Adzhiga написал:

[joiner]

Adzhiga wrote:

Объясните мне необразованному, чем отличаются дома построенные на СНТ и ИЖС? Какой лучше? И почему? Предположим, что оба дома построены по одному проекту и оформлены как "жилой дом", у обоих есть свет, вода, дорога, печное отопление. Если вас не затруднит, конечно)) Все же взрослые.

 

 

Тут, эта…имею участок с разрешённым использованием "садоводство". Тоже интересовался этим вопросом -могу ли построить на нём дом типа "коттедж" и какие могут быть подводные камни.

Читаем градостроительный регламент по Томску:

Ж-4 ЗОНА САДОВОДСТВ И ДАЧНЫХ УЧАСТКОВ

Зона предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилого строения используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

Основные виды разрешенного использования

• Садовые и дачные дома

Вспомогательные виды разрешенного использования

• Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.)

• Постройки для содержания мелких животных

• Сады, огороды, палисадники

• Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля

• Встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля

• Гостевые автостоянки

Условно разрешенные виды использования

• Пункты оказания первой медицинской помощи

• Спортивные площадки

• Отделения, участковые пункты милиции

• Аптеки

• Сезонные обслуживающие объекты

• Конфессиональные объекты

• Магазины

• Временные торговые объекты

• Отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками — Пункт исключен согласно Решения думы №1492 от 04.05.2010

​Вот последний пунктик  даёт понять, что садовый-дачный дом и индивидуальный жилой дом это разные понятия. По внешнему виду дом СНТ и дом ИЖС могут не отличаться. В снипах тоже особых различий нет,развечто к садовым-дачным чуть попроще требования.Но как будет прописанно в документах на регистрацию постройки? 

Получается, что с мая 2010, зарегить дом на садовом участке,как индивидуальный жилой дом, по закону  низя. Будет так и написано садовый-дачный дом. Вроде и хрен с ним, какая разница, как обзовёш. Но оказывается, прописаться в садовом доме можно только через суд. Для этого как-то надо доказать,что дом пригоден для постоянного круглогодичного проживания. Как это сделать? Тут то вы и попадаете на крючок к людям, которые имеют отношение к выносу таких решений. Ну, скажите, можно проплатить заинтересованных лиц и всё будет ОК.  Но во первых,это незаконно. Во вторых заинтересованные лица могут в самый неподходящий момент,в случае проверки или смены власти, оказаться уволенными задним числом и спросить будет не с кого. Думается с газопроводом в Корнилово именно такая история и произошла.

 

​