Новый закон хотят забирать участки если не строился в течении 3х лет
ИмхоДом › Форумы › земля и право › Новый закон хотят забирать участки если не строился в течении 3х лет
- В этой теме 13 участников и 14 ответов.
-
АвторСообщения
-
19 Май'15 в 18:03 #8790
Слышал могут отобрать участок если не строиться 3 года, даже если он в собственности(куплен), внесена поправка в закон , кто нибудь слышал чего нибудь ?
19 Май'15 в 18:13 #132042Если такой закон примут, то это будет полный обвал стоимости земельных участков в России.
Такого закона не будет: слуги народа, их родственники и "товарищи" сами имеют в собственности огромные территории в РФ и даром отдавать все это никому не будут…
20 Май'15 в 04:48 #132043Поддерживаю на 1000% а то у нас в Родионово пол поселка пустует, понабрали в 90-е
а теперь сам не ам, и другим не дам
20 Май'15 в 05:21 #132044У меня друган в Питере построился, так там сразу при покупке участка была оговорка (обязательство) построить дом в течение года…
Мне разрешение на строительство выдали сроком на 10 лет.
Да есть пустующие участки, но в городе их всё меньше, а за городом ~100 км наоборот всё больше пустующих…
Короче, причин по которым участок становится необитаемым масса и однозначно говорить надо забирать или нет сложно, другое дело когда участок в аренде, тут и закона ни какого не нужно, срок аренды и условия продления или прекращения аренды в договоре прописываются. А если участок в собственности (правда такое определение у меня вызывает двоякое чуство) тут уже, раз отдали/продали — только на совесть собственника уповать…
20 Май'15 в 08:07 #132045Некоторые только кредит на землю три года отдают,а еще и накопить на стройку надо
20 Май'15 в 10:08 #132046На какой срок аренда земли дается?
20 Май'15 в 13:34 #132047Может автор не правильно понял суть закона? Я так понял, что если земля не используется (на ней целина и трава под 2 метра) и это доказано то можно через суд отобрать участок? Нет?
20 Май'15 в 14:20 #132048Ну три маловато а лет пять можно было, бы ну в 90% не строют из-за отсутствия коммуникаций и дорог. Надо как в США с налала дороги и коммуникации потом реализация участков. Тогда можно требовать построить в течении 5 лет, и тогда те кто планирует брать землю в кредит на три года тоже будут более трезво оценивать силы и понимать что есть строительство свего дома. Сам уложился в четыре года, от покупки земли до отделки под ключ.
20 Май'15 в 15:10 #132049У меня именно такая история(Одуванчики ковром и деревья под два метра). Строиться получится только через год. Владею участком уже 4 года. Узнал про поправку вступавшую в силу от1 марта2015 незнаю что делать !!!
20 Май'15 в 15:17 #132050стройте халупу минимальной площади.. регистрируйте как дом… потом стройте что хотите, а это переводите в хозпростройки…
тупость законов в России компенсируется необязательностью их исполнения
21 Май'15 в 01:35 #132051стройте халупу минимальной площади.. регистрируйте как дом…
Все справки по данной методике к Ляксею.
21 Май'15 в 02:27 #132052Во первых: Поправка, которую Вы так боитесь, предлагает такую замороченную процедуру, что без заинтересованного в земельном участке лица, муниципалитет врят ли возьмется за ее реализацию.
Во вторых: Разрешение на строительство (в соответствии с Градостроительным кодексом) выдается на десять лет и может быть продлено, ни один суд не вынесет решение об изъятии пока данное разрешение действует. Сама формулировка "не используется в течении трех лет" не предусматривает завершение строительства, а только его начало. Выкопал траншею под фундамент и фактически начал строительство, попробуй докажи, что строительство не начато.
В третьих: Снижение плодородности почвы доказать в современных реалиях Россельхознадзора просто невозможно, поскольку последняя статисти ка о плодородности почв была собрана до 1990 года, когда небыло частной собственности на землю.
Остается только вредная деятельность, но здесь сам Бог велел.
21 Май'15 в 03:21 #132053В Белоруссии такая норма действует уже давно. Там 3 года и можно продлевать еще на 2.
Интересно, что при продаже участка в конце третьего года могут быть проблемы уже у нового покупателя, поскольку счетчик привязан к участку, а не к владельцу. Т.е опыт почти российский есть.
С изъятием никакой волокиты, все оперативно (еще бы, муниципалитетам теперь торговать нечем… вот по второму кругу почему бы не пустить). И у нас правила быстро придумают, стимул хороший.
21 Май'15 в 05:44 #132054Вот если бы муниципалитет от повторной продажи получил деньги себе в бюджет тогда бы они суетились, а впроекте закона муниципалитет отдает вырученные деньги прежнему собственнику за вычетом расходов на кадастровые работы и торги.
15 Июн'16 в 03:03 #132055Госдума приняла во II чтении законопроект, направленный на вовлечение в оборот неиспользуемых земель.
Согласно документу, земельный участок может быть изъят у собственника в тех случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства и не используется для соответствующей цели в течение трех и более лет. Участок также может быть изъят, если он используется с нарушением требований земельного законодательства. Например, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель.
Принудительное изъятие земельного участка осуществляется при условии неустранения нарушений после назначения административного наказания. Если нарушения не устранены, то орган исполнительной власти субъекта РФ обращается в суд с требованием об изъятии участка.
«Законопроект не касается дачных земель, земель садоводческих товариществ, паевой земли, а касается только земель сельхозназначения, которые не используются», — отметил на заседании Госдумы Н.Панков.
Законопроект также устанавливает обязанность собственника, который приобрел участок, в отношении которого есть сведения о его ненадлежащем использовании, приступить к использованию такого земельного участка в течение года с момента возникновения права собственности. Если это требование выполнено не будет, собственник может быть привлечен к административной ответственности.
Штрафы для граждан и индивидуальных предпринимателей установлены в размере от 0,1% до 0,3% кадастровой стоимости участка, но не менее 2 тыс. рублей, для юридических лиц — от 1% до 6% стоимости участка, но не менее 100 тыс. рублей.
-
АвторСообщения
- Форум «земля и право» закрыт для новых тем и ответов.