Поднимется ли участок в Новоспасском (Коларово) в цене?
Доброго дня. Вот тут решил оценить окупаемость участка.
Если коротко: рассматриваю покупку участка в Новоспасском — это между Коларово и горнолыжным спуском Эдельвейс. Место вроде удачное. Участки зеленые, рядом растет лес. Прокладывают коммуникации.
Сейчас участки только начинают продавать. Итого участок с газом, эл-вом, водой и центральной канализацией обойдется мне в миллион двести.
Если кто знает, могу я рассчитывать на то, что через пару-тройку лет цена на участок поднимется и я смогу перепродать его куда дороже?
10 Ответы
А если Вам тут скажут, что через год Вы сможете продать свой участок, максимум за лям, а через два только за 800 т.р., Вы продадите свой участок «сегодня», например, за 900 т.р.?
ИМХО, если околостроительная тема для Вас это бизнес, то по ведению бизнеса, сложно на этом сайте найти ответ.
Сейчас рынок хотят насытить участками для индивидуального строительства – для этого на сайте дом.РФ даже целый раздел открыли.
В некоторых городах на рынке появились перепродажные участки для многодетных, что тоже не способствует повышению цен. Если введут в оборот ижс-строительства заброшенные участки в городах и рядом с ними – а всё идёт к этому – тут цены могут даже немного упасть.
Особенно цену добавят 50 тыс человек жителей Южных ворот, которые каждое утро будут выезжать на Богашевский тракт и Транспортную площадь.
А разве там газ/вода и подобные блага уже есть? Или в проекте?
За 1,2 млн можно посмотреть участки уже с благами цивилизации, а не перспективами их получения.
У вас стартовая цена уже включает основные факторы, влияющие на стоимость самого участка. Потенциал роста в цене земли исчерпан. Далее подорожать он может только если в округе начнут появляться значимые объекты социальной инфраструктуры: д.сад, школа, поликлиника, казино)) А участки с газом, светом и канализацией по-моему и лет десять назад в районе миллиона стоили…
«сложно на этом сайте найти ответ.»
А на каком сайте легко? Тут вроде не самые глупые люди заходят ))