Модульные дома — за ними будущее или провал?

ИмхоДом Форумы планирование Модульные дома — за ними будущее или провал?

Просмотр 4 сообщений - с 1 по 4 (из 4 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #11288
    День за днемДень за днем
    Участник

    Разбираем лучшие работы «АрхиВызова-2017». (Международный конкурс в этот раз провели по инициативе экопарка «Ясно Поле», где по проектам участников планируется построить порядка 40 модульных гостевых домов)

     

    Задачу участникам поставили предельно ясную: разработать модульный дом с планировкой и встроенными коммуникациями площадью от 20 до 120 кв. метров. Должно быть не меньше трех различных комбинаций модулей, которые отвечают трем критериям:

    — Автономность дома. В идеале проект сам решает вопросы своего обеспечения электричеством, водой, минимизацией затрат на отопление и нагрев горячей воды.

    — Сборка дома на месте и запуск в эксплуатацию занимает не дольше одной недели бригадой из 3 человек и краном манипулятором.

    — Бюджет без учета фундамента и подключения коммуникаций в 1,1 млн рублей при площади 50 кв. м.

    В шорт-лист премии прошло 53 работы, которые судило звездное жюри, в том числе с Тотаном Кузембаевым, Сергеем Чобаном, Юлием Борисовым и Тимуром Башкаевым в составе. На сайте премии опубликован полный список работ, ниже рассказываем о проектах, занявших призовые места.

     

    Победитель: О-Дом

    Архитектурная лаборатория SA lab

     

     

     

     

     

     

    Трапециевидная форма модуля работает как конструктор: из ячеек можно составить круг, линию или ленту, которая извивается вдоль сложного рельефа. Такая система с одной стороны создает панорамные виды из каждого модуля, с другой — образует камерное пространство с внутренней площадью.

    Электроэнергию помогут вырабатывать солнечные панели на кровле. Их суммарная мощность с установкой на нескольких жилых блоках обеспечит автономным запасом электричества с марта по октябрь. Отопление заложено в виде водяных конвекторов и камина, но может быть смонтирован и отдельный технический модуль для установки котельного оборудования.

    Три Дом

    2-е место. Daniel Dendra

    AnotherArchitect, Берлин

     

     

     

     

     

     

     

     

    Шалаш оказался предельно эффективной оболочкой для модульного энергоэффективного дома. Один скат засевается травой, на второй устанавливаются солнечные панели, а наклон кровли определяют по оптимальному для фотовольтаики углу в условиях России.

    Форма треугольника позволяет до бесконечности подбирать варианты развития модуля: открывать конструкции для террасы и сочетать с теплицами, повышая тем самым общую энергоэффективность дома.

    «Живой» дом

    2-е место. БЮРО ВОСТОК

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Еще один пример возможностей трапеции в компактной застройке. Базовый модуль на два этажа площадью 20 кв. м легко превращается в отель на четыре спальни. Промежуточный вариант: зеркальная пристройка второй ячейки, которая создает полноценный дом площадью 47 кв. м.

    Х.Г.С.А.

    2-е место. Бюро ARCH.625

     

     

     

     

     

     

     

     

    Опытного архитектора, который реализовал не один десяток домов и интерьеров, можно сразу вычислить по пояснительной записке. Проект продуман до изголовья кроватей, так что можно начинать строить в любой момент.

    Ячейки с почти квадратными фасадами и панорамным остеклением легко вписываются в холмистую территорию, выделяясь на контрасте форм и отражая природное окружение вокруг себя.

    Ясный дом

    3-е место. Бюро «Схема»

     

     

     

     

     

     

     

     

    Молодое бюро идет вразрез с остальными проектами и формирует не единую оболочку, а сложную композицию из модулей разной формы. Все восемь функциональных отсеков имеют разные габариты, но вместе аккуратно укладываются в сетку 1,5×3 метра.

    Объединяет это чередование форм открытый внешний каркас со скатной крышей, террасой на двух уровнях и бесконечной вариацией оформления, что позволит каждую ячейку сделать индивидуальной до деталей.

    Дом без названия

    3-е место. ИСК «НКС»

     

     

     

     

     

     

     

     

    Атмосфера русской глубинки как она есть: простые понятные формы, дерево на фасадах и внутри, узоры в оформлении на основе оберегов и ткацких схем.

    Девять вариантов домов собираются из единого модуля 3×3 метра. Правда, по такой системе спальня получает ту же площадь, что и ванная. Но с другой стороны это повод по-новому взглянуть во время отдыха на привычные пространства.

    FORREST 123

    Приз зрительских симпатий

    Арх. Олег Гаврилишин, Армавир

     

     

    Народное голосование доказывает, что для заказчика как никогда важны детали, которые дают уверенность в надежности решения. Проект Олега Гаврилишина просчитан до каждого элемента сметы и прорисован до фена в ванной. Заказывая такой проект, уже понятно, что покупать из обстановки и когда точно можно будет сбежать из города на природу.

    Конкурс на лучшую беседку

    Параллельно организаторы выбирали лучшие малые формы, своеобразные архитектурные точки комфортного отдыха на территории парка. Из 27 работ жюри присудило два первых приза, и оба они оказались в поддержку образования. Победителями стали группа из МАРХИ и студент Ивановского ГАСУ Алексей Лукьянов.

     

     

     

     

     

     

     

     

    Террикон Уолана Баишева и Артемия Гусева под навесом скрывает круглую лавку. Конструкция подвешена к опорам и позволяет расслабиться, раскачиваясь в такт природе.

     

     

     

     

    Becorner Алексея Лукьянова остроумно решает типичную проблему прогулок: когда сил идти дальше нет, а единственная лавка на маршруте кем-то занята. Беседка из двух частей не забывает о приватности, но и дает возможность завязать новые знакомства.

     

     

     

     

    Специальный приз arch:speech

    за самые ясную подачу и описание проекта

    5-7 секунд — лишь столько времени есть у вас, чтобы удержать внимание человека и заинтриговать своим проектом. Поэтому редакция arch:speech выбирала те работы, где авторы не только постарались создать интересный объект, но и задумались о читателе, которому придется расшифровывать схемы и пояснительные записки. Мы оценивали по двум критериям: можно ли только по графике разобраться во всех стадиях проекта, и насколько в описании затронуты проблемы конечных пользователей дома.

    Дом на вырост

    Арх. Петр Малиновский

     

     

     

     

     

     

     

     

    Петр Малиновский уже в названии закладывает понятную идею. Без пафоса и по-соседски, с первых строк автор вовлекает нас в решение насущной проблемы целой страны, чем заставляет волей-неволей проникнуться к концепции «Дома на вырост».

    Визуальная часть получилась предельно емкой и информативной. Каждый из пяти листов рассказывает свою историю и не отвлекается на лишнее. Вместе они образуют законченный рассказ: от общего образа и настроения до деталей и монтажа конструкций. Просто, но не банально, а наглядно и интересно.

    Беседка ЧЩ

    Арх. Глеб Гончаренко и Ксения Забардыгина

     

     

     

     

     

     

     

     

    Этот проект — абсолютный победитель по всем критериям, начиная с названия. «ЧЩ» отлично запоминается и звучанием, и остроумной игрой с буквами. Описание сразу рисует ясную и яркую эмоцию, которую для посетителей парка создаст объект. Графика без лишних слов объясняет, как всё работает, а финальный план павильона окончательно гипнотизирует и заставляет запомнить работу надолго.

     

     

     

    #495239
    День за днемДень за днем
    Участник

    В чём проблема модульных домов

    ​Основатель Plant Prefab Стив Гленн в своём модульном доме в Санта-Монике, Калифорния Фото в тексте — Брэд Торчиа

    Стив Гленн описывает свою карьеру как череду упущенных возможностей.

    Просторный дом Гленна, который, к тому же, служит шоурумом для потенциальных клиентов, — постоянное напоминание о том, что он многое поставил на свою новую компанию Plant Prefab. Стартап занимается проектировкой, строительством и установкой модульных домов.

    Гленн основал компанию в 2016 году — после неудачи другого бизнеса по строительству модульных домов, компании LivingHomes. Целевой аудиторией LivingHomes были состоятельные хипстеры, которые водят Tesla, спят на органических матрасах и могут позволить себе экологичный дизайнерский дом. К сожалению, во время финансового кризиса 2008 года рынок недвижимости рухнул, а вместе с ним и поставщики строительных материалов.

    В истории индустрии архитектуры предпринималось множество попыток изменить мир строительства жилья с помощью модульных домов, но успешными их назвать нельзя. Мишель Кауфманн, известный американский архитектор, закрыла свою студию по производству модульного жилья в 2009 году, спустя семь лет работы.

    В 2011 году застройщик Forest City Ratner объявил о строительстве модульного здания в 32 этажа. Девелопер утверждал, что технология модульного строительства позволит компании строить небоскрёбы за 70% от обычной стоимости, а строительство здания займёт не больше 18 месяцев. Однако, спустя пять лет стройки, компания продала своё подразделение модульного строительства.

    Гленн убеждён, что он, наконец, понял, в чём проблема, решил её и смог убедить таких инвесторов, как Amazon Alexa Fund и Obvious Ventures вложиться в компанию. Он также привлёк к сотрудничеству известных дизайнеров, например, Ива Беара, калифорнийского архитектора Рэя Каппе и компанию Kieran Timberlake, которая занимается созданием экологичной архитектуры.

    Основатель Plant Prefab надеется, что наличие предприятия полного цикла, поддержка известных фондов и дизайнеров, а также его опыт работы в технологической сфере помогут создать успешный продукт. В 2006 году, когда Гленн основал LivingHomes, он мечтал стать застройщиком. После знакомства с архитектором Рэем Каппе, которым он давно восхищался, Гленн попросил его построить модульный дом. Это жильё так понравилось предпринимателю, что стало для него не только домом, но и символом модульного строительства.

    Открытые комнаты в нём легко превращаются в изолированные спальни, а терраса становится частью закрытой столовой. Этот дом стал первым обладателем сертификата энергоэффективности и экологичности и первым обладателем городского разрешения на использование переработанной воды.

    Проблема LivingHomes была в её зависимости от фабрик, которые дизайн-студия не могла контролировать. Ей приходилось сталкиваться с нарушениями графика поставок и отсутствием стабильности качества. Гленн понял, что ему нужна своя фабрика.

    Фабрика Plant Prefab в городе Риалто, Калифорния. Компания контролирует каждый этап строительства, от проектировки до производства

    Одним из инвесторов LivingHomes был его бывший однокурсник Джеймс Хоакин, сооснователь фонда Obvious Ventures. Гленн рассказал ему об идее Plant Prefab — компании, которая будет заниматься не только строительством модульных домов, но и их производством. Хоакин посоветовал ему презентовать идею Obvious.

    На встрече с инвесторами, которые согласились вложиться в компанию, Гленн сказал, что он умеет управлять бизнесом, но не сможет управлять фабрикой. Он признался, что, когда работал над PeopleLink, сотрудники протестовали, «потому что я постоянно увлекался разными идеями и менял направление развития». В конце концов, его попросили уйти с поста генерального директора.

    Команда Plant назначила на должность управляющего директора Дипа Бхаттачарья, доктора наук в области электротехники и бывшего сотрудника McKinsey.

    Проблема заключается в том, что когда человек слышит словосочетание «модульное жильё», он представляет себе трейлер-парки или временные конструкции для тех, кто лишился дома.

    Гленн пытается убедить людей, что на модульный дом стоит потратить больше $500 тысяч. Поэтому во главу кампании по преобразованию имиджа сборных домов встал индустриальный дизайнер Ив Беар. Он работал над несколькими успешными проектами, среди которых телевизоры Samsung Frame и кресла Herman Miller.

    Трёхмерные модели линейки домов Plant Prefab YB1, выполненные Ивом Беаром
    Дома площадью 58 квадратных метров с одной спальней и одной ванной комнатой, розничная цена — $300 тысяч

    Одним из инвесторов стартапа Гленна стала компания Amazon. В сентябре 2018 года Гленн объявил о том, что Alexa Fund принимает участие в первом раунде инвестиций размером $6,7 млн. Представитель Amazon сказал, что фонд инвестировал в компанию, потому что она придумала «простой способ строить современные, энергосберегающие, экологичные и передовые дома, которые являются лучшей и более доступной альтернативой традиционному жилью». После этого Plant Prefab стала не только строительной, но ещё и высокотехнологичной компанией.

    Plant включает в свои дома различные возможности для «умного дома», а благодаря Amazon стартап получил доступ к современным голосовым технологиям. Но участие Amazon ещё и вызывает серьёзные опасения по поводу хранения конфиденциальных данных.

    На сегодняшний день Amazon хранит невероятно большой объём личных данных пользователей онлайн-магазина; кроме того, компания хранит данные, загруженные в её облачное хранилище AWS. Даже если компания никогда не передаёт данные третьим лицам (как она сама утверждает), она присутствует в таком количестве разных сфер жизни, что это уже не имеет значения. Пользовательские данные могут свободно использоваться в пределах Amazon.

    Все дома Plant Prefab оснащены видеозвонком Amazon Ring и системой Nest, которое управляется с помощью голосового помощника Alexa.

    Гленн не разделяет всеобщего волнения, выражая надежду на то, что корпорации вроде Amazon и Google «поступают ответственно». Его убеждение не колеблет даже то, что против Amazon подано несколько исков, в которых утверждается, что Alexa записывает и хранит данные, которое компания использует в коммерческих целях.

    Уфберг сравнивает модульный дом с набором Lego — элементы можно складывать и комбинировать друг с другом, получая такой дом, который вам нужен. В 2017 году, первом году работы, Plant Prefab построила 17 модулей; в 2018 году компания увеличила объём продаж более чем в два раза и построила 39 домов; в 2019 стартап планирует построить 112 модулей.

    На бумаге модульное производство выглядит как удобный бизнес. Профессор архитектуры Калифорнийского университета в Беркли Дана Бентрок считает, что производительность такого способа строительства выше, поскольку 25% рабочего времени на традиционной стройке уходит на установку и сборку. К тому же это безопаснее для работников, а строительство за пределами стройплощадки снижает количество отходов на 75%.

    Но, замечает автор, транспортная логистика, в отличие от производства, совсем не экономична. Стоимость отправки составных частей может составлять как десятки, так и сотни тысяч долларов, в зависимости от их размера и расстояния до места назначения. А пока дом строится на фабрике, необходимо также подготовить землю: построить фундамент, сгладить неровный ландшафт, провести коммуникации.

    В пример Уфберг приводит сделку Plant Prefab с застройщиком на озере Тахо. Он заказал сорок модулей, стоимость доставки каждого из которых составляет $10-15 за милю — в итоге за одну только перевозку придётся заплатить около $200 тысяч.

    То, как Гленн справится с экономическими, техническими препятствиями, как и с препятствиями общественного восприятия, определит, добьётся ли успеха его очередная амбициозная идея. Но предприниматель не теряет оптимизма и часто цитирует выступление Билла Гросса из IdeaLab на конференции TED.

    В нём Гросс утверждает, что для успеха стартапа важнее всего не команда, бизнес-план или идея, а удачный момент. Гленн верит, что в этот раз он учёл все эти факторы. Plant Prefab утроила свою выручку за последний год, создаёт продукцию для разных сегментов рынка, контролирует производство, строит планы на будущее и работает над уменьшением цены транспортировки.

    ист: vc.ru

    #495291
    WasilijWasilij
    Участник

    Тупиковая ветвь эволюции строительных технологий:

    1. Малая гибкость в плане изменения вариантов планировки и расположения элементов, основанная на том, что модуль велик по объёмуработ, выполняемых на производстве, а значит с использованием заранее приготовленной оснастки, перенастройка которой это потери.

    2. Большие затраты на транспортировку связанные с тем, что перевозится объект, не приспособленный для этого конструктивно, и состоящий ,по большей части, из воздуха (по объёму). Опять же, необходимость делить объект на транспортабельные блоки по принципу габарита, а не функциональности.

    3. Необходимость применения тяжелой грузоподъёмной техники на стройплощадке, в отличии от многих других строительных технологий.

    Считаю, что оптимальной является каркасно-щитовая технология строительства:

    1. Небольшой набор оснастки позволяет выпускать панели, подходящие для постройки домов по значимому разнообразию проектов.

    2. Транспортировка дешевле, чем у модульной системы, в связи с большим наполнением (по объёму) транспорта. К тому же панель обладает большей конструктивной прочностью, чем почти готовое строение.

    3. Панель может иметь вес, позволяющий производить погрузочно- разгрузочные работы, а так же монтаж конструкций без применения тяжёлой техники, силами строительной бригады.

    #495307
    АватарRootForYou
    Участник

    Некоторые люди изрекаются, что модульные дома совсем не нужны. Люди как так? Если ты много путешествуешь, или просто переходишь с места на место, то это уж лучше, чем какие-то юрты или палатки. Но правда естественно заморочки с их установкой, да и транспортировать большие модульные дома нельзя. Проще когда у тебя небольшой панельный домик. И с транспортировкой меньше проблем, и с установкой тоже.

     

    ...

Просмотр 4 сообщений - с 1 по 4 (из 4 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.