Вот это поворот: на землях СХ-назначения можно строить, но нельзя продать?

[News]

Министерство экономического развития подготовилo большой перечень изменений в Земельный кодекс. В частности, согласно поправкам, фермеры смогут строить жилье на принадлежащих им землях. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».

Несколько дней назад законопроект, предложенный Минэкономики, уже одобрило правительство. В скором времени документ внесут в Госдуму на рассмотрение. Законопроект, снимающий запрет на строительство жилья с фермерских земель, одновременно с этим закрывает возможность коммерческого строительства на сельскохозйственных угодьях. Кроме того, документ узаконивает строения, возведенные ранее с нарушением разрешенного вида использования земель.

В Росреестре отмечают, что новые меры должны решить проблемы, возникающие при определении разрешенного вида использования участков. Сейчас фермер, работающий на земле сельхозназначения, не может построить на ней дом, это сдерживает развитие фермерских хозяйств в стране. Для того, чтобы граждане не начали злоупотреблять новыми возможностями, законопроект вводит запрет на образование земельных участков под фермерскими домами и их последующую перепродажу.

Минэкономики также предлагает использовать единообразный подход к использованию земель с проблемным статусом (например, лесного фонда или особо охраняемых территорий). По мнению чиновников, виды разрешенного использования следует зафиксировать в соответствующих регламентах использования территории (градостроительном, лесохозяйственном и других).

 

«Коммерсантъ»

[psm]

Зашел чисто узнать что такое "ЛПХ". Видимо, "Левый-Правый Хвост" )))

[Ромашкин]

Личное Подсобное Хозяйство

[wkr]

А при чем тут ЛПХ, речь идет о строительстве на землях сель.хоз назначения

[Terran]

wkr wrote:

А при чем тут ЛПХ, речь идет о строительстве на землях сель.хоз назначения

Как-то же вроде обсуждали 

ЛПХ — это земли под личное хозяйство с постройками, курами, утками, гусями. Можно сараи, но строили и дома — а теперь вот узаконить стало можно.

СХ земли — поля, луга, долины. Там строить вообще нельзя было, и тут ничего не изменилось.

[wkr]

Земли для ЛПХ — это земли населенных пунктов, т.е. сел и деревень. Там всегда можно было оформить дом в собственность, если оформлена в собтвенность земля, т.е. после введения в действие Земельного кодекса РФ

 

[Лагуна]

А в Слободе Вольной — там дачная собственность под землю? Или ЛПХ?

[ПМ]

Я извиняюсь — заголовок темы кто начертал?

 Я поверю — что журналюги, но не поверю, что админ

 Исправляйте "ЛПХ" на "сельхоз".

[не admin]

ПМ wrote:

Я извиняюсь — заголовок темы кто начертал?

 Я поверю — что журналюги, но не поверю, что админ

 Исправляйте "ЛПХ" на "сельхоз".

обоснуйте

[Баба Гуля]

По словам премьер-министра Дмитрия Медведева, главная цель вносимых изменений — навести порядок с определением правового режима земель различного назначения. "У фермеров в этом случае появляется возможность строить дома на землях сельхозназначения. Разумеется, при определенных ограничениях — как по предельным параметрам домов, так и по запрету на перепродажу земли под этими домами", — подчеркнул глава правительства. "На земельном участке, предназначенном для ведения фермерского хозяйства, допускается строительство только одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и который предназначен для проживания членов такого хозяйства", — конкретизирует для "Российской газеты" инициативу член Ассоциации юристов России Яна Григоренко.

https://rg.ru/2018/06/27/fermery-smogut-stroit-zhile-na-zemliah-selhoznaznacheniia.html

[не admin]

в данном контексте поправили

Но в случае строительства на землях для ведения ЛПХ  не все так однозначно.

[ПМ]

admin wrote:

ПМ wrote:

Я извиняюсь — заголовок темы кто начертал?

 Я поверю — что журналюги, но не поверю, что админ

 Исправляйте "ЛПХ" на "сельхоз".

обоснуйте

 в првоначальной статье , а так же первоисточнике нет буковок "ЛПХ".   Зачем их вынесли в заголовок?

 исправили,ура

[Незнайкин]

Terran wrote:

wkr wrote:

речь идет о строительстве на землях сель.хоз назначения

СХ земли — поля, луга, долины. Там строить вообще нельзя было, и тут ничего не изменилось.

У меня в свидетельстве категория «земли сельхозназначения» разрешённое использование «дачное строительство»
Так что все по разному

[ПМ]

С 2015 года в РФ новый Классификатор видов использования.  Никакого "дачного строительства" на сельхозземлях нет.

 Все ранее выданные "виды" к 2020 году должны быть приведены в соответствие

 

[ПМ]

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

1.16

 

 

Для ведения личного подсобного хозяйства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

2.2

 

 

[SSN]

ПМ wrote:

 Все ранее выданные "виды" к 2020 году должны быть приведены в соответствие

Надеюсь, к местам общего пользования, например, таким, как дороги и подъездные пути, это тоже относится.

[Незнайкин]

ПМ wrote:

С 2015 года в РФ новый Классификатор видов использования.  Никакого "дачного строительства" на сельхозземлях нет.

 Все ранее выданные "виды" к 2020 году должны быть приведены в соответствие

 

Я не знаю, как и кто будет приводить к соответствию др 2020 года.
В моем свидетельстве на землю от 2013 написано: земли сельхозназначения, для дачного строительства.
И более того в 2014 оформлен дом и он оформлен как «дом, назначение: жилой», а не дача, не сарай и тп.

[anton]

не понял про один дом на одном участке. участок можно зарание размельчить как угодно.

[Автор]

Сообщения