При всей глупости наших

[AlexP]

При всей глупости наших законов они довольно гибкие. Или гибкие мозги у юристов их использующих.

Думаю, что сделать можно всё что угодно: образовать новое, выделением доли из существующего, присвоить ему адрес, перепродать, объеденить с чем-либо ещё, снова перепродать, завещать и заложить одновременно, потом снова, как Вы догадываетесь, перепродать, ну а затем, естественно арестовать, даже если это единственное жильё. 

Реальность намного фантастичнее…