Застройка между Cтепановкой и Зональным под названием "Южные ворота"

[malexx]

Надоело смотреть как наглеет ТДСК и Администрация города ничего не может с этим сделать. И как люди которые сами покупают там квартиры, а потом ноют что ничего рядом нету. Никто их туда насильно не заселяет.

[natanat]

А вот и неправда!  Не все зеселены туда по своему желанию. Несколько домов заселены по гос/программам: "Жилье для российской семьи" и по программе расселения аварийного и ветхого жилья. И, уверяю вас, выбора не было. Вернне, был: либо   свое жилье в ЮВ, либо пожизненная сьемная квартира. Комментарии про нищебродов, которые  позарились на дешевые квадраты, уже достали… Эти "нищеброды" — молодые семьи врачей, учителей, библиотекари и иные бюждетники. К ним пойдут учиться ваши дети и вы — лечиться. 

[Луйк]

malexx wrote:

Надоело смотреть как наглеет ТДСК и Администрация города ничего не может с этим сделать.

А раскажите подробнее про наглость ТДСК и бессилие администрации города. 

[Fletcher]

Луйк wrote:

malexx wrote:

Надоело смотреть как наглеет ТДСК и Администрация города ничего не может с этим сделать.

А раскажите подробнее про наглость ТДСК и бессилие администрации города. 

Наглость хотя бы в то, что изначально в ЮВ планировали возвести дома в 5этожей, затем переделали проект до 9-14 этажей. (Со слов сотрудника тдск) А в итоге что получили? Основная масса домов в 17 этажей. И ни какой транспортной доступности. Теперь администрация не знает что делать, денег то нет на развязки. И это не говоря про сады и школы которые тоже ложатся на админостацию. Что я считаю в корне не правильно. Если строт.компании дается право застраивать мик.район то и сады со школами должна так же строить за свой счёт.

[Луйк]

Откуда такой бред что транспортную доступность, школы, сады должен обеспечивать застройщик ??? В смысле за свой счёт. Денег дайте они с удовольствием построят. Финансировать администрация обязана.  Мы с вами налоги нафига платим?  Администрация города для чего?  И городская архитектура для чего?  Кстати ТДСК в Томске не единственный застройщик, есть ещё ТПСК, Континент и т.д. Почему с них никто не требует дорог , школ, садов ? Ответ простой — не они за это в ответе. Это администрация города ОБЯЗАНА этим заниматся. А дело строителей — дома строить.

[Алька]

Fletcher wrote:

Луйк wrote:

malexx wrote:

Надоело смотреть как наглеет ТДСК и Администрация города ничего не может с этим сделать.

А раскажите подробнее про наглость ТДСК и бессилие администрации города. 

Наглость хотя бы в то, что изначально в ЮВ планировали возвести дома в 5этожей, затем переделали проект до 9-14 этажей. (Со слов сотрудника тдск) А в итоге что получили? Основная масса домов в 17 этажей. И ни какой транспортной доступности. Теперь администрация не знает что делать, денег то нет на развязки. И это не говоря про сады и школы которые тоже ложатся на админостацию. Что я считаю в корне не правильно. Если строт.компании дается право застраивать мик.район то и сады со школами должна так же строить за свой счёт.

забавно)))если администрацией даётся разрешение на строительство,да ещё такое масштабное,то это автоматически означает,что она осознает появление новых улиц в городе и необходимость инфраструктуры,за которую отвечает Город.придомовая территория-это застройщик,остальное город.так и на частных застройщиков можно свалить всё,типа вот вам участок под ижс ,стройте себе дома,а заодно поликлинику и школу

[malexx]

Луйк wrote:

Откуда такой бред что транспортную доступность, школы, сады должен обеспечивать застройщик ??? В смысле за свой счёт. Денег дайте они с удовольствием построят. Финансировать администрация обязана.  Мы с вами налоги нафига платим?  Администрация города для чего?  И городская архитектура для чего?  Кстати ТДСК в Томске не единственный застройщик, есть ещё ТПСК, Континент и т.д. Почему с них никто не требует дорог , школ, садов ? Ответ простой — не они за это в ответе. Это администрация города ОБЯЗАНА этим заниматся. А дело строителей — дома строить.

Давайте разбираться. Для примера возьмем Солнечную Долину. Там все было просчитано и тр.доступность, и сколько жителей точно будет там жить, и сколько нужно садиков и средства для садиков в бюджете города.

В Зональном ТДСК не спрашивая горадминистрацию решает вопросы с местной администрацией т.к. это не город а поселок относящийся к области. А зональненской администрации пофиг. В чистом поле с разрешения строит высотки и потом ставит Город перед фактом что тем жителям кто купит там квартиры нужны садики школы и доступ в город через переезд. 

И теперь администрация города вынуждена из-за ТДСК решать эти незапланированные вопросы и изымать средства из городского бюджета.

 

 

[Чарли]

Луйк wrote:

 Это администрация города ОБЯЗАНА этим заниматся. А дело строителей — дома строить.

Южные Ворота — это Томский район, Зональная Стация, администрация города Томска ни при делах.

Можно сравнить бюджеты муниципальных образований

[Алька]

ну давайте))) солнечная долина-это микрорайон солнечный,я так понимаю? кем там что-то просчитано было? школу там и не планировали строить,да и не планируют. школа в зеленых горках строится только ещё ( солнечный уже лет 7,как заселяться начал) ,а та школа,что есть, трещит уже давно по швам.после первых домов в горках,она реально лопаться начала и только тогда пошло шевеление. и вы думаете,что в солнечном изначально всё было? и дороги,и сад,и автобусы? да ни фига подобного. опа мира -это была,правда без переезда

[/quote]

В Зональном ТДСК не спрашивая горадминистрацию решает вопросы с местной администрацией т.к. это не город а поселок относящийся к области. А зональненской администрации пофиг. В чистом поле с разрешения строит высотки и потом ставит Город перед фактом что тем жителям кто купит там квартиры нужны садики школы и доступ в город через переезд. 

И теперь администрация города вынуждена из-за ТДСК решать эти незапланированные вопросы и изымать средства из городского бюджета.

 

 

[/quote] вы серьёзно?  сами-то в подобную сказку верите? и программа городская там  не действовала конечно и расселённых квартир нет? и со стрежевого не переселяли никого ? 

[malexx]

Алька wrote:

 

 

 

 

 вы серьёзно?  сами-то в подобную сказку верите? и программа городская там  не действовала конечно и расселённых квартир нет? и со стрежевого не переселяли никого ? 

всю ситуацию с южными воротами наблюдаю с самого начала. когда ТДСК поставило город перед фактом  администрации конечно пришлось придумывать программы чтобы как-то всунуть юж.ворота в городские программы типа расселения или ЖРС чтобы хоть как-то привлечь федеральные или областные средства, а не изымать их из городского скудного бюджета.

Если бы Зональный был бы городской территорией ТДСК не разрешили бы строить пока не решен вопрос с переездом.

[malexx]

в Солнечном со школой конечно ЖОПА. Но садики строились сразу вместе с новостройками

[Алька]

в солнечном один садик и места туда распреелялись по очереди. абсолютное большинство мест осталось совсем не жителям солнечного. примерно такая же история в воротах. садик там строился вместе с первыми домами.транспортная доступность хуже (начало заселения солнечного) только из-за переезда и со школой весьма похожая история. как-то так…7 лет солнечному,1 год южным…….зачем ГОРОДУ придумывать,как  помогать застройщику и привлекать федеральные деньги для оплаты компенсаций ЗАСТРОЙЩИКУ ,если  тот начал несогласованное с ГОРОДОМ строительство,не на ГОРОДСКОЙ территории? 

[nblka]

malexx wrote:

Если бы Зональный был бы городской территорией ТДСК не разрешили бы строить пока не решен вопрос с переездом.

Континенту вон разрешают Прибрежный застраивать и Энергетиков, а там тоже высоток нехило… сами расчертили там зоны ОЖ и Ж-1, дома 11-16 этажей, не было поводов отказать.

[экскурсовод]

Изначально всё идёт от застройщика

ТДСК

ТДСК нужны площадки для строительства и не простые, а с возможностью подключения к сетям. В городе, ТДСК строить так как в ЮВ не может. В городе есть ограничения на кол-во парковочных мест при застройке!!! Это для ТДСК бич похуже плети… при их то 17-ти этажках и малогабаритных квартирах. Что мы имеем в итоге… В итоге ЮВ стал для ТДСК перспективной площадкой… но там же нет дорог, садов, школ и больниц?! Ну так с этими проблемами кто-нибудь, как-нибудь потом будет бороЦа… Причём уже не в первый раз… то есть идут по накатанной! Новых площадок у ТДСК в городе нет… об этом Шпетр уже 2 года кричит на всех собраниях в области.

ГОРОД

Город отчитался о том что они молодцы. Садов хватает, школ хватает и т.д. От нападок области и ТДСК они отбились. И реально повлиять на ситуацию в Зональном они не могли. Хотя конечно знали и догадывались…

ОБЛАСТЬ

Область всё знала и привествовала. Фактически закрывая глаза на будущие поблемы. Области нужны ежегодно сданные м2. Тут конечно вышел забавный казус. Паршута который так умело отмазал город от ещё одного масштабного проекта ТДСК (город и себя) неожиданно был переведен в область замом по строительству. То есть фактически будет решать проблему ЮВ… хотя ещё год назад выступая в сми он прямо говорил что это не его проблема и не города, а Томского района… Догнала его проблемка))) и неотпускает.

Принцип решения одних проблем и создание других это мировая практика. Про доступность к ЮВ думали и ТДСК и город и область ещё 3-4 года назад.  Там нет дураков, но ни 3 ни 2 года назад решения проблем с инфраструктурой не было… как нет его и сейчас… Ну да людям неудобно, ну да люди мучаются, НО что же теперь не строить что ли?! НЕ СТРОИТЬ НЕЛЬЗЯ!!! Так рассуждают наши власть имущие. А люди… ну помучаются им не в первой… со временем где то школу построим, где то садик, дорогу проложим… переезд ну с ним походу придёЦя смириЦа…

Всё стерпиЦа … всё перемелиЦа…

Кстати Кляйна можно похвалить. Он не идёт на уступки Шпетеру даже с учётом давления области. Прошлый наш мэр даже пикнуть против Шпетера не смел. Именно при нём были заложены все эти горки, солнечные и т.д. Но тогда у города была возможность под игидой ТВЗ проложить кучу дорог и коммуникаций… сейчас такой возможности нет.

И уж извините пять копеек про жителей ЮВ. Ни в коем случае не думаю про вам плохо либо уничижительно. Но Шпетр бы не строил где попало если бы знал что спроса в этом где попало не будет на жильё. Пока наши переселенцы, льготники и просто покупатели готовы брать квартиры где угодно… таких районов как ЮВ будет только прибавляЦа… Бизнес идёт туда где может заработать… даже на горе и страданиях людей… Вспомните сколько ругали Нефтяную что за переездом на Мокрушина… и что? всю заселили… и более 50% там простых покупателей… без программ… а теперь жалуюЦа… 

Надо признать что у нас ни в области ни в городе нет граммотного архитектора планировщика… город тонет в текущих проблемах и никто не в состояние подумать и запланироать развитие города на перспективу 5-10 лет. Найм модных и дорогих проектных институтов из столиц ничего кроме дорогущих прожектов по глобальной перепланировке города не дал. Инвесторов найти под это не реально.

Козловской О.В. памятник надо поставить за Пушкинскую и Академовскую развязки. Жаль неуспела она денег с федерации притащить на дорогу с аэропорта на академ.

 

[ПМ]

Господя, да в первом посте подробно написано — деньги из Москвы на дороги были изначально обещаны.

Но не случилось и-за…всего

[экскурсовод]

ПМ wrote:

Господя, да в первом посте подробно написано — деньги из Москвы на дороги были изначально обещаны.

Но не случилось и-за…всего

а где вы смогли почитать первый пост?! тема начинается с поста №9

[федор]

admin wrote:

Поясню, тема создана повторно ибо первая сгинула по технич. причинам ))

Вот же написано. А кто-то скан сохранил.

[ef]

экскурсовод wrote:

 Ну да людям неудобно, ну да люди мучаются, НО что же теперь не строить что ли?! НЕ СТРОИТЬ НЕЛЬЗЯ!!!

Будете смеяться, но им правда не строить нельзя. Это огромный комбинат — в первую очередь производство панелей и железобетонных конструкций, и потом уже строительство из всего этого. Если он встанет, 1) тысячи людей без работы , бюджет без налогов, 2) строительство почти останавливается (ТДСК в городе основной застройщик), 3) цены на недвижку поднимаются, потому что люди не зря раскупают квартиры даже в отдаленных районах — видимо, есть потребность.  Ну или томичи продолжат ютиться в тесноте. 

Ну да, бывают вопросы — меня, например, напрягает, что они продают коттеджи, а потом рядом лепят многоэтажки. И я, как все на этом сайте, не сторонница многоэтажных районов. ))) Если бы "по щучьему велению" это зависело от меня, эти районы выглядели бы иначе. )

Но на сегодняшний день это самый надежный застройщик, сдающий все в срок и не оставивший пока ни одного обманутого дольщика. А дороги, детские сады, школы и т.п. — это действительно проблема области и муниципалитетов. Что, если бы не появились Южные ворота, не надо было бы решать проблему переездов? Дело застройщика — возводить жилье и оставить в проектах планировки место под социалку. 

Жители прекрасно знают, что району всего года два, знают, как долго это все у нас строится (в Зеленых горках школа — только сейчас) — и вдруг такое удивление — "мы уже несколько месяцев здесь живем, и почему-то нам до сих пор ничего не построили?!". Что же тогда делать жителям районов индивидуальной застройки? По 10 лет живут , и большинству так и не принесли всего на блюдечке. ))) (Что, конечно, нехорошо, лучше бы принесли )) )

[falcon]

 По 10 лет живут , и большинству так и не принесли всего на блюдечке.

попытка опрадать застройщика?  типа   "ну  он  же   столько  денег   вложил,чтобы   людей   осчастивить жильем,  а его  еще  и  какой то социалкой     напрягают."

Дело застройщика — возводить жилье и оставить в проектах планировки место под социалку. 

А  есть  в  ЮВ место  под  социалку?  или  поиск   этого  места  застройщик ненавязчиво  переожит  на   муниципалов?

цены на недвижку поднимаются, потому что люди не зря раскупают квартиры даже в отдаленных районах — видимо, есть потребность.  Ну или томичи продолжат ютиться в тесноте. 

Это вообще аргумент: раскупают-  значит  востребовано  и  денег  много.  А  то  что  немало  квадратных  метров  у  ТДСК  куплено  за  счет  всяких  госпрограмм    при  участии  в которых  обычному  томичу не  предоставляют  выбора зстройщика — это  никого  не  волнует. Главное  рапорт  на  верх-  метры   введены  и  освоены.

[Алька]

Есть ли место под социалку?странный вопрос.кто бы иначе проект такого района  пропустил? …не дают выбрать застройщика?так в администрации не совсем же дураки и осознанно не будут себе создавать головную боль с недостроями и обижеными дольщиками

[Автор]

Сообщения