Как программисты-удаленщики решили построить себе коттеджный поселок с нуля.

ИмхоДом Форумы земля и право Как программисты-удаленщики решили построить себе коттеджный поселок с нуля.

В этой теме 42 ответа, 20 участников, последнее обновление News News 25 Июн'19 в 11:52.

Просмотр 18 сообщений - с 26 по 43 (из 43 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #120402
    nblka
    nblka
    Участник
    LA wrote:
    Ну да, когда драйвер (драйвер! Карл) от НР для тупого лазерника весит за 200 метров, это безусловно прогресс! А сырая поделка от программеров для торговли на такой же сырой площадке нашей САГ? Которая пытается выкачать с сайта мелкософта дотнет по не существующей ссылке? Почему юзверь должен разбираться, что и где нужно этим поделкам, чтобы они заработали? Или это просветительская деятельность? :-) Сарказм, есливчо.

    а что именно в этом драйвере весит 200 метров? сам файл .sys? Скорее всего там тонна пользовательского софта к нему в пакадже, а сам драйвер от силы мегабайт.

    Не надо судить обо всех программистах по программистам САГ, тем более, что у них скорее всего QA нормального нету, потому что все мы люди и все порой ошибаемся, поэтому нужны специальные люди, которые ищут эти ошибки и указывают на них. А еще шире — нужна целая система, в которой кроме непосредственно написания кода и поиска ошибок в нем есть взаимодействие с заказчиком, анализ требований, постановка задач, приоретизация, ревью, обучение, митинги, кооперация, коммуникация и еще много страшных слов. Чисто программирования тут остается не больше условных 10%. Не зря же "рок-звезды" от программирования — это прежде всего хорошо коммуницирующие люди.

    #120403
    LA
    LA
    Участник
    • Апрель

    Да ни кто не судит обо всех одинаково, просто резюмирую то что вижу. 9/10 тупо переставляет блоки готовые, заремят стопицот строк кода, как Не используемые в данном проекте и Алга! Вычистить и оптимизровать — не барское это дело, а не хватит ресурсов — скажем пусть наращивают мощности, это у заказчика компы дерьмо, а не наш код… Имхо. Ни в коем случае ни кого не хочу обидеть. :-)

    #120404
    scaner1981
    scaner1981
    Модератор
    • Кафтанчиково
    LA wrote:
    А сырая поделка от программеров для торговли на такой же сырой площадке нашей САГ? Которая пытается выкачать с сайта мелкософта дотнет по не существующей ссылке? П

     

    Если САГ — это Аграрная группа, то программу по торгам для них пилит sab.tomsk.ru. Т.е. саг — только в роли заказчика выступает. Причем в этом САБ косячат еще интереснее, помимо кривых ссылок. Например, они в x64 версию программы железно зашили обновление с x32 репозитария. А 32 версия, на 64 винде — не работает. Т.е. ставишь выданный техподдержкой дистрибутив, запускаешь. Он скачивает себе обновление, перезапускается — и вываливается с ошибкой… Звонишь в техподдержку — они отвечают, что мол вы запустили x32 версию на 64винде. И дают x64 дистрибутив.  И впринципе они ни правы.. А то что они сами дали этот дистриб — это их не волнует…. Несколько дней бодались, пока техподдержка этот вопрос куда-то выше не передала и это не пофиксили..

     

    #120405
    ruslan8
    ruslan8
    Участник
    • Томск
    LA wrote:
    Наеборот очень хорошо знаю. :-))) Особенно ООПшников. Мы в свое время как то обходились 32-64 кбайт оперативки… А сейчас — надо больше золота, т.е. памяти, процессорного времени, прочих ресурсов. К моему великому сожалению, нынешние программеры экстенсивно используют ресурсы.

    мелкий desktop-софт можно и без знаний ООП и паттернов написать, но это же не расширяемое ПО будет и скорее всего такой проект будет сложно разрабатывать командой — т.е. получается монолит в терминологии текущего форума, а ООП и паттерны призваны попытаться выстроить понятную архитектуру проекта, которую можно реализовывать нескольким разработчикам одновременно.

    #120406
    nblka
    nblka
    Участник
    LA wrote:
    Да ни кто не судит обо всех одинаково, просто резюмирую то что вижу. 9/10 тупо переставляет блоки готовые, заремят стопицот строк кода, как Не используемые в данном проекте и Алга! Вычистить и оптимизровать — не барское это дело, а не хватит ресурсов — скажем пусть наращивают мощности, это у заказчика компы дерьмо, а не наш код… Имхо. Ни в коем случае ни кого не хочу обидеть. :-)

    Вы полагаете, в этом поселке живут именно такие программисты?

    #120407
    LA
    LA
    Участник
    • Апрель
    nblka wrote:
    LA wrote:
    Да ни кто не судит обо всех одинаково, просто резюмирую то что вижу. 9/10 тупо переставляет блоки готовые, заремят стопицот строк кода, как Не используемые в данном проекте и Алга! Вычистить и оптимизровать — не барское это дело, а не хватит ресурсов — скажем пусть наращивают мощности, это у заказчика компы дерьмо, а не наш код… Имхо. Ни в коем случае ни кого не хочу обидеть. :-)

    Вы полагаете, в этом поселке живут именно такие программисты?

    я полагаю, что ребята вынурнув из виртуала в реал столкнулись с тем, что просто не понимают как это работает и привычные им методы траблшутинга почему то не работают в реале…. вот и все.

    #120408
    nblka
    nblka
    Участник
    LA wrote:

    я полагаю, что ребята вынурнув из виртуала в реал столкнулись с тем, что просто не понимают как это работает и привычные им методы траблшутинга почему то не работают в реале…. вот и все.

    ну и что? так в любом деле. Человек из "реала", попав в программерский "виртуал", тоже не соображает ("ой, а у меня все погасло", "ой а как это сделать", "ой а что произошло", "ой а как мне скачать видео из контакта" и т.п.). Некоторые вообще не врубаются, сколько им не объясняй, другие что-то осваивают. Почему вы думаете, что эти ребята вообще не способны адаптироваться к "реалу", обучиться и достигнуть желаемого результата? Это же абсолютно нормальная ситуация. Над чем вы потешаетесь?

    #120409
    Саныч
    Саныч
    Участник
    • Родионово

    Вот так дохлый бобик и доводит до холивара… и чем глубже — тем вентиляторный наброс разлетается дальше )))….

    #120410
    LA
    LA
    Участник
    • Апрель
    nblka wrote:
    LA wrote:

    я полагаю, что ребята вынурнув из виртуала в реал столкнулись с тем, что просто не понимают как это работает и привычные им методы траблшутинга почему то не работают в реале…. вот и все.

    ну и что? так в любом деле. Человек из "реала", попав в программерский "виртуал", тоже не соображает ("ой, а у меня все погасло", "ой а как это сделать", "ой а что произошло", "ой а как мне скачать видео из контакта" и т.п.). Некоторые вообще не врубаются, сколько им не объясняй, другие что-то осваивают. Почему вы думаете, что эти ребята вообще не способны адаптироваться к "реалу", обучиться и достигнуть желаемого результата? Это же абсолютно нормальная ситуация. Над чем вы потешаетесь?

    Да ни над чем я не потешаюсь. Сказал же уже, ни в коей мере ни кого не хотел обидеть. Просто зачастую программеры люди не от мира сего, вы же сами отметили, что только те кто имеют хорошие коммуникативные способности достигают звездной величины, остальные живут в своем мире, который очень не похож на реальный мир. Это ни хорошо, ни плохо, просто так есть и с этим надо как то жить. В данном случае ребята сами себе нарисовали мир, красочный, красивый, но как всегда забыли про овраги… Имхо. Не ради холивара, просто в силу работы очень много сталкиваюсь с различными программерами, как хорошими так и хреновыми, но у всех, абсолютно у всех крайне завышен ЧСВ. Опять таки Имхо.

    #120411
    News
    News
    Участник

    Бывший сотрудник «Яндекса» потратил 11 млн рублей и создал посёлок для программистов в Кировской области

    Интервью с предпринимателем Алексеем Конышевым о привлечении первых жителей, медлительности региональной администрации и возрождении деревни.

    Алексей Конышев

    Летом 2014 года разработчик и предприниматель Алексей Конышев опубликовал на vc.ru колонку о своём проекте — «посёлке программистов». За четыре года в его поселении построили дома уже шесть семей с детьми, а Конышев наладил водоснабжение, провёл электричество и интернет.

    Предприниматель рассказал подробнее, как привлекал первых жителей и решал вопросы с местными чиновниками.

    Идея

    Расскажите о себе. Кем вы работаете?

    Я руководитель разработки в одной финансовой компании. Работаю удаленно. Мой стаж — 12 лет. В 24 года я переехал из Кирова в Москву и устроился в «Яндекс». Когда я только приехал, столица вызывала только положительные эмоции. Мне нравилось практически все, и я был в полном восторге.

    В глубинке люди более спокойные, а в Москве — энергичные, к чему-то стремятся. Возможно, я путаю впечатления от Москвы с впечатлениями от «Яндекса», но разделить их на тот момент я, конечно, не мог.

    Тогда почему вы уехали из Москвы и решили создать «посёлок программистов»?

    Со временем я начал обращать внимание на недостатки: пробки, плохую экологию и высокую стоимость услуг. В Кирове всё было не так. Простой пример: летом в глубинке все регулярно ездят купаться на реку. Дорога до пляжа занимает не больше 10-15 минут.

    А когда в Москве мы как-то раз решили компанией съездить на пляж, нам пришлось встать в четыре утра, чтобы без пробок выбраться из города. И в итоге, когда спустя несколько часов мы добрались до водоёма, там уже было яблоку негде упасть.

    И ещё — атмосфера. Со временем стал замечать, что в Москве слишком много мрачных и агрессивных людей, особенно в метро. Тратятся нервы на любую поездку — или такси и пробки, или метро и этот вот мрак. В любом случае, это серьезный стресс.

    Кроме того, безопасность жизни в Москве тоже вызывала определенные вопросы. За это время мы дважды слышали перестрелки недалеко от дома – хотя стремились выбирать преимущественно спальные районы. В Кирове такого явления просто нет.

    Если в Кирове так хорошо, то почему вы уезжали оттуда?

    Потому что там я не мог зарабатывать тех денег, которые мне бы хотелось. Да и возраст был другим, а когда появилась семья, приоритеты изменились. В Москве я получил определенные навыки благодаря общению в профессиональной тусовке. Ради этого стоило уехать из Кирова. И после этого вопрос заработка денег перестал стоять так остро: они росли пропорционально моему профессиональному росту.

    На решение особенно повлияли одни выходные, которые мы с женой провели в Кировской области, особенно вечер накануне отъезда в Москву. Лес, закат, беседки на берегу реки, дым от шашлыков, расслабленная и уютная атмосфера.

    И тогда я поймал себя на мысли: «Как же мне неохота тащиться в эту чёртову Москву». Я понимал, что попаду в грохочущий железобетонный ад, где асфальт плавится от жары, где люди кричат и всё время куда-то несутся. И я завидовал отдыхающим на берегу, что завтра они проснутся в такой же неторопливой и расслабленной атмосфере.

    12 лет назад Киров казался мне задницей. А потом я внезапно понял — ситуация изменилась, и это я оказался в заднице, уехав в Москву.

    Для меня Москва оказалась местом, где можно только зарабатывать деньги, но не жить. Поэтому созрело решение перейти на удаленку и переехать куда-нибудь поближе к природе.

    Я стал размышлять, как сохранить профессиональное окружение, которое будет мотивировать расти дальше, и совместить его с возможностью жить на природе в приятном месте.

    Подумал, что наверняка я не один такой, и похожие потребности есть и у других разработчиков. В 2012 году я подготовил проект «Посёлка программистов» и опубликовал его на «Хабрахабре». Там я нашел единомышленников.

    Стал общаться с людьми, которые пытаются сделать что-то подобное, но со временем они бросали проекты.

    По какой причине?

    Потому что это сложно. О посёлке, где будут жить одни программисты, очень приятно разговаривать, мечтать, как там всё будет устроено. Но на практике всё требует очень много усилий и времени. Поэтому когда у людей все доходило до реальных и конкретных шагов, они бросали затею.

    Я планировал найти землю где-нибудь в Центральном федеральном округе или Кировской области — это край лесов с хорошей экологией, — и распределить ее на небольшие участки под ИЖС: индивидуальное жилищное строительство. Кроме того, я собирался построить общественные объекты: коворкинг, спортивные и детские площадки, устроить рекреационные зоны, провести интернет. Мне было важно создать комфортную социальную среду.

    В самом начале я не знал, сколько стоят участки в регионах и как решать вопрос с коммуникациями — водой и электричеством. Поэтому я хотел развивать проект в партнерстве с государством или крупным девелопером.

    Мне казалось, что работа с девелопером самый удачный вариант: он бы построил всё необходимое и «отбил» затраты, а мы получили бы пространство для жизни.

    Похоже, проект их не заинтересовал. С кем именно вы вели переговоры, и почему они отказали?

    Много с кем. Из самых крупных — с «Мортоном». Основная причина отказов — нерентабельность. Я думал, что с их помощью у меня получится сделать посёлок на тысячу жителей с базовой инфраструктурой — фельдшерско-акушерским пунктом, детским садом и школой.

    За дом площадью 100 м² пришлось бы платить 5 млн рублей. Я подсчитал себестоимость строительства — выходило крайне дорого, переплачивать не хотелось.

    У нас возник конфликт интересов — я понимал, что поселенцы будут не готовы влезать в ипотеку на много-много лет. Одним из критериев оптимальности проекта была низкая цена.

    Параллельно я пытался договориться с администрацией какого-нибудь района Кировской области, чтобы они помогли нам с землёй. Я даже писал о своей идее губернаторам соседних областей. Но ответа не было.

    Кухня-столовая одного из домов в поселке

    Покупка участка

    Что было дальше?

    В конце концов нашим проектом заинтересовались ребята из администрации одного района в Кировской области. Вместе с ними и группой потенциальных жителей из разных регионов страны мы съездили на участок. Всем всё понравилось и казалось, что мы договорились.

    Представители администрации сказали: «Всё отлично, регистрируйте компанию, пишите заявление, мы сейчас выпустим распоряжение на межевание». После этого на участок был бы объявлен аукцион, и мы могли получить право долгосрочной аренды.

    Они обещали выпустить распоряжение за неделю, но потом дело заглохло. Я им писал, а меня кормили «завтраками». В итоге документ они выпустили только через четыре месяца.

    Естественно, я всё это время не сидел сложа руки, а искал другие варианты. К тому же я понимал, если они так много времени потратили на подготовку незначительной бумажки, то что говорить об основной документации.

    Тогда я решил купить землю с рук: стал изучать объявления на Avito и прикидывать, что я могу себе позволить. В итоге присмотрел участок площадью 17 гектаров в четырех километрах от городка Слободской — он находится всего в 35 километрах от Кирова. В Слободском проживают чуть более 30 тысяч человек.

    Меня подкупило расположение — участок с трех сторон окружен сосновым лесом (и если идти пешком до Слободского, то половину пути проходишь как раз по лесу), а с четвертой стороны к нему примыкает пруд.

    Получалось, что наш будущий посёлок с одной стороны был бы таким заповедным уголком, а с другой — находился бы близко к цивилизации. У нас не было бы проблем с инфраструктурой — школами, больницами, продуктами питания. Я не видел другого участка с похожими характеристиками по такой же цене.

    Сколько вы за него заплатили?

    С учетом процентов по рассрочке — около двух миллионов рублей. С одной стороны это недорого, а с другой — большую часть расходов в таком проекте составляют коммуникации. Например, только в 2017 году пришлось потратить 1,5 млн рублей на строительство дороги до участка. При этом, она еще не закончена.

    Откуда взяли деньги на покупку?

    Два миллиона при зарплате программиста — это вполне подъемная сумма. Тем более, если брать участок в рассрочку.

    Что вы стали делать дальше после покупки участка?

     

    В первую очередь я сделал межевание и «нарезал» землю на участки под продажу поселенцам. Всего у меня получилось 60 участков примерно по 12,3 «соток». Кроме того, осталось место под общественные и рекреационные зоны. На берегу пруда я хотел сделать пляж и построить лодочную станцию.

    План участка. Серые зоны — незанятая площадь под жилые дома, фиолетовые — выкупленные участки. Желтые — рекреационные постройки. Зеленый прямоугольник — место под общественные пространства

    Сколько времени и денег вы потратили на межевание?

    30-40 тысяч рублей. Но я ошибся — не проверил подрядчика и заказал услуги компании-аутсайдера. В итоге вместо четырех месяцев потратил год — было много согласований с местной администрацией.

    Как искали поселенцев?

    У нас ещё со времен статьи на «Хабрахабре» образовалось сообщество единомышленников. Один из них — Ваня — стал первым участником проекта. Именно его энергия не дала мне опустить руки на этом трудном пути.

    Ваня стал первым, кто в 2014 году заплатил за свой участок и начал стройку еще до того, как завершилось межевание. В 2015 году он уже переехал в свой дом.

    Любитель риска.

    На самом деле я прекрасно понимаю, что в начале всё это выглядело как лохотрон. У нас было только поле без дороги. Никто не знал, что будет дальше: чтобы решиться на покупку участка, нужен был определенный уровень веры в человечество.

    Но потом, когда я начал потихоньку выполнять обещания — провел интернет, водопровод, дорогу, — стало проще. Вопросов к доверию нет. Поэтому для каждых последующих покупателей участок будет стоить на 20 тысяч дороже.

    Себестоимость участка с учетом подведенных коммуникаций — 500 тысяч рублей. Иван выкупил свой участок за 120 тысяч рублей. Сейчас участок стоит 360 тысяч рублей.

    На территории посёлка проживают шесть семей, седьмой дом достраивается — скорее всего, его владельцы переедут в него к лету. За последний год в нашем поселении родилось уже три ребёнка.

    Примечание: площадь дома — 112 м². В стоимость участка входят подведенные водопровод, электричество, интернет и дорога

    Обустройство будущего посёлка

    Сложно было подвести коммуникации к «полю»?

    Да, целая история. Легче всего решали вопрос с электричеством. По закону, если твой участок находится на расстоянии до 500 метров от ближайшего электрического столба, то тебя обязаны подключить бесплатно.

    Вопрос с водой тоже не был сложным: нашли подрядчика, он пробурил скважину, установил трубы, насос и аккумулятор и сделал разводку по участкам.

    Самым сложным было провести интернет. В какой-то момент я уже был готов опустить руки и отказаться от борьбы.

    Сперва мы планировали проложить оптоволокно от города Слободской. Мы думали: «Что уж тут, всего четыре километра, по 20 тысяч рублей за километр — ерунда». Ну, плюс расходы на выкапывание канала для укладки кабеля — мы планировали потратить не более 200 тысяч рублей.

    Нас смущало только то, что копать придется через лес. И действительно — по закону это практически нереально сделать. Земля находится в собственности Гослесфонда, и при первом контакте представители ведомства стали отговаривать нас от этой затеи.

    — Слушай, парень, у тебя есть возможность прокладывать кабель не по лесу?

    — А как мне ещё его продолжить? С трех сторон вокруг нашего посёлка — лес.

    — Дело твоё, но ты замучаешься согласовать проект. Или будешь каждый год платить штрафы.

    Они сказали, что согласование настолько мудрёное, что даже не всем сотовым операторам удаётся его пройти: они плюют, прокладывают линии и платят штрафы.

    Платить штрафы нам не хотелось. А на согласование потребовался бы год и миллион рублей за километр кабеля. Там совершенно дикие требования к проекту: нужно брать пробы грунта через каждые N метров, проводить гидрогеологические работы и так далее.

    В этот момент к нам уже приехали жители, чья работа зависит от интернета. Мы уже стали склоняться к варианту с «радиорелейкой» — металлической опорой с оборудованием, направленным на базовую станцию оператора сотовой связи. В этом случае «ширина» канала на весь поселок составляла бы всего 100 Мбит, поэтому вариант с «радиорелейкой» был не самым радужным.

    Параллельно я вел переговоры с «Ростелекомом», и в 2016 году мы достигли соглашения. Компания прокладывала свою оптоволоконную линию недалеко от нашего посёлка. В итоге за километр кабеля до нас мы заплатили 1,1 млн.

    Я предлагал им разные варианты: «Давайте я сам прокопаю траншею, уложу кабель и подарю его вам?» Они ни в какую: «Не можем по закону: не пропустит ФАС».

    Я не сдавался: «Давайте вы нас наймете как подрядчиков, а мы через субподрядчиков все сделаем?» Их это тоже не устроило: «Извините, у нас по тендеру может быть только один подрядчик».

    И наконец: «Давайте я продам вам эту линию?» Этот вариант тоже не работал: «У нас приказ от руководства — никаких линий не покупать». В итоге пришлось заплатить им полную стоимость.

    Зато теперь у каждого жильца есть интернет с шириной канала в 100 Мбит в секунду. Причём услуга стоит 300 рублей. Пинг очень маленький — даже у меня в Москве такого интернета не было.

    Возникало ли у вас ощущение, что вы играете в «Цивилизацию» в реальном мире?

    Конечно. Хотел даже на сайте написать, что планирую построить амбар, базар и библиотеку (три первых здания в игре Sid Meier’s Civilization — vc.ru), но в итоге не стал — боялся, что не все поймут шутку.

    «Посёлок программистов»

    Сколько всего личных денег вы потратили на этот проект?

    К сожалению, я не вёл четкой бухгалтерии и не могу разграничить: вот такие суммы я тратил на жизнь, а вот такие — на проект. Но если прикинуть — получится около 11 миллионов за последние пять лет. Это без учета поступлений от продажи участков. С ними сумма будет еще выше.

    Вы собираетесь зарабатывать на этом проекте, или ваша главная задача — выйти в ноль?

    Хороший вопрос. Думаю, что выход в ноль — более реалистичный сценарий. Конечно, было бы неплохо зарабатывать: на коммерческой инфраструктуре или как-то ещё. Но лучше думать о том, как выйти в ноль.

    Жизнь в посёлке

    Какие инфраструктурные объекты есть в поселении помимо домов?

    Недавно закончили детскую площадку и горку. Кроме того, достраиваем гостиницу — думаю, закончим в этом году. Это место для тех, кто приезжает посмотреть, как мы живём. Чтобы они могли остановиться на несколько дней, а затем принять более взвешенное решение. Больше ничего.

    А где вы покупаете продукты?

    В Слободском. С продуктами проблем нет — раз в неделю мы закупаемся по-крупному и забиваем холодильник, и в течение недели покупаем необходимое, когда возим детей на кружки и секции.

    Кружки и секции?

    Да. Например, в шахматный клуб. Кстати, я недавно узнал, что в Слободском живет чемпион мира по шахматам среди слепых. Еще есть музыкальная и художественная школы, секция рукопашной борьбы, танцевальный кружок и курсы по робототехнике.

    В Слободском 10 школ, причем две — с углубленным изучением гуманитарных или технических предметов. Некоторые жители предпочитают домашнее образование — сами занимаются с детьми, возят в школу только на контрольные и проверочные работы.

    Вообще, я не считаю, что качество образования коррелирует с удаленностью от Москвы. Наоборот, я не верю в качество бюджетного образования в столице — учительской зарплаты недостаточно для выживания. В Кировской области учителя получают достаточно, чтобы оплачивать жилье, еду, тратить на другие нужды.

    Коммерческое образование в Москве стоит столько, что за эти деньги можно в Кирове каждый день приглашать к себе репетиторов по всем предметам.

    Строительство детского городка

    В чем вы ощущаете потребность?

    На данный момент — только в финансах. Думаю, в этом году должна измениться динамика продаж участков — так как мы практически выполнили ключевые обязательства, и денег на развитие будет больше.

    Деньги помогут решить все остальные вопросы. Например, жители больше всего просят построить спортивный центр, в котором можно будет поиграть в волейбол, футбол, бадминтон и позаниматься на тренажерах. А ещё жители хотят коворкинг.

    Вы обращались к крупным российским ИТ-компаниям? Может, кто-нибудь из них захочет стать спонсором проекта?

    Да, конечно. Прежде чем приступить к реализации проекта, я потратил год на переговоры — в том числе с ИТ-компаниями. Тратил много времени на подготовку и переписку, но безрезультатно: сейчас в стране кризис, и непредсказуемые инвестиционные проекты мало кому интересны.

    Тем более, он вряд ли будет окупаться. Конечно, в будущем тут будет больше жителей — во многом благодаря инфраструктурным объектам: коворкингу и спортивному центру.

    Но сейчас я не представляю, как договориться с коммерческим партнером без полного вхождения в проект. А полное вхождение в проект инвесторов не интересует.

    На их поиск я уже потратил год в самом начале проекта, а мог бы развивать посёлок. Если бы какой-то партнер появился на горизонте, конечно я бы с радостью рассмотрел возможные предложения. Но тратить энергию на поиск больше не буду. Этот вариант не кажется мне реалистичным.

    О какой сумме идет речь? Сколько денег нужно на коворкинг и спортивный центр?

    Я думаю, что четыре миллиона рублей. При больших объемах себестоимость квадратного метра составит 15-20 тысяч рублей. Возможно, на первом этапе стоит сделать одно здание: половину отвести под коворкинг, половину — под спортивный зал. А в будущем — перенести тренажеры в отдельное сооружение.

    А вы предлагали жильцам «скинуться» и построить всё необходимое на свои деньги?

    Да, такая идея есть. Это может быть выгодным для существующих жителей — вложить деньги в инфраструктуру, а в будущем (как акционеры) получать доходы за счет входной платы. Разумеется, по мере роста посёлка.

    Но не думаю, что сейчас к этому кто-то готов. Покупка участка, строительство и отделка дома — это серьезный финансовый шок, от которого пока никто не отошёл. К тому же, грамотное юридическое оформление подобной схемы — это достаточно серьезный и дорогой вопрос, поэтому ее реализацию мы отложили на будущее.

    Интерьер одного из домов.

    Сообщество

    Вы принимаете новых жильцов только по заявкам. Были такие случаи, что кому-то приходилось отказывать?

    Да. Чаще всего это происходит после изучения профилей в соцсетях, когда адекватность заявителя начинает вызывать вопросы. Например, если человек публикует непристойные фотки пьяных коллег с последнего корпоратива, не особо задаваясь вопросом, понравится им это или нет.

    Или когда вся стена забита маниакальными репостами про загнивающий запад и доброго Путина (или про загнивающего Путина и доброго Навального, никакой разницы).

    Мы не приветствуем экстремизм и одержимость в любом виде. При этом в поселке живут люди, часто придерживающиеся противоположных взглядов на многие вопросы, но без излишнего фанатизма.

    Если называть вещи своими именами, критерий отбора новых жителей у нас один: не быть мудаком.

    Кроме того, у нас сохраняется естественный фильтр — чтобы жить в поселке, нужно зарабатывать «удалёнкой». Иначе просто не получится — в Слободском не очень много бизнеса, готового платить нормальную зарплату.

    А если в семье жена — не «удалёнщик», то откажете?

    Конечно, нет. Вообще, заработок — это внутреннее дело семьи. Так сказать, естественный фильтр, а не искусственный критерий, который мы устанавливаем.

    На сайте проекта написано, что в посёлке никто не пьёт и не курит. Это обязательные правила?

    О, это уже не так. Как выяснилось на последнем новогоднем празднике, некоторые жители тайно провозят в посёлок алкоголь и распивают его скрытно от окружающих, уходя таким образом от общественного порицания.

    Если говорить серьезно, то в большинстве семей алкоголь не употребляется принципиально, и это является как бы нормой в посёлке. Поэтому все общие мероприятия проводятся без спиртного, вдобавок к этому жильцам нельзя курить и пить во всех общественных зонах.

    Когда я впервые узнал о вашем проекте, то представил посёлок с «умными» домами и автоматизированными фермами. Вы планируете внедрять такие вещи?

    Со временем — конечно. Но есть вещи, которые необходимо сделать в первую очередь. Например, автоматизированная ферма не заработает, если у тебя на участке нет интернета или воды.

    Если у тебя в посёлке есть какая-то минимальная автоматизация — про это все скажут: «Круто». Но никто не скажет: «Круто, у вас есть дорога, интернет и электричество». Хотя это самые дорогие и трудоёмкие вещи.

    Сейчас весь наш ресурс уходит на необходимые вещи. Но постепенно мы понимаем, что фокус проблем смещается с выживания на развитие. Поэтому, разумеется, в будущем будем заниматься автоматизацией.

    Я верю, что в стране всё может измениться с помощью информационных технологий. У меня был интересный опыт: в позапрошлом году я предложил директору местного лицея запустить бесплатные курсы по современной веб-разработке для детей.

    Директор хотел, чтобы я готовил учеников к олимпиадам, но я настаивал: «Никаких олимпиад, я научу их зарабатывать деньги». Примерно за полгода ученики освоили React и другие технологии из современного стека.

    К сожалению, у меня нет контактов детишек — после выпуска они уехали из Слободского. Но у меня перед глазами есть другой пример — знакомый за год прошёл этот курс сам, и вскоре после окончания стал зарабатывать 80 тысяч рублей. Ещё через три месяца — 120 тысяч рублей, работая удалённо.

    А теперь представьте, как бы все изменилось, если бы в каждой деревне после 11 класса выпускалось по 10-15 человек. Они могли бы зарабатывать по 80-100 тысяч рублей, не уезжая из своего населенного пункта.

    Местная экономика стала бы расти, а вместе с этим — и качество жизни. Поэтому в будущем году я планирую устроить что-то вроде летнего лагеря для старшеклассников, которые хотят научиться веб-разработке. Чтобы они могли пожить на природе здоровым образом жизни, а параллельно — освоить современные технологии в интенсивном режиме.

    Как вы себе это представляете?

    Мы поставим навес на участке, чтобы можно было заниматься в любую погоду, организуем питание с помощью кейтеринга и небольшую спортивную инфраструктуру (турники, настольный теннис и спортивную площадку).

    Так мы совместим профессиональное и физическое развитие – мне кажется, это должно стать крайне полезным.

    А где они будут жить?

    В палатках.

    Звучит здорово, но я скептик — мне кажется, что инициативу зарубят местные чиновники. Скажут: «Ваш лагерь не соответствует санитарным правилам и нормам».

    Во-первых, в России уже существуют мероприятия в похожем формате. Например, «Летняя экологическая школа». Кстати, ребята как-то связывались с нами и предлагали провести свою школу на нашей базе, но в итоге оказались не очень контактными.

    Во-вторых, вопрос соответствия всем правилам — это важнейшая часть всего мероприятия, и мы хотим сделать тут все максимально «плотно».

    Если бы вы могли изменить прошлое, то стали бы снова заниматься посёлком?

    Разумеется, если бы я вернулся в 2013 год, я бы сделал многое по-другому и исправил ошибки, из-за которых я потерял много ресурсов. Но я не представляю, как бы жил без этого проекта.

    https://vc.ru/32055-byvshiy-sotrudnik-yandeksa-potratil-11-mln-rubley-i-sozdal-poselok-dlya-programmistov-v-kirovskoy-oblasti

    #120412
    levtomsk
    levtomsk
    Участник

    пусть сами не бухают… а я буду :)

    #120413
    Аватар
    Lisik1312
    Участник

    Хорошая сказка

     

    #120414
    LA
    LA
    Участник
    • Апрель
    Lisik1312 wrote:

    Хорошая сказка

     

    Программеры

    #120415
    psm
    psm
    Участник
    • Ветеран-3

    вот возьмут и построят ))))

    #120416
    Мальцев
    Мальцев
    Участник
    • Московский тракт

    Статья позавчерашняя. Судя по всему кризис пройден, теперь есть возможность отбирать соседей, уже хорошо.

    Обратил внимание на отопление электричеством (и тут))) — опять цифры хорошие. Нужно ли им проводить газ?

    #120417
    psm
    psm
    Участник
    • Ветеран-3

    На их широте много чего можно взять от солнца

    #120418
    Master-krovli.nsk
    Master-krovli.nsk
    Участник

    Да и речка рядом, гэс поставит.ю

    #411997
    News
    News
    Участник

    Что там у них нового? Не разбежались?

    нет, «все идет по плану»

    Площадка для летних мероприятий

    Barcamp

    Первым мероприятием стал Barcamp – интеллектуальный пикник от компании 7х7, проходящий в нескольких регионах. В Кировской области пока не нашлось постоянной площадки, и ребята предложили провести его у нас.

    Было бы не очень оправдано создавать инфраструктуру, чтобы использовать ее один день в году. Мы поговорили с местными компаниями, и сразу несколько проявило интерес к подобному формату. Еще несколько ивентов давно хотелось провести самостоятельно – поэтому наиболее разумным было бы создание универсальной площадки, работающей в течение всего летнего периода.

    Бренд

    В прошлом году мы использовали для летней школы программирования бренд «Хуториум», который намекал на сочетание сельской местности, интеллекта и некоторого вызова существующему порядку вещей.

     

    Посмотреть эту публикацию в Instagram

     

    #баркемп #24часаспустя

    Публикация от Поселок программистов (@it_poselok)

    Позже, когда мы пытались масштабировать обучение на региональные школы, название пришлось сменить – оно оказалось слишком творческим для данной аудитории. Некоторые контрагенты не могли его правильно произнести, а некоторые воспринимали как какой-то неприличный намек. Поэтому мы сменили его на CoderFactory, а бренд Хуториум оказался свободен.

    Когда мы подошли к вопросу названия будущей площадки, оказалось, что “ХуторИум” идеально подходит. Оно очень точно отражает то, что мы пытаемся создать – центр интеллектуальной активности в сельской местности.

    Концепция

    Площадка предоставляет два основных сервиса.

    Первый – возможность для городского разработчика пожить недельку на природе. Днем работать в коворкинге с хорошим интернетом, а вечером гулять вокруг – не наслаждаясь при этом звуками радио шансона из автомобилей соседних отдыхающих и не спотыкаясь об их тела несколько часов спустя.

    Второй – мероприятия. Каждые выходные в Хуториуме проводится мероприятие интеллектуальной направленности – чаще всего IT-тематики, но иногда и из других сфер (бизнес, социум, тренинги и т.п.). Критерием отбора мероприятий является именно интеллектуальная составляющая (при этом мы не проводим свадьбы, даже если в программе есть интеллектуальные конкурсы, а не только прыжки в мешках).

    Мы рассчитываем, что сочетание этих двух составляющих позволит повлиять на развитие интеллектуальной активности в регионе – поможет участникам завести кучу новых знакомств, получить новые знания, и популяризирует IT среди молодежи.

    Инфраструктура

    В этом сезоне для строительства мы ограничены слишком коротким периодом между сходом снега и первым мероприятием. Поэтому мы решили пока отказаться от части задумок, сфокусироваться в первом сезоне на ключевых объектах и постараться довести их до максимальной готовности.

    В целом, мы рассматривали инфраструктуру как инструмент решения четырех основных задач – размещения, питания, работы и рекреация.

    Размещение

    На первый сезон основной способ размещения в Хуториуме – это собственная туристическая палатка. Численность мероприятий вроде Баркемпа (300+) просто не оставляет другого выбора. Естественно, этот способ размещения сопровождается необходимым количеством санузлов и умывальников.

    Кроме того, мы рассчитываем предложить более удобный способ размещение – в глемпинг-палатках. Глемпинг (glamour camping) – активно развивающееся направление туризма, которое совмещает размещение на природе с более удобными по сравнению с обычной палаткой условиями.

    В глемпинг-палатках обычно гораздо просторнее. Там можно выпрямиться во весь рост, есть электричество для зарядки девайсов, нормальный пол, кровать и минимальная мебель. Иногда в глемпинг-палатках размещают санузлы, но это пока не наш бюджет.

    В качестве прототипа мы решили взять модель A-формы от одного из западных производителей. Она кажется довольно простой в сборке, и после воплощения должна выглядеть примерно так:


    Наверное, через несколько недель мы сможем опубликовать фотку того, что у нас получилось, в виде стандартного комикса «Ожидание – Реальность».

    Пока каркас палатки выглядит вот так:


    Палатка предполагает тентовое покрытие, которое вместе со всем внутренним наполнением демонтируется на зиму – это позволяет сделать ее возведение значительно дешевле за счет операционных затрат на демонтаж и хранение.

    Питание

    В прошлом году для питания студентов школы программирования мы использовали кейтеринг крупного местного ресторана. В этом году мы хотим пойти несколько дальше – вместе с кейтерингом предложить нескольким провайдерам питания формат выездной торговли.

    Для этого мы делаем что-то вроде летнего кафе, одновременно используемого для коворкинга. Технически, оно состоит из двух зон – зала (как и глемпинг, закрывается демонтируемой на зиму тентовой кровлей), и постоянного блока – там находятся санузлы, зона для организаторов мероприятий и зона для летней кухни.

    Рабочая зона

    Для рабочей зоны мы планируем сделать большой тент со сценой и посадочными местами. На данный момент это наименее проработанный вопрос – его возведение еще не запущено.

    Рекреационная зона

    Для благоустройства рекреационной зоны мы выбрали кусок берега, сильно пораженный борщевиком. Мы выровняли этот кусок, застелили его геотекстилем, и засыпали сверху толстым слоем песка – так мы избавились от борщевика и получили небольшой пляж.



    Начало отсыпки пляжа – геотекстиль, сверху песок

    Декоративный пруд

    Между кафе и берегом была здоровенная яма, разбитая какой-то тяжелой техникой. Вместо усилий по ее выравниванию мы решили превратить ее в небольшой пруд, предварительно проконсультировавшись со специалистами по пермакультуре.

    Грунт в этом месте представляет собой твердую глину, и вода не должна быстро уходить. – мы рассчитываем подвести к нему одну из дренажных канав с поля и посмотреть, будет это работать в таком формате или нет.


    Внешняя сторона этого пруда представляет собой что-то вроде мини-дамбы. На ней мы планируем сделать уступы в виде скамеек-ступенек, на которых удобно посидеть вечером с книжкой или посмотреть на закат.

     

Просмотр 18 сообщений - с 26 по 43 (из 43 всего)

Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.