(10) ИТОГИ-2017. Дом из керамических блоков на УШП

ИмхоДом Форумы свободная тема (10) ИТОГИ-2017. Дом из керамических блоков на УШП

  • В этой теме 15 участников и 31 ответ.
Просмотр 12 сообщений - с 21 по 32 (из 32 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #29528
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Почему Вы его так настойчиво советуете?

    1.У него адекватные цены.

     2.С другими КИ не сталкивалась, его работа на моем участке сделана успешно и к нему я обращалась, обращаюсь и буду обращаться ( мне надо мои данные в ЕГРН привести в порядок)

    3 . Просто дала автору совет.

    Вы против моего совета ? 

     Дайте другой совет.

     Или тактично промолчите.

     ЗЫ: моим соседям  другая контора откадастровала землю за 40 тыр., при том, что Зырянов сделал бы это за 7 тыр. 

     

    #29530
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Вопрос: "вынос границ" — это межевание? Вы внесли их в ЕГРН? Иначе зачем вы это затевали? 

    #29531
    BonbonBonbon
    Участник
    • Томск
    ПМ wrote:

    Почему Вы его так настойчиво советуете?

    1.У него адекватные цены.

     2.С другими КИ не сталкивалась.

    3 . Просто дала автору совет.

    Вы против моего совета ? 

     Дайте другой совет.

     Или тактично промолчите.

     ЗЫ: моим соседям  другая контора откадастровала землю за 40 тыр., при том, что Зырянов сделал бы это за 7 тыр. 

     

    Первый и второй пункт противоречат друг другу.
    Кадастровых в 2гисе полно — по стоимости услуг можно созвониться заранее.
    Цены у него — обычно-средние.
    Да, я против Вашего совета — от его Лены больше проблем, чем пользы.
    Яковлевич сам лично ничего не делает.
    Я бы не рекомендовал услуги данного КИ, до тех пор, пока он лично за результат отвечать не будет.

    #29532
    МишкаМишка
    Участник
    • Наука
    vovka_x wrote:

    …. Это я к тому, что за свой счет не стоит соглашаться и самое главное почаще звонить исполнителю, а то случаются зависания у них.

    Понятно, что за свой счет я этого делать не буду. Я даже дорогу на муниципальной земле боюсь делать (надо дренаж бы прокопать для водоотведения), а тут электричество…

    Письмо из Горсетей забрал. Написали, что по нормам должно быть 2 м с двух сторон от края проводов. С письмом сходил в мэрию. Сегодня как раз день приема по охраным зонам. Там посоветовали написать заявление в департамент архитектуры и строительства и получить ответы: 1. Выяснить выдавалось ли разрешение на строительство линии эл. передач. (консультант сказала что по ее данным — нет , но нужно письменно подтвердить).

    2. Узнать можно ли строить капитальный забор и гараж в охранной зоне.

    3. Можно ли перенести столбы в соответствии с нормами и за чей счет это будет.

    Подробно описать когда и как покупался участок и то, что обременений и ограничений нет. В ГПЗУ и разрешении на строительство тоже все чисто.

    С их ответом можно идти снова в Горсети. Там или получить согласие на строительство или перенос столбов (я к этому варианту склоняюсь).

    #29533
    МишкаМишка
    Участник
    • Наука
    Don phihek wrote:

    Не разглядел — а с подводом-отводом  воды у вас как? Трубы заложили или ходы оставили?

    Абзац от 27 августа в теме про фундамент: "Также заложены два входа из труб диаметром 110 мм в котельной для воды и электричества."

    Bonbon wrote:

    Михаил, а на первом этаже какое отопление планируется?

    Только теплый пол. Труба 16 мм (компайп pex-a), шаг между трубами 150 мм, возле наружних стен пару витков с шагом 100 мм делал. Контуры по 75-76 м примерно. Тепловой расчет (или как он называется) не делал. Не могу сказать, что этого хватит, но говорят, что можно обходится только ТП. Стены утеплю на 100 мм. Не будет хватать, в лютые морозы поставлю электрические обогреватели. Тянуть трубы, какие-то узлы смешения воды для ТП и радиаторов делать — дорого и сложно, как мне кажется.

     

     

    #29534
    МишкаМишка
    Участник
    • Наука
    ПМ wrote:

    Вопрос: "вынос границ" — это межевание? Вы внесли их в ЕГРН? Иначе зачем вы это затевали? 

    Началось с того, за мной приобрели участо и сделали вынос границ. Наложение по двум сторонам (по 1 метру). Чтобы выяснить где правда, я заказал также вынос границ. Обратился в ту же контору, что делала кадастровую выписку: УМП Городское архитектурно-планировочное бюро. Они вынесли, сделали с привязкой к фундаменту. Совпало с точками соседа, который за мной, и точками на градостроительном атласе. С соседом, у которого наложение, сходили на консультацию в это бюро. С их слов все утверждено, единственный вариант, чтобы сохранить положенный отступ — это мне продать этот самый 1 метр. Я отказался, естественно. Вроде как он в единое окно в мэрию обратился, ждет ответ какой-то. Участок я купил на аукционе в прошлом году.

    На фотке все видно, в том числе столбы Горсетей.

    #29535
    BonbonBonbon
    Участник
    • Томск
    Мишка wrote:
    Bonbon wrote:

    Михаил, а на первом этаже какое отопление планируется?

    Только теплый пол. Труба 16 мм (компайп pex-a), шаг между трубами 150 мм, возле наружних стен пару витков с шагом 100 мм делал. Контуры по 75-76 м примерно. Тепловой расчет (или как он называется) не делал. Не могу сказать, что этого хватит, но говорят, что можно обходится только ТП. Стены утеплю на 100 мм. Не будет хватать, в лютые морозы поставлю электрические обогреватели. Тянуть трубы, какие-то узлы смешения воды для ТП и радиаторов делать — дорого и сложно, как мне кажется.

     

     

    Это я к чему спросил — я так промахнулся…
    Сделал высоту под подоконники 4 блока — по черновик полу вполне так высота.
    Тёплый пол съел больше 15 см.
    Сейчас бы, вернувшись назад, сделал 5 блоков…

    #29536
    SSNSSN
    Участник
    • Лесной Ручей
    Bonbon wrote:

    Тёплый пол съел больше 15 см.

    ТП > 15см? Это с утеплителем 100мм?

    #29537
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

     Я отказался, естественно.

    А у соседа безвыходная ситуация — он зафигачил фундамент почти на границе.

     Я бы продала этот метр + все расходы по оформлению за счет соседа (ваши участки кадастровать надо будет по новой)

     Межсоседские войны -это жесть

     Учитесь уступать друг другу

     Тем более, что сосед вроде адекватный, хозяйственный, вона как грядками весь свой участок разделал.

     А он покупать то согласен?

     Так то это недешего

     

    #29509
    BonbonBonbon
    Участник
    • Томск
    SSN wrote:
    Bonbon wrote:

    Тёплый пол съел больше 15 см.

    ТП > 15см? Это с утеплителем 100мм?

    да.

    100 мм ЭППС + пирог

    #29538
    МишкаМишка
    Участник
    • Наука

    У меня теплый пол на первом этаже в самой плите. Под полом 20 см пенопласта. Возможно стяжку выравнивающую надо будет сделать 2-3 см. Сверху керамогранит. Думаю подоконник приподнять на высоту кирпича. Выложить полнотелым площадку, чтобы окна закрепить понадежнее. Пока не решил. Еще высота самого подоконника добавится и может уже высоко получиться, да и света меньше станет.

    #29539
    МишкаМишка
    Участник
    • Наука
    ПМ wrote:

    Я отказался потому что есть утвержденный ГПЗУ и получено разрешение на строительство. Если существует хоть малейшая вероятность того, что это станет недействительным или надо по новой все это потом получать, то встает вопрос: мне-то это зачем? Переложить на свои плечи чью-то проблему? Ошибка это при смене координат, или может кадастрового инженера, т.к. вынос делался не по GPS, или сосед сам сдвинул колышки, во время стройки и отсыпки участка? Сейчас этого не узнать, наверное.

    Я поэтому и сделал отступ от соседской границы 6 м, а не 3 — перестраховался, чтобы никаких вопросов не было. А кто-то экономит каждый клочок земли, ставит контейнеры и беседки вплотную к забору, прекрасно зная, что должен быть 1 метр.

    Кроме того допускается по согласию строить по границы участка, но с учетом протипожарных норм. Не знаю применимо ли это к бане вообще, но на его мощном фундаменте, есть возможность сделать облицовку кирпичом, там как бы ступенька. Второй вариант — сделать кирпичный забор в том месте, где стоит строение, чтобы оградить распространение огня, в случае ЧП. Мужик он нормальный, поэтому не буду настаивать на сносе, пока это не создаст мне проблем.

Просмотр 12 сообщений - с 21 по 32 (из 32 всего)
  • Отвечать могут только зарегистрированные пользователи. Регистрацию можно получить в разделе "Клубная регистрация" или напишите ответ на вопрос "ЗАЧЕМ вам сюда?" на info(собака)imhodom.ru