Оформление дома в собственность
ИмхоДом › Форумы › земля и право › Оформление дома в собственность
- В этой теме 13 участников и 61 ответ.
-
АвторСообщения
-
29 Ноя'16 в 07:13 #10489
Добрый день, уважаемые форумчане!
Хочу зарегестрировать свой дом, дабы платить налоги (спать спокойно), иметь возможность прописаться и в последствии подключить к дому газ (обещают с 2015 года провести, пока только из видимого — собрали деньги)
Итого имеем землю в районе деревни Ново-Михайловка, микрорайон Зеленая долина-4, категория разрешенного использования земли — "Для дачного строительства".
Из документов имеем свидетельство о собственности на землю, пока больше ничего нет.
При попытках самостоятельно решить вопрос нашел два варианта решения проблемы:
1) Оформление через фирму. Стоимость услуг в фирме — 10т.р., разрешение на строительство — 5т.р., адресная справка — 2т.р., постановка на кадастровый учет — 13т.р Итого: 30т.р., со сроком выполнения 3 недели.
2) Узнавал в МФЦ (отправлял жену, т.к. сам на вахте) Ей сказали, оформляете декларацию (дали бланк, писюлька о 2-ух страницах), платите гос. пошлину 350 деревянных рублей, ждете 10 дней, можете прописываться, платить налоги (воодушевленная такой маленькой требуемой суммой про газ она спросить забыла) .
В связи с этим вопрос, в чем отличия между двумя данными способами (сердце подсказывает, что не бывает одного и того же с разницей в цене почти в 100раз), по какой схеме регистрировать дом?
PS: Я, если честно, не очень высого мнения о гос.сотрудниках, может нам вообще не верно справки девочка дала в МФЦ
NB: Заранее ОГРОМНОЕ Спасибо всем, кто откликнеться, и сможет направить нас на путь истинный…
29 Ноя'16 в 07:57 #174274А зачем разрешение на строительство? Не так давно звонил в Воронинскую администрацию, мне четко сказали, РНС не нужно… На счет регистрации дома, на сколько я знаю это через суд делается… Да, еще, ЗД-4 находится в районе деревни Малая-Михайловка… Новая-Михайловка дальше по трассе.
29 Ноя'16 в 08:29 #174275По разрешению на строительство, обозначил те пункты, которые сказали что необходимо делать в фирме
По ново/мало-михайловка, конечно вы правы, район деревни Малая-Михайловка
29 Ноя'16 в 08:33 #174276Мне вот тоже эта тема интересна…))
29 Ноя'16 в 08:39 #174277Будем надеяться, что кто-то осведомлен в данном вопросе
29 Ноя'16 в 10:09 #174278Для категории земель (для дачного строительства) разрешение на строительство не нужно,вашей жене всё правильно сказали в МФЦ можно по дачной амнистии оформить,про газ там укажите,и получите собственность на жилой дом и сможите прописаться в нём.
29 Ноя'16 в 10:24 #174279А справку из БТИ, обмер дома, никто делать не будет? просто по какому принципу налог за дом платить?
29 Ноя'16 в 11:27 #174280Ну если у вас зем.участок без адреса,то надо брать в БТИ,а налог,там росреестр и налоговая сами определят.
29 Ноя'16 в 11:40 #174281Адрес присвоен, улица и номер дома, в свидетельстве на землю есть…
А по БТИ получаеться никто не должен приезжать, саму площадь дома мерить?
29 Ноя'16 в 11:42 #174282Позвоните в мфц, спросите какие документы нужны для оформления дома по дачной амнистии на дачной земле. Вам расскажут… Кадастровый паспорт дома скорее всего нужен
29 Ноя'16 в 11:53 #174283А кто знает до кокого года продлили дачную амнистию?
29 Ноя'16 в 12:05 #174284Нафиг эти фирмы. В мфц топайте.
29 Ноя'16 в 12:13 #174285Алексей — Зеленая долина 4 wrote:А справку из БТИ, обмер дома, никто делать не будет? просто по какому принципу налог за дом платить?
Кадастровый паспорт оформлять надо. В нем будет указана кадастровая стоимость, из которой будет считаться налог. А чтоб оформить кадастровый паспорт, надо оформить паспорт бти. Т.е. без приглашения инженера бти не обойтись.
Агенства недвижимости за оформление всего это охотно берутся, понятно что не бесплатно. Но можно и самому все это проделать29 Ноя'16 в 13:35 #1742865 декабря потопаю в мфц, еще раз проконсультируюсь, попробую сдать документы, по результату отпишусь
29 Ноя'16 в 16:30 #174287я фигею
чел построил на дачной земле дачу,или ИЖД?
вы хоть разберитесь, прежде чем советы давать
ИЖД обсуждаем на другой ветке, все уже перемололи.
29 Ноя'16 в 16:43 #174288Полагаю, что автору всё же в "фирму" придётся топать…
А всё дело в том, что зарегистрировать саму постройку на "землях для дачного строительства" по дачной амнистии можно без проблем….только объект права будет иметь статус "Дачный дом" . Смотрите виды разрешённого использования для данной категории земель.
Далее вас ждёт геморрой с пропиской в дачном домике в виде процедуры признания дома пригодным для постоянного проживания и судебными заседаниями.
Видимо за "причёсывание" всех необходимых документов, где задним числом, где по "большому знакомству", фирмачи и дерут денюжки.
Может я ошибаюсь и неверно трактую законы Кому нибудь удалось прописаться на дачном участке в течении последних двух лет?
29 Ноя'16 в 16:51 #174289Человек хочет зарегистрировать дом на землях сельхоз назначения для дачного строительства, чтобы можно было прописаться. Значит в свидетельстве должна быть строка — жилой дом. Чтобы получить такой статус, одной декларации по дачной амнистии не достаточно. Иначе получите в свидетельстве — дача. И фиг пропишитесь.
Поэтому кроме декларации нужен паспорт, где будет описано, что это жилое строение.29 Ноя'16 в 16:56 #174290joiner wrote:Полагаю, что автору всё же в "фирму" придётся топать…
А всё дело в том, что зарегистрировать саму постройку на "землях для дачного строительства" по дачной амнистии можно без проблем….только объект права будет иметь статус "Дачный дом" . Смотрите виды разрешённого использования для данной категории земель.
Далее вас ждёт геморрой с пропиской в дачном домике в виде процедуры признания дома пригодным для постоянного проживания и судебными заседаниями.
Видимо за "причёсывание" всех необходимых документов, где задним числом, где по "большому знакомству", фирмачи и дерут денюжки.
Может я ошибаюсь и неверно трактую законы Кому нибудь удалось прописаться на дачном участке в течении последних двух лет?
Я прописался. Ни каких проблем.
Но чтоб получить запись — жилой дом, необходимо оформлять паспорт бти и кадастровый паспорт. Я голову не морочил себе, сходил в агенство. Было все оформлено и паспорт бти и кадастровый и подана декларация. По итогу получил свидетельмтво29 Ноя'16 в 16:56 #174291Москвичам решили не портить Новый год налогом на недвижимость:
"Москвичам отсрочили срок уплаты налога на недвижимость. Если ранее они должны были уложиться до 1 декабря 2016 года, то теперь дедлайн продлен до 1 мая 2017 года».
29 Ноя'16 в 17:01 #174292Незнайкин wrote:… Я голову не морочил себе, сходил в агенство…
Всемогущие АгентыХ умело пользуются моментом))
-
АвторСообщения
- Форум «земля и право» закрыт для новых тем и ответов.