Вычет за строительство дома
Знаю, что можно претендовать на вычет с суммы не более 2 млн. Исправно копил чеки пока строил дом, их набралось изрядное количество. Итоговую сумму затрат подсчитать задача непростая. Можно ли как то вычет привязать к кадастровой стоимости дома, которая возникла после его регистрации, ведь она все-равно больше 2 млн, т.е. вычет можно по максимуму получить?
6 Ответы
К кадастровой нельзя. Только чеки. Причем, всё подряд не принимают к вычету. Только на стройматериал, пошедший на стройку дома. И стройработы/услуги, подтверждённые договором. Инструмент, вспомогательное оборудование, и прочие 100500 мелочёвок — мимо. Даже материалы на внутреннюю и внешнюю отделку не все учитываются.
Нет.
Налоговый вычет с реально потраченных денег на строительство. Если Вы купили по кадастровой стоимости в 2 ляма, и эта сумма прописана в договоре купли-продажи, т.е. Вы реально потратили на покупку земли 2 лями, то да. Тогда сможете предъявить. А сама по себе кадастаровая влияет только на налоги
Да. За земельный участок тоже полагается вычет. Но есть нюанс. Нельзя получить вычет за «голый» земельный участок. Нужно, чтобы на нем был построен дом, с обязательной регистрацией в Росреестре. И в налоговую предоставляются 2 свидетельства: на земельный участок, и на дом.
Я этого не знал, и пару лет назад подал заявление на вычет только за ЗУ. В результате, из налоговой пришло письмо, в котором было написано, что против меня возбуждено административное дело за мошенничество, которое обнаружилось на этапе рассмотрения заявления. Но, т.к. вычет я получить не успел, то ущерб государству не был нанесен, поэтому дело было прекращено. Так что осторожнее с этим.
Еще не учитывают транспортные и услуги спецтехники.