Застройка между Cтепановкой и Зональным под названием "Южные ворота"

Макс
Аватар пользователя Макс

Не в сети
2 days 4 hours

Антон Игоревич написал:

News написал:

http://niatomsk.ru/more/63959/

СМИ такие СМИ.

"по результатам общественных слушаний в поселке Зональная Станция Томского района, которые прошли 11 ноября, их участники отказались обменять земельный участок под школой в Южных Воротах, принадлежащий ТДСК, на другой земельный участок, предлагаемый администрацией поселения"

Какой вопрос поднимался на слушаньях?

"о внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки МО «Зональненское сельское поселение» - земельный участок с кадастровым номером: 70:14:0300092:14005 перевести из территориальной зоны: рекреационные зоны: зона зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары) – Р-1 в территориальную зону: жилые зоны: зона многоэтажной жилой застройки перспективная – Ж-3п."

Где тут про обмен? Нигде... это звучало "на словах"....

ТДСК больше не планирует претендовать на территорию в лесном массиве в Южных Воротах. По словам гендиректора строительной компании Александра Шпетера, теперь властям придется искать другие варианты выкупа объектов социфраструктуры, которые в ближайшие годы появятся в микрорайоне.

«На этой площадке, о которой был разговор, нашей застройки не предвидится. Речь шла об обмене шести гектаров, которые под школой, тремя детскими садами и частью дороги, на шесть гектаров земли. У нас там вообще 70 гектаров, из которых мы даже еще 20 не застроили. <...> Я вообще крайне удивлен поведению жителей Южных Ворот, которые пришли и проголосовали против. Они должны были грудью встать за обмен, потому что это развитие их микрорайона. Но проголосовали так...Мы с народом воевать не будем», — сказал Шпетер.

__________________________________________________________________

Напомним, в октябре администрация Томского района выступила инициатором изменения зоны участка площадью 6,5 гектар в Зональной Станции.

     

        цитата по vtomske.ru

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Онлайн
6 min 36 sec

Измения введены - Застройщик больше не обязан выкупать у муниципалитетов земельные участки. Он может их брать в аренду на время строительства.

 Кажется Обл.Дума изменения приняла 

Варшавский
Аватар пользователя Варшавский
Просторный
Не в сети
1 day 5 hours

ПМ написал:

Измения введены - Застройщик больше не обязан выкупать у муниципалитетов земельные участки. Он может их брать в аренду на время строительства.

 Кажется Обл.Дума изменения приняла 

И чего там брать у Южных ворот в аренду? Кругом частная земля, и только лесок муниципальный ))

Походу прийдется у КузбассИнвест следющее поле выкупать

nos
Аватар пользователя nos
Наука
Не в сети
56 min 26 sec

Саныч написал:

В прошлом годе у нас в посёлке МЧСники крутились. Замеряли о обследовали большой пятак на въезде. С их слов то ли под учебную часть, то ли под действующую...

Они второе лето подряд разбивают лагерь через Тургенева от 4-й Науки.  Шланги по Науке этим летом  растягивали, имитировали тушение пожара.

Макс
Аватар пользователя Макс

Не в сети
2 days 4 hours

Варшавский написал:

ПМ написал:

Измения введены - Застройщик больше не обязан выкупать у муниципалитетов земельные участки. Он может их брать в аренду на время строительства.

 Кажется Обл.Дума изменения приняла 

И чего там брать у Южных ворот в аренду? Кругом частная земля, и только лесок муниципальный ))

Походу прийдется у КузбассИнвест следющее поле выкупать

почти так и получилось ...

ТДСК возобновила работы по строительству школы в Южных Воротах. 

 Генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер в рамках очередного ежемесячного заседания штаба по строительству мегарайона Южные Ворота заявил 10.01.2018:

«Мы приняли решение продолжать работу в жилом районе Южные Ворота, не только продолжать, но и усиливать. Недавно я получил от жителей обращение по поводу школы. Хочу сообщить, что согласно утвержденному проекту бюджета Томской области решение о строительстве школы в Южных Воротах принято, с финансированием в 2020 году. Есть строчка в бюджете, а это гарантированная оплата. Для нас, строителей, это сигнал, что можно начинать пораньше, что мы уже и сделали», — заявил Александр Шпетер.

«Вопрос с земельным участком, к сожалению, оказался не решен, областному бюджету, видимо, придется заплатить и за земельный участок, если в Томском районе не нашли замену. Но это другой вопрос. Тем не менее, к школе мы приступили», — пояснил Александр Шпетер.

 

 

+ церковь:

 

10 января, Александр Шпетер сообщил о встрече накануне Нового года с митрополитом Томским и Асиновским Ростиславом, где обсуждалась идея строительства православной церкви в Южных Воротах.

«Митрополит Томский и Асиновский Ростислав обратился к нам с просьбой о строительстве здесь церкви. Они даже предложили несколько мест. Мы их рассмотрели, но на этих площадках размещать подобные сооружения нельзя, так как там проходят коммуникационные коридоры. Мы нашли другое место. После окончания праздников я сообщу митрополиту, что подходящая для храма площадка есть недалеко от школы. И я думаю, что это будет правильно. Поэтому Южные Ворота превращаются в полноценный жилой район с необходимой для жизни социальной инфраструктурой», — сказал гендиректор ТДСК.

ист: штаб по строительству мегарайона Южные Ворота 

killergot
Аватар пользователя killergot
Зелёная Долина-3
Не в сети
3 hours 53 min

с каких пор церковь является необходимой для жизни инфраструктурой?  Школы, сады, больница, почта. А раз метрополит решил что микрорайону нужно ещё одно  прибежище, почему бы ему не вложиться в строительство и землю самостоятельно? Это же непосредственно его заработок - пожертвования и продажи с которых не платится налог.

З.Ы. бог даст, а шпетер построит)

Наивно полагать что стройка когда-нибудь закончится. 

Макс
Аватар пользователя Макс

Не в сети
2 days 4 hours

НЕ ТОЛЬКО ДОРОГИ ВЕТХИЕ

Повреждение коммуникаций оставило без горячей воды жителей микрорайоноа...Южные Ворота, Авария произошла вечером в среду, 17 января. Причина — ветхие коммуникации в месте соединения задвижки.

«Сейчас идет устранение повреждения. Специалисты меняют старую задвижку на новую. Но нужно понимать, что завершение работ еще не означает моментальную подачу воды. Поэтому назвать сроки возобновления горячего водоснабжения в настоящий момент затруднительно. Район огромный и заполняться водой водовод будет долго», — сказали в пресс-службе Водоканала

LA
Аватар пользователя LA
Апрель
Не в сети
43 min 34 sec

Макс написал:

НЕ ТОЛЬКО ДОРОГИ ВЕТХИЕ

Повреждение коммуникаций оставило без горячей воды жителей микрорайоноа...Южные Ворота, Авария произошла вечером в среду, 17 января. Причина — ветхие коммуникации в месте соединения задвижки.

«Сейчас идет устранение повреждения. Специалисты меняют старую задвижку на новую. Но нужно понимать, что завершение работ еще не означает моментальную подачу воды. Поэтому назвать сроки возобновления горячего водоснабжения в настоящий момент затруднительно. Район огромный и заполняться водой водовод будет долго», — сказали в пресс-службе Водоканала

Повреждение коммуникаций оставило без горячей воды жителей микрорайонов Зеленые Горки, Южные Ворота, новых домов на Герасименко и Обручева в Солнечном, а также жителей улицы Нефтяной.

 

имхо, кто то нам втирает дичь. Районы разные, где Зеленые Горки и где Ворота? а задвижка у них одна, на ветхих коммуникациях...

 

 

Miele
Аватар пользователя Miele
ДНП
Не в сети
3 hours 16 min

как у них лихо с лета все устарело. Летом больше месяца были без воды под предлогом, что все старое меняют на новое, терпите. А тут за полгода снова все обветшало

Макс
Аватар пользователя Макс

Не в сети
2 days 4 hours

Дадут ли подключать к новой насосной станции частный сектор?

В Южных Воротах во вторник ввели в эксплуатацию перекачивающую насосную станцию (ПНС), построенную компанией «ТомскРТС». Новое оборудование позволит подключить к теплоснабжению более 50 новых, еще не построенных объектов микрорайона, сообщает корреспондент vtomske.ru.

Строительство ПНС было выполнено в рамках инвестиционной программы. Помимо нее, в микрорайоне была построена тепломагистраль № 5-Ю, протяженностью более трех километров. Также в рамках этой же инвестпрограммы была проведена реконструкция головного участка тепломагистрали № 5 в районе площади Южной. Общая сумма вложений за три года составила около 580 миллионов рублей.

«Это один из самых серьезных объектов развития инфраструктуры для южного направления Томской агломерации. Здесь активно развивается жилой район. », — сказал Паршуто.

На новой перекачивающей насосной станции установлено современное энергоэффективное оборудование, которое позволит подключить новых потребителей с тепловой нагрузкой до 68 гигакалорий в час. Производительность каждого насоса составляет 700 кубических метров при мощности 132 киловатт.

«Здесь применены довольно современные технологии. Это частотное регулирование приводов, насосов, возможность дистанционного управления, поэтому Grundfoss, производитель насосов, будет проводить обучение нашего персонала на переход работы на это оборудование», — рассказал Панасюк.

 

Preventor
Аватар пользователя Preventor
г. Асино
Не в сети
26 min 22 sec

Только один манометр увидал с печатью поверки. На третьей фотографии ряд манометров не соответствующих давлению.

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Онлайн
6 min 36 sec

частная ПНС?

ну -сейчас начнется чехарда включу-отключу

LA
Аватар пользователя LA
Апрель
Не в сети
43 min 34 sec

ПМ написал:

частная ПНС?

ну -сейчас начнется чехарда включу-отключу


А что есть государственные?

 

 

News
Аватар пользователя News

Не в сети
5 years 5 weeks

Жители Зональной Станции проведут слушания по созданию лесопарковой зоны

ФОТО: Дмитрий Кандинский / vtomske.ru

Общественные слушания по созданию в Зональненском сельском поселении лесопарковой зоны пройдут в воскресенье, 25 февраля. При положительном решении общественники намерены обратиться в областную думу, где изначально проект не поддержали, сообщил корреспонденту vtomske.ru член Общественной палаты Томской области Сергей Жабин.

Ранее сообщалось, что в конце ноября депутаты Зональненского сельского поселения проголосовали против перевода шести гектаров леса в зону многоэтажной жилой застройки. Совет поселения принял решение создать на этом участке лесопарковую зону.

«Слушания назначены на 25 февраля. Мы не сомневаемся, что будет принято положительное решение. Протокол слушаний вместе с новым письмом о необходимости создания лесопарковой зоны мы направим в Законодательную думу Томской области. Одну отписку мы уже из думы получили. Нам указали, что среди территорий, которые мы хотим включить в лесопарковую зону, есть зарезервированные территории. Где-то есть лицензия на добычу полезных ископаемых или на прокладку какой-нибудь трассы, газопровода, например. На самом деле, такие земли можно спокойно исключать. То есть, мы просим десять гектаров — исключите часть и дайте восемь или девять», — сказал Жабин.

По его словам, Томская область показывает низкие результаты по созданию лесопарковых зон по сравнению с другими регионами страны.

«Сейчас нам пришло письмо от начальника департамента лесного хозяйства Сибирского федерального округа. Он просит ускорить работу по созданию таких зон, потому что это поручение президента. А Томская область отстает из-за того, что в областной думе нет ни одного эколога. Мы продолжим бороться — если ничего не получится, обратимся в исполком Народного фронта в Москве и отвечать тогда будет уже губернатор», — отметил эколог.

Общественные слушания пройдут в клубе Зональной Станции 25 февраля, в 10:00.

vtomske.ru

Ромашкин
Аватар пользователя Ромашкин
*
Не в сети
4 hours 18 min

Жители Южных Ворот требуют зональненские автобусы к себе

В письме, адресованном замгубернатору Анатолию Рожкову, местные жители просят одобрить организацию заезда маршрутных автобусов под номерами 10, 12, 510, 27, 400, 401 в Южные Ворота. На данный момент только один маршрутный автобус № 53, а схема движения вышеперечисленных автобусов проходит рядом с нашим микрорайоном, но без заезда. Письмо подписали 959 жителей микрорайона.

«В настоящий момент в микрорайоне Южные Ворота сдано 13 многоквартирных домов (около 3 тысяч квартир). Много детей и взрослых добираются до места учебы и работы на единственном автобусе 53, который не охватывает большую часть города. В часы пик создается давка, часто приходится добираться с пересадками. В утреннее время из-за частого закрытия «степановского переезда» люди выходят из автобуса и пешком идут через вокзал Томск-I. Все это в совокупности создает угрозу безопасности и здоровью нам и нашим детям. Для посещения школ и других учреждений поселка Зональная Станция, расположенных от нас в двух километрах «по прямой», необходимо добираться через два железнодорожных переезда, с двумя пересадками через площадь Южную», — говорится в письме.  :crazrry:

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Онлайн
6 min 37 sec

Федеральным законом запрещено городские  маршруты запускать в "район".

Запускать можно только "межмуниципальные" маршруты

 Но тогда городская власть лишается права их организовывать.

 Южанам надо переходить в городскую черту.

 

Антон Игоревич
Аватар пользователя Антон Игоревич
Зональный
Не в сети
17 min 34 sec

ПМ написал:

 Южанам надо переходить в городскую черту.

С одной стороны - скатертью дорожка, только остальной Зональный пусть с собой не берут.

А сдругой стороны, как бы хрен им, а не город. А то красивая схема, не устраивают нормы застройки в городе - строй в пригороде и присоединяй к городу. Не есть хорошо такой прициндент создавать...

Ромашкин написал:

В письме, адресованном замгубернатору Анатолию Рожкову, местные жители просят одобрить организацию заезда маршрутных автобусов под номерами ... 27, 400, 401 в Южные Ворота. Для посещения школ и других учреждений поселка Зональная Станция, расположенных от нас в двух километрах «по прямой»...

А вот эти писатели писем, по этой прямой ездили? Они понимают, что это просто колея в поле, обычная, насколько я помню даже без гравия, просто грунт? А что с ним в распутицу делается представляют? Причем поле, в котором колея - чья-то частная собственность, судя по кадастровой карте. Поэтому никаких прямых, минимум 5 километровый крюк по Степановской-Континентальной-Коларовскому тракту.

Антон Игоревич
Аватар пользователя Антон Игоревич
Зональный
Не в сети
17 min 34 sec

Антон Игоревич написал:

А то красивая схема, не устраивают нормы застройки в городе - строй в пригороде и присоединяй к городу. Не есть хорошо такой прициндент создавать... 

Хотя "схемой" это назвать сложно ТДСК вроде как не планировала, так и не планирует присоединять Южные Ворота к городу, это уже инициатива жителей, хотим купить по сельскому прайсу и присоединиться к городу...

Wasil
Аватар пользователя Wasil
Томск, Красивый Пруд
Онлайн
9 min 43 sec

Да если бы они покупали по сельскому прайсу... Они покупали по цене неплохого района города... А потом они внезапно узнали, что находятся в пригороде...

LA
Аватар пользователя LA
Апрель
Не в сети
43 min 35 sec

Wasil написал:

Да если бы они покупали по сельскому прайсу... Они покупали по цене неплохого района города... А потом они внезапно узнали, что находятся в пригороде...

Как бы это сразу было известно, что ЮВ это Зональный, т.е. Томский район. Очень много квартир там были проданы (впарены) по различным программам а-ля молодая семья и прочее.

 

 

Антон Игоревич
Аватар пользователя Антон Игоревич
Зональный
Не в сети
17 min 34 sec

Wasil написал:

Да если бы они покупали по сельскому прайсу... Они покупали по цене неплохого района города... А потом они внезапно узнали, что находятся в пригороде...

Ну я думаю, что адрес приобретаемой квартиры в договоре куплепродажи написан. И сильно сомневаюсь, что там написано г. Томск. Так что "внезапно" и "потом", тут неподходящие слова.

О ценах. Какие цены были на момен старта продаж квартир в ЮВ по отношению к дргим районам, я не знаю. Но на текущий момент при примерно равной площади в застраиваемых ТДСК районах (Радонежский, Зеленые Горки) цены отличаются примерно на 10-30%, и от тех райнов ТДСК где стройка уже не ведется (Радужный, Высотный, вторичка) около 15%. Понятно, что это не порядки, но тем не менее на площадях трехкомнатной  квартиры, это от 400 тыс. до 1 млн. рублей разницы. Понятно же, что такая разница не спроста.

nblka
Аватар пользователя nblka
Радужный
Не в сети
34 min 9 sec

ПМ написал:

Федеральным законом запрещено городские  маршруты запускать в "район".

Запускать можно только "межмуниципальные" маршруты

 Но тогда городская власть лишается права их организовывать.

 Южанам надо переходить в городскую черту.

 

27, 400, 401 - это не городские, а межмуниципальные маршруты

Лево руля
Аватар пользователя Лево руля
Степановка
Не в сети
1 week 1 day

Томичи обсудят проект реконструкции Континентальной на публичных слушаниях

Томичи обсудят проект реконструкции Континентальной на публичных слушаниях
ФОТО: Дмитрий Кандинский / vtomske.ru

Проекты планировки и межевания территории улицы Континентальной обсудят на публичных слушаниях. Заключение будет передано в городскую комиссию по землепользованию и застройке, говорится в постановлении мэра Томска.

Ранее сообщалось, что для решения проблемы транспортной доступности микрорайона Южные ворота нужно организовать маршрут по улицам Степановской и Континентальной, но последняя нуждается в ремонте. Мэрия обратились в обладминистрацию за финансированием на разработку ПСД для реконструкции Континентальной. В ноябре был объявлен соответствующий аукцион. Его выигралакомпания «Индор-Мост», предложившая за работу 3,7 миллиона рублей. Планировалось, что ПСД для реконструкции улицы передадут на экспертизу в начале 2018 года.

Согласно постановлению, мэрия должна ознакомить население с проектами планировки и межевания территории улицы Континентальной, ограниченной Коларовским трактом и улицей Степановской. Параллельно жители могут внести свои предложения и замечания, а также подать заявку, чтобы выступить на публичных слушаниях.

«Проведение публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории улицы Континентальной <...> назначить на 16 мая 2018 года в 16:00 в здании администрации Кировского района города Томска по адресу проспект Кирова, 11а», — говорится в документе.

Результаты публичных слушаний будут опубликованы 24 мая. Заключение передадут в городскую комиссию по землепользованию и застройке.

vtomske.ru

Леонид Маркович
Аватар пользователя Леонид Маркович
Радужный
Не в сети
3 hours 22 min

Что - то я пропустил, Южные Ворота уже забрали в город?

В рекламе от ТДСК трижды указано, что это город. Неужели ошиблись..

kaifsheg
Аватар пользователя kaifsheg
с. Мельниково
Не в сети
59 min 40 sec

По моему это рекламная нае...ка

Антон Игоревич
Аватар пользователя Антон Игоревич
Зональный
Не в сети
17 min 34 sec

Леонид Маркович написал:

Что - то я пропустил, Южные Ворота уже забрали в город?

В рекламе от ТДСК трижды указано, что это город. Неужели ошиблись..

Ну тут можно списать на журналистов новостного портала, мол ТДСК не при делах...

nblka
Аватар пользователя nblka
Радужный
Не в сети
34 min 9 sec

думаю, имелось в виду, что он по виду "городской"

Леонид Маркович
Аватар пользователя Леонид Маркович
Радужный
Не в сети
3 hours 22 min

nblka написал:

думаю, имелось в виду, что он по виду "городской"

Но на картинке-то Зональный :sick2

Хотя конечно, Поселок городского типа не очень бы хорошо продавался.

ПМ
Аватар пользователя ПМ
Томск
Онлайн
6 min 37 sec

Степановка - это город.

речь идет об улицах в черте города, а не о ЮВ:

по улицам Степановской и Континентальной, 

Еленка
Аватар пользователя Еленка
Зональный
Не в сети
53 min 47 sec

ПМ написал:

Степановка - это город.

речь идет об улицах в черте города, а не о ЮВ:

по улицам Степановской и Континентальной, 

При чем тут Степановка? Речь в новости именно о Южный воротах, которые целиком и полностью находятся в Зональном и никакой частью не заходят в город.

Upd. Поняла, видимо, это был комментарий, к предыдущей новости, что не вполне очевидно в свете обсуждения уже другой новости