ИМХО тут все вроде есть (кроме камина) — но только благодаря огромным площадям.. Хотя, второй этаж почти скромен..
Имея 250 квадратов — понятно что стеснения в компоновке нет..
Выход в сад минуя топочную — поддерживаю.
С естественным освещением, конечно напряженка кое-где.. Окна ещё и невысокие, а помещения большие (Но лампочки никто не отменял)
