KOMAH4 написал: Продать
ИмхоДом › Форумы › свободная тема › Построились на участке отца (про доли в неоформленной семейной недвижимости) › KOMAH4 написал: Продать
Продать может только собственник, если в браке то с согласия супруга, НО супруг дающий согласие, не становиться от этого собственником.
Че-то намудрили…СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средств
Надеюсь, что данная статья и подчеркнутые фразы в ней полностью убирают все сложившееся недопонимание… Неважно на кого из супругов записано имущество, неважно кто за него платит налоги. Все доходы общие, все имущество общее. Принципы начисления налога в данном контексте тема десятая. Имущество общее, все начисленные на него налоги уплачиваются из общих средств. И желание о продаже также выражается совместно. Один ставит подпись в договоре — второй в согласии. Без одной из двух подписей (абсолютно неважно какой) ничего не получится, и заствить никто никого не может…
2. Супруг является наследником 1й очереди, поэтому даже если преположить теоретически, что вы правы, все остальные наследники смогут претендовть на имущество, только если от наследства отказался родственник 1й очереди.
А еще наследниками первой очереди являются дети и родители. И будет примерно так: одна половина совместно нажитого имущества безусловно принадлежит живому супругу, просто как собственность. А вторая половина имущества составляет наследственную массу и уже наследуется детьми, родителями и супругом.
Отказ писать если собстченников больше чем один, или в наследство вступать?