(10) ИТОГИ-2017. Дом из керамических блоков на УШП

…. Это я к тому, что за свой счет не стоит соглашаться и самое главное почаще звонить исполнителю, а то случаются зависания у них.

Понятно, что за свой счет я этого делать не буду. Я даже дорогу на муниципальной земле боюсь делать (надо дренаж бы прокопать для водоотведения), а тут электричество…

Письмо из Горсетей забрал. Написали, что по нормам должно быть 2 м с двух сторон от края проводов. С письмом сходил в мэрию. Сегодня как раз день приема по охраным зонам. Там посоветовали написать заявление в департамент архитектуры и строительства и получить ответы: 1. Выяснить выдавалось ли разрешение на строительство линии эл. передач. (консультант сказала что по ее данным — нет , но нужно письменно подтвердить).

2. Узнать можно ли строить капитальный забор и гараж в охранной зоне.

3. Можно ли перенести столбы в соответствии с нормами и за чей счет это будет.

Подробно описать когда и как покупался участок и то, что обременений и ограничений нет. В ГПЗУ и разрешении на строительство тоже все чисто.

С их ответом можно идти снова в Горсети. Там или получить согласие на строительство или перенос столбов (я к этому варианту склоняюсь).

Вопрос: "вынос границ" — это межевание? Вы внесли их в ЕГРН? Иначе зачем вы это затевали? 

Началось с того, за мной приобрели участо и сделали вынос границ. Наложение по двум сторонам (по 1 метру). Чтобы выяснить где правда, я заказал также вынос границ. Обратился в ту же контору, что делала кадастровую выписку: УМП Городское архитектурно-планировочное бюро. Они вынесли, сделали с привязкой к фундаменту. Совпало с точками соседа, который за мной, и точками на градостроительном атласе. С соседом, у которого наложение, сходили на консультацию в это бюро. С их слов все утверждено, единственный вариант, чтобы сохранить положенный отступ — это мне продать этот самый 1 метр. Я отказался, естественно. Вроде как он в единое окно в мэрию обратился, ждет ответ какой-то. Участок я купил на аукционе в прошлом году.

На фотке все видно, в том числе столбы Горсетей.

Я отказался потому что есть утвержденный ГПЗУ и получено разрешение на строительство. Если существует хоть малейшая вероятность того, что это станет недействительным или надо по новой все это потом получать, то встает вопрос: мне-то это зачем? Переложить на свои плечи чью-то проблему? Ошибка это при смене координат, или может кадастрового инженера, т.к. вынос делался не по GPS, или сосед сам сдвинул колышки, во время стройки и отсыпки участка? Сейчас этого не узнать, наверное.

Я поэтому и сделал отступ от соседской границы 6 м, а не 3 — перестраховался, чтобы никаких вопросов не было. А кто-то экономит каждый клочок земли, ставит контейнеры и беседки вплотную к забору, прекрасно зная, что должен быть 1 метр.

Кроме того допускается по согласию строить по границы участка, но с учетом протипожарных норм. Не знаю применимо ли это к бане вообще, но на его мощном фундаменте, есть возможность сделать облицовку кирпичом, там как бы ступенька. Второй вариант — сделать кирпичный забор в том месте, где стоит строение, чтобы оградить распространение огня, в случае ЧП. Мужик он нормальный, поэтому не буду настаивать на сносе, пока это не создаст мне проблем.