История стройки дома — 3.5 года, 3 миллиона без наема строителей и 1800 фотографий…

ИмхоДом Форумы планирование История стройки дома — 3.5 года, 3 миллиона без наема строителей и 1800 фотографий…

В этой теме 6 ответов, 6 участников, последнее обновление Аватар Юдж 13 Апр'17 в 01:53.

Просмотр 7 сообщений - с 1 по 7 (из 7 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #10827
    Аватар
    Юдж
    Участник

    Наша молодая семья строила этот дом 3,5 года, а помогали нам в том родители с обеих сторон и брат мужа. Строили сначала по выходным и в отпусках, а после — с удовольствием уделяя этому почти все свободное время. И хоть было нелегко, зато с такой теплотой вспоминаются эти моменты! Все этапы запечатлевались — в итоге на сегодня мы имеем больше 1800 фотографий и огромный опыт за плечами. Но обо всем по порядку.

     

    По счастливому стечению обстоятельств, где-то в 2000 году родителям мужа надоело ездить на дачу за 60 км от города, и 20 соток земли были проданы. Новый участок нашли в 3 км от города — 6 соток дачной земли с небольшим сарайчиком.

    Как мы строили дом своими руками

    Тогда целевым назначением этой земли однозначно представлялся огород, но жизнь внесла свои коррективы. Мы с мужем познакомились в университете и уже через пару лет близких отношений задумались о жилищном вопросе: на носу висело распределение с возможностью разъехаться по разным уголкам страны. Поэтому мы решили укорениться рядом с родителями. Покупку квартиры потянуть наши семьи не могли, к тому же нужно было думать и над решением этого вопроса для брата мужа. Тогда и родилась мысль о строительстве собственного дома. Мне идея очень понравилась, поскольку сама я выросла в частном доме и прекрасно представляла его преимущества перед городской квартирой.

    Мы отдавали себе отчет, что все будет совсем не просто, но от задуманного не отступали. Выяснив, что ранее введенные ограничения на площадь и конфигурацию садового домика больше не действуют, начали с проекта. Во всем, кстати, нам помогал интернет, где находились ответы на любые вопросы, что позволило нам, не имеющим отношения к строительству, все-таки взяться за дело самостоятельно.

    Эскиз дома разработали в программе 3Dhome. Коробку спроектировали прямоугольной (наилучшей в отношении цена/качество) и разделили ее на 2 половины (наша семья и семья брата мужа). Затем обратились в одну из архитектурных фирм, где за небольшую сумму (о финансовой стороне более подробно напишем в самом конце) наш рисунок был реализован в многостраничный проект (правда, впоследствии дорабатывать его все же приходилось); отдельной стопкой документации был проект инженерных сетей.

    Осенью 2008 года началась подготовка — был снят плодородный слой почвы, размечен фундамент (12,8 × 7,6 м), и с помощью небольшого экскаватора прорыта траншея для него.

    Как мы строили дом своими руками

    Правда, на следующий день пошел сильнейший дождь, и все обвалилось… Даже были мысли о прекращении работ до весны (мол, примета плохая). Однако решили еще раз попробовать. Сразу скажу, что тот злополучный дождь стал самой большой проблемой за все время строительства.

    Второй раз (копали вручную, лопатами, стоя по грудь в траншее) оказался более удачным. Итоговая глубина траншеи составила 150 см, над уровнем земли фундамент возвышался в самом низком месте участка на 1 м (в сумме пошло 51 м³ бетона).

    Как мы строили дом своими руками

    Подушку и армирование делали в соответствии с проектом. Успели мы ровно к первому снегу. Во время оттепели выкопали подвал (3,5 × 5 × 2,2 м) под одной из будущих кухонь — и замерли до весны.

    Как мы строили дом своими руками

    В марте 2009 года, уже соскучившись по строительству, начали делать опалубку под перекрытие между подвалом и будущей комнатой, а вскоре и залили его (толщина 18 см). Таким образом, фундамент под несущие стены был готов.

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Следующий этап. Были привезены 75 м³ газосиликатных блоков толщиной 40 см, которые нашими руками под чутким руководством знакомого каменщика потихоньку превращались в стены. Перемычки над окнами делали сами (заливая армированную полосу бетона в вырезанный паз по верхнему краю приставленных вплотную блоков), между этажами сделали армированный бетонный пояс.

    Как мы строили дом своими руками

    Фундамент под перегородки делали неглубоким. Тут мы ошиблись — не учли глинистость почвы и не сделали песчаную обратную засыпку, в результате чего в первую зиму морозное пучение подняло перегородки, и они, будучи местами перевязанными с несущими блочными стенами, пустили на стыках трещины. Что, правда, больше не повторялось, так как в следующую зиму дом уже отапливался. Перекрытие между этажами делали деревянным — балки 200 × 100 на ребро через 80 см.

    Как мы строили дом своими руками

    Потом начался второй этаж, а за ним и фронтоны. За крышу мы самостоятельно браться побоялись и обратились к специалистам, которые справились с ней за 2 недели

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Уложили паро- и гидроизоляционные пленки, утеплитель (между 2-м этажом и чердаком), оставили лаз. Покрытие крыши — металлочерепица (площадь кровли 140 кв. м, конфигурация самая доступная — двухскатная).

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Перегородки на втором этаже мы решили делать гипсокартонными, а с учетом цен на профиль заменили его деревянными брусками, напиленными из доставшихся в наследство досок.

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    С приходом весны заказали окна (двухкамерный стеклопакет 6-4-4 для шумоизоляции, поскольку неподалеку проходит железная дорога), закончили проводку и соорудили каркас будущих лестниц на второй этаж — сварили из металлического квадрата и уголка. Для придания ей удобного угла подъема спроектировали лестницу так, чтобы она «отрезала» часть ванной комнаты.

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Чердаком занялись только в мае, что, откровенно говоря, было очень неудобно — даже при 20 градусах на улице в солнечную майскую погоду на чердаке чувствуешь себя, как в парилке! Застелили пол доской с выбранной четвертью — даже купили для этого станок (в расчете, что будем обрабатывать доски и для чистового пола в доме). Но тут мы явно переоценили возможности бытового деревообрабатывающего станка.

    Как мы строили дом своими руками

    К этому моменту мы закончили университет и, по выселении из общежития, с радостью заселились в растущий домик — работа сразу пошла веселей. На этом первый этап был завершен, и мы перешли к отделке: чистовая стяжка, штукатурка кирпичных стен внутри по маякам, газосиликатных — без маяков, штукатурка снаружи (всего пошло 220 25-килограммовых мешков штукатурного раствора!), гипсокартонные потолки на деревянных профилях… Здесь нужно сказать, что июль 2010-го бил все температурные рекорды, и работать в соответствии с указанными на упаковке штукатурного раствора условиями (не выше +25ºС) удавалось только утром и вечером.

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Воспользовавшись подсмотренной в строительных магазинах системой складной чердачной лестницы, попробовали сделать нечто подобное — получилось совсем неплохо! Замок заменили на обойму магнитов для шкафчиков: плавность открывания обеспечивается несколькими дверными пружинами. Складываясь втрое, лестница отлично помещается в пространстве лаза, прикрываясь снизу утепленной крышкой.

    Как мы строили дом своими руками

    После занялись внутренним водопроводом и системой отопления от двухконтурного котла с открытой камерой сгорания мощностью 25 кВт (кстати, за последний отопительный период 150 кв. м «съели» 2830 м³ газа). Газ на участок провели еще два года назад. Когда дело коснулось ввода его в дом, оказалось, что для подвода газа под землей нужны дорогие проектные работы, «ввод новой точки» и т. д. Намного проще оказалось вести его по воздуху, на опорах. Тем более учитывались планы по строительству в будущем гаража (а расположение фундаментов, согласно нормам, должно быть не ближе 2 м от подземных газопроводов). Так мы и сделали.

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    После основных внутренних работ вновь вернулись на улицу: подшили софитом крышу, утеплили фундамент, оштукатурили его, сделали навес для авто и оградили в будущем мощеную плиткой территорию (отмостку).

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Весь конец осени, зиму и начало весны 2011 года мы работали внутри. Потолки, как уже было написано, делали из гипсокартона. Правда, чуть сократив схему его отделки: шпатлевали только швы после проклейки их серпянкой и места вкручивания шурупов, а сам лист гипсокартона только красили.

    Как мы строили дом своими руками

    А затем началось самое интересное — дом должен был наполниться красками и обрести индивидуальность. Обои купили белорусские бумажные с тем расчетом, что все равно они будут скоро разрисованы, да и разнообразие узоров и цветовой гаммы радовало — было, из чего выбирать.

    Спальня была задумана в африканских мотивах (у нас мечта побывать в Кении!). Кровать изготовили своими руками так, чтобы она была и широкая, и не очень высокая, и шуфлядки под ней были (в магазинах с разумной ценой такой мы не нашли).

    Как мы строили дом своими руками

    На полу под лаком и морилкой изобразили следы крупной кошки.

    Как мы строили дом своими руками

    Над кроватью будут обязательно висеть картины, привезенные когда-нибудь из самой Африки!

    Как мы строили дом своими руками

    Светильники в спальню и коридоры сделали из ткани и деревянного каркаса, а также из ниток, пропущенных через клей на надутый воздушный шарик.

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Интересно, что потолочные плинтусы мы клеили на стиропор, который, по инструкции, должен был схватывать через 10 минут. Но почему-то они отваливались — пришлось временно подпирать их половыми плинтусами.

    Как мы строили дом своими руками

    Повесили карнизы, выбрали ткань для штор, которую просто обработали на швейной машинке. А боковые держатели сделали из толстой загнутой на 2/3 окружности проволоки, покрытой золотистой краской. Карнизы в коридоре сделаны из обычных высушенных палочек, покрытых морилкой и лаком.

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    В промежуток между стеной и вентиляционной шахтой установлены полочки из остатков ДСП после сборки шкафа-купе.

    Как мы строили дом своими руками

    Пол на кухне после предварительного выравнивания застелили линолеумом, о чем еще ни разу не пожалели. Стол сделали из куска ДСП, обязательно с закругленными краями. Сверху наклеили декоративную пленку и обернули все это по периметру мебельным ПВХ-профилем.

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Затем настал черед плитки.

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Параллельно отделывалась лестница: для ступенек использовали остатки половой доски. Пространство под лестницей зашили гипсокартоном — получилась мини-гардеробная. Перила напиливали из деревянных брусков, не устояли лишь перед покупкой балясин для начала и завершения перила.

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Веранда служит температурным буфером между улицей и домом. Поначалу мы собирались делать ее отапливаемой, но после отказались от этой мысли — невыгодно. Поставили оригинальную лавочку-подставку для обуви. На дверь повесили найденную родителями подкову от большого тяглового коня, которую они очистили от ржавчины, покрасили золотой краской и подарили нам.

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    За зиму 2011—2012 годов созрел план постройки шестиугольной беседки, который осуществился этой весной. Фундамент делали ленточный, заглубленный на 10 см, шириной 12 см, на высокой песчаной подушке. Столбы — сшитые вместе 2 доски 5 × 12 см, высотой 2,2 м. Расстояние между столбами — по 1,5 м. Крышу делали с углом 25°, накрыли собранные стропила пленкой, а затем доской внахлест. В сильный дождь вода все равно просачивается между досками, но благополучно стекает по пленке, проверено. После шлифовки покрыли профитексом, а лавочки, перила и стол — еще и лаком. Пол выложили плиткой.

    Самое приятное в любой строительной работе, конечно, финишное оформление. Воспользовавшись найденным старым деревянным колесом от телеги, сделали светильник — кажется, получилось красиво. Потолок снизу подшили мешковиной. Дорожку к беседке вымостили напиленными из старых, выкорчеванных перед строительством дома, яблонь кругляшками, пересыпав между ними мелким гравием.

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    В планах — еще много идей!

    Как мы строили дом своими руками

    Как мы строили дом своими руками

    Нам очень дорог наш любимый домик! Зная в подробностях о происхождении каждой его детали, совершенно иначе к ней относишься. Честно говоря, строить нам так понравилось, что если бы позволяли финансы, мы бы начали строить еще один дом!

    Сколько же средств на все пошло? 

    Поскольку строительство начинали с небольшим стартовым капиталом, «строгая финансовая отчетность» была для нас очень важна, и сегодня мы с удовольствием с вами ею поделимся. Общая площадь нашего домика составила 150 кв. м (по 75 на брата, без учета площади чердака и подвала). Средняя стоимость квадратного метра нашей половинки составила $298, общая стоимость дома — $42 000 (без учета финишной отделки у брата). Структура затрат получилась такой:

    Как мы строили дом своими руками

    Из этой суммы траты на оплату труда наемных рабочих составили в общей сложности $3620, остальное — стройматериалы.

    Возможно, рассказ получился перегруженным цифрами и слишком сухим, но мы постарались изложить максимум не только общей, но специализированной информации, которая, возможно, поможет кому-то решиться на строительство собственного дома. Мы, поверьте, об этом ни разу не пожалели! Желаем и вам удачи в решении бесконечного жилищного вопроса!

    Источник

    #182381
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр

    под Минском

    :tongue55:

    #182382
    Макс
    Макс
    Участник
    • Берлинка

    И что это меняет? Одна страна, сссрия.

    Кондиционеры для бани.

    #182383
    scaner1981
    scaner1981
    Модератор
    • Кафтанчиково
    Макс wrote:

    И что это меняет? Одна страна, сссрия.

     

    У них рубли белорусские.. И строились в 2010 году, тогда ценники были другие..

    #182384
    SSN
    SSN
    Участник
    • Лесной Ручей

    $21000 (напополам с братом) за 3,5 года — это получается $6000 в год, т.е., студентики, как я понял, не особо напрягаясь финансово и всё свободное время проводя на собственной стройке, в среднем ежемесячно на стройматериалы тратили $500 чистыми (помимо прочих расходов). Остается только позавидовать их стипендии, у меня, на первой постоянной работе после окончания политеха, было около $200/мес, чему я был после стипехи в $12.3 рад просто несказанно.

    Зы: прочитал ещё раз сначала — там помогали родители с обоих сторон — все стало понятно. Повезло с родителями. У нас было наоборот.

    #182385
    Макс
    Макс
    Участник
    • Берлинка
    scaner1981 wrote:
    Макс wrote:

    И что это меняет? Одна страна, сссрия.

     

    У них рубли белорусские.. И строились в 2010 году, тогда ценники были другие..

    какие там рубли — все в долларах же. А цены в долларах стабильны, поэтому статья актуальность imho не потеряла.

    Кондиционеры для бани.

    #182386
    uei
    uei
    Участник
    • Томск

    Честно говоря, строить нам так понравилось, что если бы позволяли финансы, мы бы начали строить еще один дом!

    Очень своевременно в начале сезона почитать, оптимистично! А нам пора начинать, с Богом! :sick2

Просмотр 7 сообщений - с 1 по 7 (из 7 всего)

Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.