Коммуникации по меже участков

[Аноним]

У нас на соседней улице есть газ, вода.  До соседнего участка нужно пройти 2 смежных участка, хозяев которых найти не могу. Участки заброшенные.

Есть план проложить по меже между ними эти 2 трубы, иначе никак.

Как думаете — возможно такое? Ведь межевая полоса фактически ничья, мешать им трубы не должны. Сделаю предупреждающие таблички.

[Volf007]

Так и просится добавить особенно когда забор будут ставить

[Филарет]

Проводят, и прям  по чужому заброшенному участку, не то что по меже ) Всегда земля чья-то, даже если не размечена колышками.

Это нарушение однозначно, но копает частная фирма, а потом виден только  торчек из земли — копать же не будут. Главное что б потом появившийся сосед не стал строить на этой трассе себе погреб 

[cpt]

Зачем погреб, арендная плата гораздо эффективней )

[Аноним]

Гость wrote:

У нас на соседней улице есть газ, вода.  До соседнего участка нужно пройти 2 смежных участка, хозяев которых найти не могу. Участки заброшенные.

Есть план проложить по меже между ними эти 2 трубы, иначе никак.

 

  

Для того чтобы выяснить, кому принадлежит земельный участок, необходимо подать запрос в Росреестр через МФЦ (многофункциональный центр «Мои документы») на выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В данной выписке будут отражены фамилия, имя, отчество собственника земельного участка.

Дальнейшие поиски владельца можно будет осуществить  через территориальный отдел МВД России.

[Agar]

Гость wrote:

… Есть план проложить по меже между ними эти 2 трубы, иначе никак. ….

Как это "иначе никак". Вы же не по сеседнему участку или меже к дому подъезжаете. Тем более — газ: с ним связаны возможные  серьезные ограничения. Как думаете, собственник обрадуется?

[Саныч]

Трассировку газопровода определяется не по Вашему желанию, а по желанию газоснабжающей компании и как следствие — проектным условиям.

[Agar]

Кстати, а межа — это чья территория (мэрии, одно соседа или двух, или как)?

[ПМ]

А как вы вообще визуализируете в своей голове "межу"?

Так-то ее и пощупать-то нельзя

 Вот этот мм. ваш, а следующий- уже соседский

 В Земельном кодексе есть волшебное слово "серветут"

Осталось только выяснить, как его оформить при отсутствии владельца участка

Как сказал один адвокат  — если сведения о владельце не содержатся в ЕГРН, то достаточно публикации.

 И все.

 В будущем "потеряшка" проиграет все суды, как бы не доказывал шо он не согласен.

[La Loba]

Забор поставлен строго по линии, разграничивающей 2 участка.

На чьей земле стоит забор?

[не admin]

Agar wrote:

Гость wrote:

… Есть план проложить по меже между ними эти 2 трубы, иначе никак. ….

Как это "иначе никак". Вы же не по сеседнему участку или меже к дому подъезжаете. 

Вполне возможет такой вариант — например собственник подъезжает со стороны Степановки, а газ идет по улице со стороны Мокрушина. Если по дорогам делать такую петлю, то может с километр намотаться, хотя участки стоят друг к другу "спинами"

[Agar]

ПМ wrote:

А как вы вообще визуализируете в своей голове "межу"?…

Я — никак. Но тут идет горячее обсуждение возможности прокладки трубы, в том числе, и на меже. Вот и хотел бы узнать, что это и чье это?

admin wrote:

Agar wrote:

Гость wrote:

… Есть план проложить по меже между ними эти 2 трубы, иначе никак. ….

Как это "иначе никак". Вы же не по сеседнему участку или меже к дому подъезжаете. 

Вполне возможет такой вариант — например собственник подъезжает со стороны Степановки, а газ идет по улице со стороны Мокрушина. Если по дорогам делать такую петлю, то может с километр намотаться, хотя участки стоят друг к другу "спинами"

Может быть такой вариант, конечно. Но сути дела это не меняет. Все надо решать не на "чужой земле", т.е. нет правовой возможности орагнизовать сервитут (а это уже будет земля третьего лица) — веди в обход, или выкупай землю у собственника, если он согласен. Все остальное — беспредел, что, опять же, у нас не редкость, но это уже другая тема.  

[Nikolay2]

А зачем по меже? Отступи 10 см в свою сторону и прокладывай. Но не забудь согласовать с газовиками. И не ущемляй права соседа.

[ПМ]

да нет там никакой "межи"

 Он просто хочет коротким путем с другой улицы пробросить трубу через два чужих участка , но вдоль их виртуального забора

 

 

[BMV1]

газовики никогда не одобрят прокладку трубы пока все бумажки не будут подписаны всеми собственниками земли по которым она проходит.

[ПМ]

НОВОЕ!:

 

Федеральный закон от 03.08.2018 N 341-ФЗ

«О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов»

Подписан закон, направленный на комплексное совершенствование законодательства в области упрощения размещения линейных объектов.

Установлен специальный порядок размещения линейных объектов на земельных участках на условиях публичного сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком).

Такой сервитут будет устанавливаться на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления без изъятия земельного участка.

Земельный кодекс РФ дополняется новой главой V.7 "Установление публичного сервитута в отдельных целях", в которой, помимо прочего, определяется: перечень органов, уполномоченных принимать решения об установлении публичного сервитута; условия его установления; требования к ходатайству об установлении публичного сервитута; способы выявления правообладателей участков, в отношении которых предполагается установление сервитута; порядок принятия решения об установлении публичного сервитута; основания для отказа в установлении публичного сервитута; срок публичного сервитута; плата за публичный сервитут; требования к соглашению об осуществлении публичного сервитута; последствия невозможности или существенного затруднения использования земельного участка (его части), обремененного публичным сервитутом и права и обязанности обладателя публичного сервитута.

Кроме того, вносятся корреспондирующие изменения, в том числе, в Федеральные законы "О газоснабжении в Российской Федерации", "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Жилищный кодекс РФ.

Одновременно закрепляется, что публичный сервитут не может быть установлен в отношении земельных участков, предоставленных гражданам для ИЖС, ведения садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, за исключением случаев необходимости его установления для подключения к инженерным сетям объектов, расположенных на указанных земельных участках. Установление сервитута, публичного сервитута применительно к землям и земельным участкам из состава земель сельскохозяйственного назначения осуществляется с учетом требований об обеспечении рационального использования земель.

Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2018 года.

 

[psm]

ээээ… который день на языке вопрос — люди купили соседний с моим участок. Купили да купили, но за моей границей (в паре метров) проложен кабель. Новые соседи купили прям до границы моего участка. С другой стороны газовая труба. Теперь весело там строятся. Пытался обратить внимание на возможные неудобства — пофигу. Может я чего-то не понимаю?! Купить землю с коммуникациями, а потом на ней построиться — видимо есть ограничения?

[Agar]

Ограничения должны быть указаны в кадастре, можно посмотреть, т.к. знаете номер участка.

[psm]

Agar wrote:

Ограничения должны быть указаны в кадастре, можно посмотреть, т.к. знаете номер участка.

Не знаю номер. Да и фиг с ними, признаться. У каждого своя карма, мне есть чем заняться.

[shadows]

Agar wrote:

Ограничения должны быть указаны в кадастре, можно посмотреть, т.к. знаете номер участка.

а вот это к сожалению, в нашем государстве не всегда так. у меня в кадастре чисто, а по факту  охраная зона лэп 2м, и разрешение на строительство мэрия выдает только с учетом этой зоны, так как у них на планшете она есть, хотя это не помешало им (мэрии) продать мне участок с публичного аукциона, как без ограничений ..

[Автор]

Сообщения