Товарищ из Финляндии

#127665
День за днем
День за днем
Участник

Товарищ из Финляндии продолжает строчить мемуары ))

Итак, коттедж.

Новый, построенный под ключ.

В 200 км от Хельсинки и в 50 км от Тампере.

Рядом горнолыжный курорт Химос и множество живописных озер.

Самое главное, с землей, т.к. вся земля в Финляндии в частной собственности (включая озера и леса).

Дом без земли здесь не стоит почти ничего, т.к. он никого не заинтересует.

в цене 400 тысяч евро основной долей, как раз, является стоимость земли (в данном случае 8 соток).

400 тысяч евро в Финляндии

2. Коттедж может быть как 1, так и на 2 входа.

Если вы хотите его приобрести для себя, тогда одного входа достаточно.

Если для сдачи в аренду, оптимально разделение дома пополам и сдачу двух апартаментов раздельно.

Кстати, не каждую приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду. Это важно.

Тот дом, который нам показали, уже имеет данное разрешение, т.к. расположен на территории коттеджного поселка, относящегося к горнолыжному курорту.

Это, в свою очередь, также автоматически делает дом дороже.

400 тысяч евро в Финляндии

3. Здесь никто не продает дома во строительной отделкой. Дом можно сдать только если он полностью пригоден для жизни. По принципу заходи и живи.

Покупатель либо заказывает отделку и меблировку на стадии строительства, либо покупает в том виде, в котором дом сдан строительной организацией. Все, что не нравится, придется выбросить и переделать уже за свой счет.

Это гостиная-кухня на первом этаже.

400 тысяч евро в Финляндии

4. Коттедж на два входа имеет, как правило, 3 небольших спальни на 2-х человек  в каждой половине дома.

Т.е. половинка на 6 человек. Стоимость сдачи в аренды такой половинки составляет от 200 до 250 евро в день в высокий сезон и около 100 евро в день в низкий сезон.

400 тысяч евро в Финляндии

5. Спальня на мансардном этаже.

В Финляндии вы почти не найдете двухэтажных коттеджей. Нет, визуально они все кажутся двухэтажными, но, на самом деле, этаж только один, а второй — мансарда.

Таким образом можно значительно сэкономить на налоге на недвижимость.

400 тысяч евро в Финляндии

6. Вид из окна столовой. Там, за окном, опушка леса и красивое озеро

400 тысяч евро в Финляндии

7. Вид с балкона спальни на мансардном этаже.

400 тысяч евро в Финляндии

8. На крыше коттеджа. Все сделано по уму и обслуживание дымоходов каминов не представляет никакой сложности.

400 тысяч евро в Финляндии

Да, самое главное. Приобретение недвижимости в Финляндии не дает оснований претендовать на получение гражданства или вида на жительство, т.к. что такая инвестиция подразумевает исключительно финансовую основу.