C 2018г оформить права на дом будет проще — вводится уведомительный порядок регистрации
ИмхоДом › Форумы › земля и право › C 2018г оформить права на дом будет проще — вводится уведомительный порядок регистрации
- В этой теме 15 участников и 63 ответа.
-
АвторСообщения
-
11 Дек'17 в 02:46 #11540
В следующем году стать собственником дома площадью до 500 квадратных метров станет проще. Об этом "Российской газете" сообщили в Росреестре.
Как пояснили в ведомстве, минстрой подготовил и уже внес в Госдуму законопроект о строительстве и оформлении индивидуальных жилых домов. Предлагается перейти от разрешительного порядка строительства к уведомительному. Правда, эта норма будет действовать в отношении домов, площадь которых меньше 500 квадратных метров. Достаточно будет сообщить в орган местного самоуправления о его строительстве.
Сегодня начать стройку собственного дома не так-то просто, как кажется.Как поясняет ведущий юрисконсульт компании недвижимости Юлия Дымова, нормы по индивидуальному строительству утверждаются градостроительным регламентом по муниципальному образованию. Ими определяется пятно застройки с учетом отступов от границ — 3 метра для жилых строений. Помимо этого для оформления права собственности на дом необходимо иметь разрешение на строительство и согласованный план земельного участка, в котором должны быть прописаны основные параметры будущего строения.План этот нужно заказывать у кадастрового инженера. Правда, эти нормы появились только в этом году, да и то там, где утверждены правила землепользования и застройки. "И план земельного участка, и разрешение на строительство получаются бесплатно. Но все это определяется на уровне муниципалитета", — добавляет Дымова.Для домов меньше 500 кв. метров не надо будет получать разрешения на стройку, а на учет их поставят власти
Как считает глава аппарата Национального объединения изыскателей и проектировщиков Сергей Кононыхин, получение разрешения на строительство индивидуального дома — излишняя процедура. Необходимость его получения может возникнуть, например, при подключении дома к общим сетям водоснабжения, поясняет Кононыхин. Но из-за дороговизны подключения многие выбирают автономные коммунальные источники.
11 Дек'17 в 04:48 #195674Дурное решение.
11 Дек'17 в 05:25 #195675cpt wrote:Дурное решение.
Почему?
11 Дек'17 в 05:30 #195677неожиданно как-то.
на снилсы теперь наплевать? или если два деревянных дома слишком близко — последний сносят?
11 Дек'17 в 05:37 #195678Пурпурный wrote:cpt wrote:Дурное решение.
Почему?
Потому что сначала будут строить абы как, а потом сносить т.к не выдержали расстояний от защитных зон сетей, границ участков, противопожарных расстояний и подобноо.
11 Дек'17 в 05:40 #195679cpt wrote:Пурпурный wrote:cpt wrote:Дурное решение.
Почему?
Потому что сначала будут строить абы как, а потом сносить т.к не выдержали расстояний от защитных зон сетей, границ участков, противопожарных расстояний и подобноо.
Азиатский подход. В Азии так и есть.
11 Дек'17 в 05:44 #195680Вопрос:
какое из этих звеньев становится "уведомительным"?
ССылка на правительственную газету в конце первого сообщения
11 Дек'17 в 05:45 #195676ничего не поняла
права регистрирует росреестр
росреестр регит только посавленную на кадастр недвигу
на кадастр ставят только при наличии ткхнического плана, с разрешением на строительство и (с 2018?) — со справкой от муниципалитета о вводе в эксплуатацию
Вопрос:
какое из этих звеньев становится "уведомительным"?
11 Дек'17 в 05:48 #195681РГ — это просто СМИ.
Изучать надо первоисточник:
минстрой подготовил и уже внес в Госдуму законопроект о строительстве и оформлении индивидуальных жилых домов.
11 Дек'17 в 07:04 #195682Об этом говорили кадастровые инженеры ещё летом…. но процедура регистрации пока не раскрыта … ждем разъяснений по этому поводу
11 Дек'17 в 07:05 #195683мне больше интересен такой момент: как мне регить дом, если после сдвига координат он оказался вообще на дороге?
11 Дек'17 в 09:07 #195684погуглила — эту "новость" только РГ запостила
имхо — это все про те же изменения в Градостроительный Кодекс
начего там в первоисточнике про "упрощенно поставить на учет" нет.
а вот "не строить многоквартирники" без разрешения — есть
все что по площадям "от 500 м.кв" — под строгий проектно-разрешительный контроль
11 Дек'17 в 09:12 #195685ПМ wrote:погуглила — эту "новость" только РГ запостила
имхо — это все про те же изменения в Градостроительный Кодекс
начего там в первоисточнике про "упрощенно поставить на учет" нет.
а вот "не строить многоквартирники" без разрешения — есть
все что по площадям "от 500 м.кв" — под строгий проектно-разрешительный контроль
К марту наверно примут ….
11 Дек'17 в 09:21 #195686Cardinal wrote:мне больше интересен такой момент: как мне регить дом, если после сдвига координат он оказался вообще на дороге?
Заявить права на дорогу в суде. Сразу все координаты поправят.
12 Дек'17 в 04:14 #195687Уточнение
Документ, внесенный правительством, доступен в электронной базе данных Нижней палаты. Профильный комитет уже согласовал его рассмотрение в первом чтении в декабре этого года, однако дата еще не назначена.
Согласно законопроекту, выдача разрешения на строительство индивидуальных домов на участках ИЖС отменяется. Такой порядок сохраняется только в отношении коттеджей большой площади — свыше 500 кв. м. Однако строить «просто так» все равно не получится. Собственник будет обязан направить в орган, выдающий разрешение на строительство, специальное уведомление о возведении жилого дома.
Предполагается, что требования к такому уведомлению будут описаны в новой статье Градостроительного кодекса (ст. 51.1). Согласно законопроекту, владелец участка должен будет указать сведения в нем о себе и об участке, а также параметры будущего дома включая отступы от границ своей земли и контактную информацию. Помимо этого, ему необходимо гарантировать, что возводимый объект не будет разделен на квартиры и блок-секции. Прилагать к уведомлению ГПЗУ и другие дополнительные документы не понадобиться.
При новом порядке основанием для начала строительства дома станет так называемое «уведомление о соответствии». Это специальное извещение от органа, выдающего разрешение на строительство, о соответствии параметров будущего объекта требованиям правил землепользования и застройки, документации по планировке территории и федерального законодательства. Власти будут обязаны направить документ владельцу участка не позднее через семь рабочих дней с момента получения уведомления о начале строительства.
Ведомости
12 Дек'17 в 05:23 #195688Власти будут обязаны направить документ владельцу участка не позднее через семь рабочих дней с момента получения уведомления о начале строительства.
ыыыы
а номер этого "документа" ?
хочу почитать первоисточник
12 Дек'17 в 06:49 #195690ГрК РФ Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности
Сейчас:
1. К полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся:
5) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений;
Будет:
5) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений;
"51) направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта капитального строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта капитального строительства установленным параметрам и (или) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии либо несоответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (жилых домов), садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях поселений;"
Вместо "разрешения на строительство" муниципалитеты будут нам присылать УВЕДОМЛЕНИЯ О СООТВЕТСТВИИ/НЕСООТВЕТСТВИИ" (ответы на наши "уведомления").
Такие же изменения внесены в полномочия
2. К полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области градостроительной деятельности относятся
К полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся:
Короче — ко всем "уполномоченным" органам
12 Дек'17 в 06:51 #195691ну хоть гаишные техусловия не надо
12 Дек'17 в 07:18 #195693Нынче получил разрешение на строительство, действует 10 лет. Если сейчас примут новый закон, мне придется отправлять/получать уведомления о соответствии?
12 Дек'17 в 07:33 #195694Нет.
У нас было разрешение на строительство без ограничения по плотности застройки (ввели ограничение через год) Росреестр возмутился, а где ограничение, но разрешение было выдано до и они зарегистрировали без него.
-
АвторСообщения
- Форум «земля и право» закрыт для новых тем и ответов.
Российская газета