Вообще имущественный вычет на покупку недвижимости дают только 1 раз (каждому)
Между покупкой и строительством разницы вроде нет здесь.
Выход — документы на строительство должны быть на человека, который ещё не использовал своё право на вычет (но кто платит налоги)
P.s. по тексту вопроса понял, что вычет за квартиру 2004 вы уже получали
