.