Покупка части дома и части территории соседей.

Добрый день! Мы проживаем в частном доме. На днях был пожар у соседей через дом сгорел их дом № 53, сильно поврежден пожаром дом по соседству с нами № 51. Наш дом  № 49 не пострадал, благодаря действиям работников МЧС. Дом соседей № 51 находится на расстоянии от нашего участка 2,5 м., по границе участка построен наш гараж, который примыкает к дому. В этом  доме несколько лет никто не проживает, хозяйка умерла в 2010г., подписала половину дома внучке (через нотариуса), а другую половину сыну, который прописан в этом доме и раньше всегда жил с ней ( он без семьи, разведен). Половина подписанная внучке — это его дочери. После того как он узнал, что весь дом не его у них был большой скандал, он отрекся от дочери,  замучил ее судами, ну в общем все было очень печально. Он выбрал ту часть дома, в которую были подведены все коммуникации (свет, вода, газ), другую часть дома (подписанную дочери) отрезал от всего. Отрезал все коммуникации (газ, воду), свет ему отключили сами электрики и затем уехал из города. С 2010г. в доме никто не живет, у дочери свой дом, а хозяин другой половины  приезжает очень редко раза 3-4 в год, получить пенсию и написать очередную жалобу на дочь, на соседей. В общем очень скандальный человек. Сейчас после пожара, мы хотим выкупить часть дома № 51 (все, что от него осталось)  и участка, принадлежащей дочери, которые примыкают к нашей территории. Дочь согласно нам все продать, но мы хотим узнать как это все сделать, чтобы все было по закону и никто не смог нас привлечь. Зная его характер кляузника и и  скандалиста мы не хотим, чтобы он и нас затаскал по судам.

Помогите пожалуйста как нам быть в такой ситуации? Мы хотим купить ее часть дома и территории только из за того, чтобы здесь никто больше не построился, потому что очень маленькое расстояние 2,5 метра.  Спасибо!