«Заповедный» в Коларово — Семейное владение
Микрорайон строится в границах села Коларово – старинного поселения к югу от Томска, известного действующим храмом, построенным в XVII веке. Здесь же находится геологический природный памятник Синий Утес и одноименный санаторий с песчаным летним пляжем, 25-метровым бассейном, спортивной и развлекательной инфраструктурой. Буквально в двухстах метрах от поселка расположена заповедная особо охраняемая природная зона – уникальный ландшафтный парк Томской области.
В протекающей через него реке Тугояковке ловят хариуса, который водится только в чистой воде, при этом неподалеку находится село Батурино с его знаменитым форелевым прудом, Ларинский заказник и санаторий «Заповедное» Кроме того, в окрестностях села Коларово построен горнолыжный парк «Эдельвейс», на территории которого находятся сразу четыре горных склона с различным рельефом.
В парке работают канатные подъемники и прокат горнолыжного снаряжения. В границах самого сельского поселения планируется создать культурно-досуговый комплекс «Спасский» – уникальный для региона проект, реализуемый в рамках долгосрочной целевой программы «Развитие внутреннего и въездного туризма Томской области». Комплекс должен объединить несколько разнопрофильных центров досуга: детский, игровой и спортивный.
Изюминкой «Спасского» станет Дворец торжеств, предназначенный для проведения свадебных церемоний. Здесь же планируется разместить супермаркет, аптеку, офисные объекты и банкоматы.
Да недавнего времени существовало два подхода к городской жизни: либо квартира, либо загородный дом. Причем у каждого из вариантов имеются свои сторонники.
Пункты «за» квартиру в городе:
— близко к саду или школе;
— хорошая транспортная доступность, можно быстро добраться до любого городского объекта на общественном транспорте;
— почти все заботы по содержанию дома возлагаются на управляющую компанию;
— квартира дешевле дома.
Последний пункт, кстати, недавно перестал быть фактом: квартиры в новостройках стоят не меньше, а иногда даже дороже частного дома, сравнимого по площади.
Пункты «за» загородный дом:
— чистый воздух (чаще всего частные дома все-таки расположены за пределами городской черты);
— свое собственное пространство, которое не нужно делить с соседями;
— нет проблем с парковкой;
— возможность пожарить шашлыки и устроить пикник у себя на территории;
— возможность организовать свой сад и огород;
— возможность построить свою баню.
Основные опасения, которые останавливают многих от переезда в свой дом:
— логистика детей (дом-школа-кружки-дом);
— время и силы на содержание и обслуживание дома;
— транспортная доступность (необходимость двух машин в семье);
— высокая цена;
— психологический фактор: люди не готовы полностью отказаться от квартиры, заменить жизнь в квартире на жизнь в доме.
Группа компаний «ТИСК» совместно со специалистами рынка недвижимости Томска предлагают новый подход к вечному спору — семейное владение: когда у вас есть загородный дом, но вы продолжаете жить в квартире.
Что такое семейное владение?
Семейное владение – это форма объединения всей семьи. Люди, достигшие определенного возраста и достатка, покупают дом для создания обособленной среды со своими правилами, степенью свободы и уникальной атмосферой.
Там могут жить ваши родители, а вы будете приезжать в любое удобное время: привозить внуков, помогать по хозяйству — в общем, проводить все свободное время в кругу большой семьи. Это будет второй дом, где всегда уютно. И это сразу снимает все опасения, перечисленные выше.
Семейное владение в «Заповедном» на Синем Утесе
Все перечисленное выше – философия нового микрорайона «Заповедный» на Синем Утесе. Возводит его компания «ТИСК». По плану за пять лет на участке в 100 га будет возведено более 500 домов.
1. Месторасположение:
- Микрорайон расположен в загородном направлении в районе села Коларово, вблизи заповедной, особо охраняемой природной зоны
- Более теплый климат, чистейший воздух благодаря уникальному климатическому феномену и розе ветров
2. Доступность:
Финансовая
- Конкурентная цена на дома на рынке загородного жилья
- Уникальная цена на двухэтажную квартиру в дуплексе – дешевле/равно цене 3-комнатной квартиры в новостройке
- Возможность оформить ипотеку на сельское жилье под сниженный процент
- Отработанная схема помощи при оформлении ипотеки с банками-партнерами
Транспортная
- 15 минут от площади Южная по хорошей дороге
- Городской маршрутный автобус ходит каждые 15 минут почти до самого микрорайона (15 минут пешком от остановки), в перспективе – до микрорайона
3. Инфраструктура и архитектура
- Дома из кирпича в едином архитектурном стиле
- Сдача домов/квартир в предчистовой отделке со всеми подключенными коммуникациями (свет, вода, канализация, газ) + газовый котел
- Развитая внутренняя инфраструктура микрорайона: парки отдыха, велодорожки, искусственные озера, культурно-досуговый комплекс, детский сад.
- В пятиминутном удалении: горнолыжный комплекс «Эдельвейс», бассейн и санаторий на Синем Утесе, песчаный пляж.
4. Безопасность
Для покупателей
- Поддержка администрации Томского района
- Расчет и оформление купли-продажи после введения объекта в эксплуатацию
- Не более 4 месяцев от заключения договора до введения объекта в эксплуатацию
Для жителей
- Собственная управляющая компания, оперативно помогающая с любыми коммунальными проблемами
- Транспортная доступность (не более 15-20 минут) для любых экстренных служб
- Единый класс жителей (средний и выше); отсутствие антисоциальных элементов
Подробнее о семейном владении в «Заповедном» можно узнать на сайте семейноевладение.рф.