Cтяжка,скоре всего потрескалась не от того,что небыло отопления ,а просто она быстро высохла в процессе твердения.В новостройках такое случается сплошь и рядом.Как было сказано выше-лучше ВСЮ стяжку снять и залить новую.)) Но во-первых-это очень затратно,во-вторых трудоемко.может быть стоит попробовать расшить(расширить и немного углубить) большие трещины и заделать все ето раствором,ну а те места где стяжка "дышит".действительно придется убирать целиком и заливать по новой.тут ничего не поделаешь.
После того .как вы демонтировали "дышаший" участок стяжки,плиту рекомендуется прогрунтовать цементом разведенным водой,для лучшего сцепления новой стяжки с плитой перекрытия,затем прямо там же ,в какой-нибудь емкости или просто на полу,замешиваете раствор(для этого вам необходимо некоторое количество цемента,песка и воды.раствор замешиваете в пропорции 1:3.одна обьемная часть цемента к трем обьемным частям песка.Этим раствором заполняете ремонтируемый участок и разравниваете его полутером или любой доской.которая есть под рукой,заподлицо с основной стяжкой.В результате имеем отремонтированную стяжку без особых затрат. А на мелкие трещины-просто не обращаем внимания
P.S. Чтобы растворная стяжка не трескалась после заливки -необходимо в процессе твердения поливать ее водой в течении нескольких дней или попросту засыпать свежую стяжку мокрыми опилками.Этого конечно наши строители не делают_поэтому стяжка и трескается
(Добавление)
Да ,еще.Вжилых помещениях многоэтажных зданий.гидроизоляция совсем не обязательна.
