Нормы ни кто не отменял.
По памяти, поэтому с цифрами могу ошибиться:
Мансардой, а не полноценным этажем считается, если высота стен в месте пересечения с крышой не превышает 1,4 метра.
Подвалом, а не цокольным этажем считается, если больше половины (или 2/3) оного ниже планировочного уровня земли, и никак не зависит от наличия окон.
При желании все нормы можно найти в инете.
