Выйти частью участка из ДНП. Возможно?

[elgrru]

Здравствуйте,

У знакомых возникла следующая проблема в г. Казань. Есть котеджный поселок (ДНП) и "нанятая" УК для обслуживания данного котеджного поселка.  

Земельные наделы в основном около 7 — 10 соток. Плюс есть несколько крупных наделов около 30 соток. Речь как раз об одном из крупных (нижний правый по упрощенной схеме). 

Как видно из упрощенной схемы, крупные участки имеют общую границу с дорогой на соседний поселок ИЖС (можно сделать свой выезд), плюс вдоль поселковой дороги идут линии электропередач 

(независимо подключиться к ЛЭП от ДНП теоретически можно, практически вопрос не поднимался).

Участок и дом в собственности. 

С прошлого года, ценник за обслуживание мусора/охраны/коммуникаций и зарплат представителям УК вырос в 2 раза и составил 300 руб за сотку. 

После поднятия цены стоимость содержания стала мягко говоря заоблачной (9 тыс в мес + коммунальные). При этом более мелкие участки плотят в 2-3 раза меньше при тех же затратах на них со стороны УК.

Разговоры, о том что бы пересмотреть политику в более справедливое направление, понимания не встретили (например вывоз мусор, содержание дорог, лэп и т.п. не зависят от площади участка). 

Вопрос в следующем. Можно ли сделать следующую схему для уменьшения платежей:

1) разделить участок на два

2) выйти из ДНП участком который не имет доступа к общим комуникациям и дорогам

3) отказаться платить платежи с этого участка т.к. обслуживать его УК не может

Дополнительный вопрос. Если отделиться можно, нужно ли будет обязательно возводить на отделеном участке строение и оформять заезд с дороги?

[Автор]

Сообщения